Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

SVOLVÆR - Pen 3-roms leilighet med god utsikt, balkong og moderne bad

Kart med kartnålFalkveien 30, 8300 Svolvær
Prisantydning1 800 000 kr
Fellesgjeld
191 240 kr
Felleskost/mnd.
2 850 kr
Fellesformue
11 318 kr
Formuesverdi
338 696 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
2
Primærrom
71 m²
Bruksareal
74 m²
Etasje
4
Byggeår
1979
Energimerking
F - Oransje
Tomt
Eiet

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Parkett
Turterreng
Utsikt
Bredbåndstilknytning

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Felleskostnader inkluderer:

Totalt kr. 2 850,- pr Mnd

Renter og avdrag på felles lån, forsikring, styrehonorar, revisjon, vedlikehold, komm. avgifter og andre driftskostnader.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i rolig og etablert boligområde med gangavstand til sentrum. Det er samtidig kort vei til flotte turområder både sommer og vinter.
I Osan er det dagligvareforretning (Kiwi) og sykkel- og gangsti inn til sentrum. I nærområdet finner en også barnehage, bensinstasjon og legekontor.

Adkomst

Med utgangspunkt i Esso bensinstasjon følger en veien og tar andre til høyre. Kjør deretter til siste avkjørsel hvor blokken ligger i enden av veien.

Bebyggelsen

Borettslaget består av ei blokk på 4 etasjer med tilsammen 24 leiligheter.
Bygget er oppført i betong/ mur.

Borettslag

Ørnfjell Borettslag er tilknyttet Boligbyggelaget Lofoten BBL som også er forretningsfører.
Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen avhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Diverse

Hvitevarer som står i leiligheten ved visning følger med i salget i den stand de er.
Det er ikke tatt takst på eiendommen og prisantydning er satt på bakgrunn av meglers verdivurdering.

Eiendom

Falkveien 30
Gnr.16 Bnr.105 Lnr.8 Orgnr.948574071 i Vågan kommune

Eierform

Borettslag

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Fellesgjeld

191 240 pr. 31.12.15
Borettslaget har to lån hos Husbanken og ett hos DNB Bank
Alle er annuitetslån.
Opprinnelig låneår er 2004 /2007 og 2012
Løpetid 17/ 30 / 25 år
Flytende rente på 1.985% / 1,985% / 2,9%
Opprinnelig lånebeløp er kr 2 335 701/ 3 400 000/ 700 000,-
Restlån pr 31.12.2015. kr 958 747/ 2 748 978/ 645 461
Total gjeld: kr 4 353 186,-
Husleie: kr 2 850 /mnd

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Innhold

1.etg.: Låsbar bod
4.etg: Gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod/ garderobe

Utgang til veranda med utsikt fra stuen.

Økonomi

Prisantydning: 1 800 000,-
Primær ligningsverdi : 338 696 for år 2014.
Andel fellesgjeld: 95 620
Andel felleskostnader: 2 850

Fellesutgiftene inkluderer renter og avdrag på felles lån, forsikring, styrehonorar, revisjon, vedlikehold, komm. avgifter og andre driftskostnader.

Oppvarming

Vedovn i stuen og varmekabler på bad. Oppvarming for øvrig med elektrisitet.

Overtagelse

Etter avtale

Parkering

Borettslaget har 12 garasjeplasser som fordeles etter ansiennitet. De som ikke har garasjeplass har egen parkeringsplass. I tillegg er det gjesteparkering.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i område regulert til bolig. Reguleringskart med bestemmelser ligger som vedlegg i prospektet.
Nærområdet består av boligbebyggelse og friområder.

Standard

Pen gjennomgående leilighet med god standard og moderne bad og kjøkken.

Lys stue med vinduer mot sør og sola. Stuen har vedovn og utgang til delvis overbygd veranda. Nydelig utsikt mot Vestfjorden og Osan.
Trivelig kjøkken med innredning i bjørk fra 2006 (Kvanndal) og plass for kjøkkenbord. Godt med skap- og benkeplass, flis over benk. Keramisk koketopp og installert oppvaskmaskin.

Badet ble oppgradert i 2010 og har flis på både gulv og vegg. Varmekabler, dusjnisje, vegghengt wc og skap/ innredning med servant.
Vaskerommet ligger praktisk til ved siden av badet. Her er greit med plass og varmtvannstanken ble skiftet i 2006. Sluk i gulv.

Romslig gang/ entré med skyvedørsgarderobe. 2 soverom der det største har egen bod som kan brukes som garderoberom.

Innvendige overflater med parkett, flis og laminat på gulv. Vegger med malerstrie, smartpanel og panel. Malte overflater i himling.
Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt.

Tomten

Tomteareal:
Tomtetype: Eiet tomt

Utleie

Utleie kan kun skje på gitte vilkår og etter søknad til styret. Utfyllende info ligger i pkt. 4-2 i vedtektene som ligger vedlagt i prospektet.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

DNB Eiendom Svolvær - Lofoten Eiendomsme­gling AS

Annonseinformasjon

FINN-kode85453595
Sist endret14. nov. 2016 13:19
Referanse450160083

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.