Lys 3-roms selveierleilighet på Hallset med garasje. Flott utsikt og gode solforhold. 

Kort om eiendommen:

Innholdsrik og lettstelt 3-roms selveier på Hallset. Fra terrassen har man god utsikt og strålende solforhold. Leiligheten har tilhørende stor garasje med tilhørende bod i sokkel med elektrisk port.
Det er kort vei til samtlige sentrale servicefunksjoner, samt til offentlig kommunikasjon.

Innhold:

Primærrom:
2. etasje: Entre, 2 soverom, bad, stue, kjøkken.
Sekundærrom:
2. etasje: Bod.

Garasje med tilhørende bod.

Standard:

2. etasje
Entre: Parkett på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 1: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Av utstyr så finnes det wc, dusjkabinett, servant i skap og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv.

Stue: Parkett på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Kjøkkeninnredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin.

Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, samt vedfyring.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et svært attraktivt boligområde på Hallset. Det er kort vei til de fleste servicefunksjoner, samt Bymarka med turterreng hele året. Rolig og barnevennlig område med lekeplasser og fotballbaner i nærområde, samt kort vei til skole og barnehage.

Rett ved boligen finner man MIGO senteret som inneholder bl.a. legekontor, apotek, post i butikk, dagligvarehandel, frisør, bakeri, restaurant, treningssenter og kveldsåpen kiosk. God tilgang til offentlig kommunikasjon med bussholdeplass i gangavstand, samt trikk på Munkvoll med hyppige adganger til sentrum av Trondheim.

Adkomst:

Fra MIGO-senteret på Hallset, ta ned Selsbakklia og igjen første vei til venstre som er Martin Stokkensvei. Følg så skilting og ta første til venstre. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved felles annonsert visning

Parkering:

Det medfølger garasjeplass med elektrisk portåpner til leiligheten.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Leiligheten ligger i 2 etasje i en flermannsbolig som er oppført i 2 etasjer over sokkelgarasje. Grunnmuren er oppført av støpt betong. Veggkonstruksjonen er oppført i en trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak som er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet felelsareal med grøntområder og internveier