Bud ønskes! Sjarmerende enebolig innredet med kjøkken og bad i begge etasjer pent beliggende på Yli

Innhold

1.etg: Trappegang, mellomgang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.
2.etg: Trappegang, mellomgang, kjøkken, soverom, stue, kontor/stue og bod.
Jordkjeller under kjøkkendel, krypkjeller under resterende del.

Standard

Dette er en sjarmerende og koselig enebolig i 2 etasjer som er antatt oppført omkring 1916 med solid tømmerkonstruksjon. Boligen er i hovedsak i opprinnelig stand, med enkelte oppgraderinger gjennom tiden. Det er antatt at boligen er tilbygd med veranda og inngangsparti på 1980-tallet. Innvendig har boligen sjarmerende overflater med blant annet originale tømmervegger som er malt.

Boligen er oppført med 2 etasjer hvor hver av etasjene inneholder eget kjøkken, stue, soverom og bad.

Innvendig har boligen hovedsakelig tregulv. Veggene har i hovedsak malt panel og malte tømmervegger. Himling med blant annet noe panel, malt panel og malte plater.

Boligen er innredet med kjøkken og bad i begge etasjer. Kjøkkenet i 1.etg har innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Oppvaskkum nedfelt i benkeplate. Innredningen er fra omkring 2006. Eldre utslagsvask på vegg. Komfyrplass med ventilator montert på vegg. Vedovn er også montert på kjøkkenet.

I 2.etg er kjøkkenet med innredning av eldre dato. Innredning har slette malte fronter. Heltre benkeplate og heldekkende dobbel metallkum med ett-greps blandebatteri. Overskap uten dører, samt hyller. Hvitevarer kan føle om ønskelig.

Begge baderommene har belegg på gulv og vegger med noe plater og noe malt panel. Himling med malt tapet. Rommene er innredet med servant, dusjkabinett, wc og stråleovn på vegg. Badet i 2.etg har også opplegg for vaskemaskin.

Nyere varmtvannsbereder på 300 liter er montert i kjeller. Taket ble skiftet og lagt med ny takstein i 2010.
Det er satt inn automatsikringer med egen måler til 1.etg. Sikringer ble skiftet omkring 2005.

Hovedinngangsdør av fabrikkfremstilt isolert type fra 2006 med 2-lag isolerglass.

Beliggenhet

Eiendommen ligger pent til i et etablert og populært boligområde på Yli i rolige og barnevennlige omgivelser. Sommerstid er dette et meget solrikt område. Kort vei til Grønkjær skianlegg, samt andre fine turområder. Enkel adkomst til folkestien som går fra Strupa og videre opp til Melås. Nærhet til Tuvenområdet med handlesenter, dagligvare, møbelforretning og andre varehandelsbutikker. Til Notodden sentrum er det i underkant av 5 km.

Bebyggelse

Enebolig med 2 etasjer.

Adkomst

Fra Notodden sentrum, kjører man E-134 retning Heddal. Følg skilt retning Bø og kjør Reshjemvegen. Følg så veien over Notodden Flyplass og kjør videre til man kommer til krysset ved tidligere Yli skole. Ta her til venstre inn Søndre Vestsidaveg og ta deretter til høyre inn Tverrvegen. Ta direkte til venstre og følg veien rett frem ca. 200m. Boligen ligger da på venstre hånd merket med Til Salgs plakat.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert til leirholdige grunnmasser. Kjeller under kjøkkendel og resterende med krypkjeller. Murer av gråsteinsblokker og er utvendig strukturpusset. Vegger er oppført i lafteverkkonstruksjon, utvendig utlektet og påmontert trepanel. Fritt opplagt sperrekonstruksjon i saltaksform med påkoblet ark. Taket er tekket med betongtakstein fra 2010.

Areal

1.etg: 80 Bra / 80 P-rom
2.etg: 80 Bra / 78 P-rom
Kjeller: Ikke medregnet p.g.a. lav takhøyde.

Følgende rom inngår i primærareal:
1.etg: Trappegang, mellomgang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.
2.etg: Trappegang, mellomgang, kjøkken, soverom, stue og kontor/stue.

Utstyr

Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Hovedoppvarming via strøm og vedfyr. Boligen har to pipeløp.

Tomten

Arealopplysning er beregnet areal hentet i matrikkelkart. Eiendommen er opparbeidet med plen og noe beplantet. Delvis gruset innkjørsel og gårdsplass.

Parkering

I gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 24 474 pr. år opplyst for 2016.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv. Det foreligger ingen boligtegninger i kommunens arkiv. I kommunens GAB-register, står eiendommen oppført som tatt i bruk. Det er ingen søknad i forhold til veranda og inngangsparti. Innkjørsel til eiendommen som er opprettet i senere tid er heller ikke søkt om.

Utleie

Det opplyses om at boligen er regulert til enebolig. Eiendommen er ikke godkjent som to boenheter.

Diverse

Det er opprettet en egen innkjørsel til boligen i senere tid. Innkjørselen ble ikke søkt om. Kommunen utførte dette arbeidet da de hadde en oppussing av veien og fjernet et stort tre på denne eiendommen. Reguleringsplanen viser til
adkomst via nabotomt 63/131.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan med ID-196 "Yli" av 04.06.1987.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 63 Bnr. 124 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.