BUD MOTTATT! - SØNDRE - Enebolig med hybler i kjeller - Sentral beliggenhet - Garasje

Innhold

Enebolig med sentral beliggenhet i Parkveien på Søndre. Boligen går over tre plan og har innredet til hybler i kjeller med muligeht for utleie. Det er også garasje i boligens underetasje.

Boligen inneholder følgende:
U.etg.: Gang/trapperom, wc, bad, kjøkkenkrok, 3
soverom/hybler og kott.
1.etg.: Vindfang, gang/trapperom, bad/wc, kjøkken og stue.
2.etg.: Gang/trapperom, kott og 3 soverom

Følgende rom inngår som primærrom:
U.etg.: Gang/trapperom, wc, bad, kjøkkenkrok, 3
soverom/hybler
1.etg.: Vindfang, gang/trapperom, bad/wc, kjøkken og stue.
2.etg.: Gang/trapperom og 3 soverom

For å få mer informasjon om denne boligen kan du bestille salgsoppgaven på finn.no ved å trykke på linken "bestill prospekt fra tilbyder!" Du vil da bli automatisk lagret i systemet som interessent og får salgsoppgaven tilsendt på mail så snart den er klar, samt beskjed om visning og bud på tekstmelding.

Standard

Boligen holder grei stanard. Av vedlikehold i de senere år nevnes:

- Nytt bordkle på deler av vegg mot nord 2014.
- Malt utvendig sist 2015.
- Nytt vindu på soverom vest 2014

Innvendige flater består av:
I 1.etg er det malte/tapetserte plater, strie i gang. Våtromstapet/belegg på bad.
På loft tapet på porøsplater, malerpapp på et
soverom. I kjeller malte plater/panel (brystning), våtromstapet på bad, Koreapanel
på toalett.

I 1.etg flytende tak (malerpapp), malte takplater i tilbygg, bad og VF. På loft flytende tak (malerpapp), tapetserte porøsplater i kott. Luke til
kaldloft på gang. I kjeller malte takplater, panel i trapperom og toalett.

2 og 3-lags isolerglass, samt en del koblede vinduer (kjøkken, gang, VF
og bad). De fleste 2 og 3-lags vinduer fra 80-tallet.

Oppvarming

Vedovn fra Ørens Mek Verksted i stue, stråleovn på vegg på bad og resterende oppvarming med panelovner.

Beliggenhet

Boligen ligger fint til i rolige og barnevennlig område i Parkveien. Det er kort vei til sentrum, skoler og barnehager, samt matvarebutikk med gunstige åpningstider.

Tomten

Tomteareal: 1001
Tomtetype: Eiet tomt

Parkering

Parkering til noen biler samt i garasje.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Bebyggelsen

Området består for det meste av eneboliger.

Eiendom

Parkveien 37
Gnr.65 Bnr.500 i Hadsel kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger, datert 16/01-1963.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Økonomi

Prisantydning: 1 750 000,-
Verditakst: 1 750 000
Lånetakst: 1 488 000

Kommunale avgifter: 20 104
for år 2015.
Sekundær ligningsverdi:

Overtagelse

Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig

Byggemåte

Byggegrunn ukjent, trolig pukk/fyllmasser. Fundamenter etter byggeårets standard.
Betongplate, foret opp i tre rom (hybler). Belegg i alle rom. I kjeller støpt mur, utvendig pusset og malt, foret ut innvendig. Resterende bindingsverk/reisverk etter byggeårets standard. Utvendig kledd med liggende bordkle.

Radonmåling

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger
Selger opplyser at status for denne eiendommen er:
Det er/er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til boligformål.

Skolekrets

Stokmarknes skolekrets.

Tinglyste bestemmelser

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Utleie

Egen separat utleiedel i kjeller med 3 hybler.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.