Bud innkommet - frist 02.12. Romslig leilighet i rolig strøk på Tveito

Beliggenhet

Borettslaget ligger mellom Tinngate og jernbanelinja, omtrent midt mellom bydelene Tveito og Ingolfsland, kun noen få hundre meter fra Tveitoparken. Området er barnevennlig og rolig. Det er gangavstand til barneskole, barnehage, ungdomsskole, butikk og kiosker. Til Rjukan sentrum er det ca. 2 kilometer.

Det er et etablert boligområde med eneboliger, 2-mannsboliger og 4/6-mannsboliger.

Det er bilvei frem og egen parkering rett ved 4-mannsboligen.

Beskrivelse

Leiligheten ligger i 1. etasje, har veranda og 2 soverom i hoveddelen, samt et ekstra soverom på loftet (har ikke godkjent rømningsvei). Det medfølger 3 egne kjellerboder og 1 loftsbod, samt et stort felles vaskerom og tørkerom i kjelleren.
Det er opparbeidet plenarealer og parkeringsplasser, og terrenget er flatt.

Leiligheten fremstår som pen med lyse overflater, men det er likevel behov for vedlikehold. Kjøkken og bad er av eldre dato.

Leiligheten er nærmere beskrevet i salgsoppgaven som er nedlastbar via denne finn-annonsen. Det forutsettes at alle interessenter gjør seg kjent med salgsoppgaven og vedleggene til denne, samt foretar en befaring, før de inngir bud.

Om nærområdet

Det er ca. 2 kilometer til Rjukan Sentrum hvor en finner forretninger av alle slag, offentlige kontorer, helsehus, apotek, bibliotek, kulturhus, bank, postkontor, tannlegekontorer med mer. Nærmeste dagligvareforretning er Spar, litt i overkant av 300 meter fra boligen. Ved siden av Spar ligger en Shell bensinstasjon, og rett ved denne igjen ligger Gyda kiosk.

Nærmeste barnehage er Skibakkesletta barnehage ca. 400 meter unna.
Rjukan Barneskole ligger ca. 600 meter unna, og Rjukan ungdomsskole ca. 350 meter unna.
Avstanden til nærmeste videregående skole, som er Rjukan Videregående skole, er ca. 2,7 km.

Rjukan by har ikke sol i vinterhalvåret. I den forbindelse er Rjukan blitt verdenskjent for det mye omtalte solspeilet i den stupbratte lia ovenfor Rjukan sentrum. Speilet stod ferdig i slutten av oktober 2013 med offisiell åpning av speilet den 31. oktober 2013. Speilet fungerer slik at det fanger sollyset og sender det ned på torget i Rjukan, slik at folk kan glede seg over sollys i Rjukan sentrum i vinterhalvåret.
I en rimelig avstand på ca. 2,9 km finner man Svadde Industriområde. Der er det brannstasjon, 2 byggevareforretninger, en VVS-forretning/elektrisk forretning, et byggefirma, en møbelforretning og biltilsyn.
Ca. 1,3 kilometer fra boligen ligger Rjukanbadet som har et meget godt og variert badetilbud til barn og voksne. Dette badet er meget populært.

Det er ikke mer enn ca. 14 km, eller omkring 20 minutters kjøring til Gaustablikkområdet med svært fine turmuligheter og andre fritidsaktiviteter sommer som vinter. Området har mange varierte alpinbakker med meget godt utbygde skiheiser/skitrekk. Området har også mange fine preparerte skiløyper vinterstid.

Det er ca. 13 km til du er ved foten av den mektige Gaustatoppen som du enten kan bestige til fots eller komme til via Gaustabanen som går nesten til topps inne i fjellet. Banen er foreløpig bare åpen for personbefordring i perioder av året.
For øvrig er det ikke mer enn ca. 4,7 km til Krosso og Krossobanen. Denne taubanen kan man ta opp til Gvepseborg hvor man har en flott utsikt til Gaustatoppen og hele Vestfjorddalen. Gvepseborg er et veldig flott utgangspunkt for fotturer innover fjellet, da det er en inngangsport til Hardangervidda. Veien fra Gvepseborg til Kalhovd og ned til Atrå er åpen på sommeren, og mange benytter veien til sykkelturer hvor man får innbydende og flotte naturopplevelser underveis.
Følger man hovedveien videre fra Krosso og opp mot fjellet vil man innenfor en strekning på kun ca. 20 kilometer kunne velge og vrake i friluftsmuligheter og oppleve steder med en sterk og interessant historie. På vei opp mot fjellet vil du passere Vemork, som både var en del av starten på norsk kraft-/kunstgjødselindustri, samt åsted for den berømte tungtvannsaksjonen.

Videre oppover passerer du Maristien, hvor Marispelet, som er en teateroppsetning om historien bak Maristien, hvert år avholdes, og Krokan som var verdens første turisthytte (selve bygningen er nå flyttet til Mæl, der du også kan oppleve tungtvannshistorien).
Videre innover vil du passere avkjøring til Selstali seter, Rjukan Fjellstue, Frøystul og Møsvatn, før du kommer til Skinnarbu Høyfjellshotell, hvor det er alpin- og barnebakker om vinteren. Hele området innbyr til flotte naturopplevelser for den som er glad i fjell og vidde. Her er det også mulighet for å fiske mot kjøp av fiskekort. Fra Rjukan Fjellstue til Frøystul går det en ca. 6 kilometer lysløype som blir preparert med skiløyper om vinteren. Fra Møsvatn kan man ta båten Fjellvåken II inn til turisthytta ved Mogen, hvor man kan velge mellom flere turiststier videre innover i fjellet.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Se nærmere om dette i vedlegget til salgsoppgaven, "opplysninger fra forretningsfører". Vedlegget er tilgjengelig via denne finn-annonsen.

Månedlige felleskostnader for andelen er kr. 2.920,-.
Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel.
Felleskostnadene dekker hovedsakelig: Kommunale avgifter, kabel-TV, felles
vedlikehold, snørydding/strøing, felles forsikring, forretningsførsel.
Se nærmere under driftskostnader i årsregnskapet for 2015.
I tillegg kommer faste utgifter til strøm og innboforsikring.

Totalkostnad

PRISANTYDNING OG TOTALKOSTNADER
Prisantydning kr. 450.000,-
Andel av fellesgjeld: kr. 58.948,- (per 31.12.2015).
Markedsverdi (normal salgsverdi) i henhold til verditakst kr. 450.000,-.
19
Tinglysingskostnadene kommer i tillegg. Disse må betales av kjøper. Omkostningene dreier seg om tinglysningsgebyr til Staten som for tiden er på kr. 430,- for tinglysing av hjemmel til andel i borettslag, pluss eventuelt kr. 430,- for hver pantobligasjon kjøper må la tinglyse.

Dersom kjøper ikke er medlem av Rjukan og Tinn Boligbyggelag, må vedkommende melde seg inn. Kostnaden er kr 800,- pr. medlemskap, hvorav kr. 500,- er innmeldingsavgift og kr. 300,- er årskontingent. Dersom det skal være to eiere, må begge være medlem.

TOTALKOSTNAD inkludert omkostninger (forutsatt salg til prisantydning og at kjøper må tinglyse ett pantedokument):
kr. 450.000,- kjøpesum
+ kr. 430,- tinglysingsgebyr hjemmelsoverføring
+ kr. 430,- tinglysingsgebyr pantedokument
+ kr. 300,- årskontingent RTBBL
+ kr. 500,- innmeldingsavgift RTBBL
= kr. 451.660,- totalt som innbetales før overtakelse
+ kr. 58.948,- andel av fellesgjeld som overtas
= kr. 510.608,- totalkostnad inkludert fellesgjeld som overtas

Salgsvilkår

Borettsandel nr. 9 i Måna Borettslag org. nr. 981 891 775 med borett til leiligheten i Tinngate 36B, 3660 Rjukan med bolignr. H0101 selges som den er , jf. avhendingsloven § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å gå nøye gjennom salgsoppgaven, samt besiktige leiligheten, gjerne med følge av fagkyndig, før bud inngis.
Med mindre annet blir avtalt mellom selger og kjøper, selges andelen med det innbo/løsøre som er spesifikt nevnt i denne salgsoppgaven. Fastmonterte gjenstander som vegglamper, taklamper, panelovner og hyller følger med.
Dersom eiendommens elektriske anlegg, pipe, ildsted, røropplegg av enhver art, byggekonstruksjon av enhver art og eiendommen for øvrig ikke tilfredsstiller de offentligrettslige krav som stilles til den ved avtaleinngåelsen, er dette ingen mangel dersom installasjonen tilfredsstilte slike krav da den ble utført. Selger er derfor uten ansvar for slike forhold.

Budgivning

Alle bus skal inngis skriftlig til megler (e-post, faks eller post). Megler har ikke system for å håndtere bud pr. SMS, og bud inngitt per SMS vil ikke bli hensyntatt.Megler er pliktig til å innhente budgivers legitimasjon og signatur før bud inngis. Ved første gangs inngivelse av bud bør derfor meglers budskjema benyttes. Ved det første budet vedlegges da kopi av ID med fødselsnummerbekreftelse (stort sett vanlige ID-kort med bilde: Førerkort, pass etc.) og budskjemaet må signeres av budgiver.
Meglers budskjema ligger tilgjengelig hos megler, på eiendommens nettside (finn-annonsen) og vil også bli tilsendt pr. e-post/faks/post ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at megler har egne akseptfrister som fremgår av budskjemaet. Budgivere gjøres oppmerksom på at bud med kortere akseptfrist enn det som fremgår av budskjemaet, kan bli avslått av selger/ikke videreformidlet av megler, som følge av for kort frist. Megler har ikke lov til å formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag.

LOV OM HVITVASKING

Dersom megler har mistanke om at en transaksjon har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136 a, har denne plikt til å rapportere forholdet av eget tiltak.

Annen info 4

Annen info 5