Pent beliggende enebolig med nærhet til Yli i rolige og usjenerte omgivelser

Innhold

Boligen har en hovedetasje i tillegg til en delvis innredet kjelleretasje.

Hovedetasjen inneholder vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom og bad.
Kjelleretasje med innredet kjellerrom, vaskerom og uinnredet kjellerrom.

Det er oppført et uthus på ca. 24m2 med lagerareal på tomten.

Standard

Boligen holder en grei standard og har blitt oppgradert med med blant annet nye plater på yttertak fra 1990-tallet. Takrenner og nedløp ble skiftet i 2015. Samme år ble drenering på langside ved inngangsparti er utbedret. Utvendig avløpsrør til tank og vannpumpe i brønn ble skiftet i 2011. Nytt sikringsskap med automatsikringer ble montert rundt år 2010. Varmtvannsbereder ble også skiftet i 2010. Vinduer er i hovedsak skiftet i peroiden 1990 til 2003. Ny ytterdør i 2016.

Innvendige overflater består av gulv med laminat, samt noe tepper. Laminat av nyere dato i vindfang, gang og kjøkken. Veggene har MDF-plater, malt panel og tapet. Himlinger med panel og himlingsplater.

Kjøkkeninnredning av eldre dato med malte, slette fronter på skuffer og skap. Benkeplate med nedfelt oppvaskkum og platetopp. Det er lagt fliser mellom benk og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator er montert. Stekovn, platetopp og oppvaskmaskin følger handelen.

Bad ble oppgradert med nye flislagte gulv med gulvvarme og flislagt vegger i 2012. Baderomsinnredning fra tidligere med nedfelt servant. Overhengende speil med belysning og sideskap. Dusjhjørne med dusj montert på vegg. Nytt toalett fra 2012.

Beliggenhet

Eiendommen ligger pent og usjenert til på vestsida med pen og landlig utsikt mot Heddøla, Heddalsvannet og nærområdene rundt. Stille og rolig område med kort vei til turområder, Heddøla, Grønkjær skianlegg m.m. Det er ca. 4 km til Tuvenområdet med handlesenter, bensinstasjon, flyplass m.m., og ca. 6 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Adkomst

Fra Notodden sentrum kjør til Yli og så til venstre inn på Søndre Vestsidaveg. Følg veien i overkant av 1 km og Hevreåvegen kommer på venstre side. Kjør inn på Hevreåvegen og følg denne litt ned i bakken. Eiendommen kommer på høyre side og vil bli merket med "Til Salgs"-plakat.

Byggemåte

Boligen har i hovedsak støpt gulv i kjeller. Kjellervegger i mur og blokker. Yttervegger på boligen i bindingsverk som er kledd med panel. Yttertak med stålplater.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte Tilstandsrapport.

Areal

Hovedetasje: BRA 106m2 / P-rom 106m2
Kjelleretasje: Ikke målbart grunnet lav takhøyde. Gulvareal 31m2.

Totalt: BRA 106m2 / P-rom 106m2

Arealer er hentet fra vedlagt Tilstandsrapport.

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom og bad.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Gulvvarme på bad.
Ellers elektrisk oppvarming.

Tomten

Eiet tomt på ca. 1 281m2. Tomten er opparbeidet i 3 nivåer med parkeringsplass på et nivå, boligen på et nivå og uthus på et nivå. Parkeringsplass med gruset areal. det er også gruslagt, samt belegningstein ved inngangspartiet. Resterende tomt med plen/gressarealer og naturtomt. Utsikt mot Heddøla og Heddalsvannet fra tomten.

Parkering

Meget gode parkeringsmuligheter på tomten.

Vei/vann/avløp

Privat vann og avløp.
Hevreåvegen er felles privat vei. Det må påregnes driftskostnader til vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 253,- pr. 2016 i følge opplysninger fra Notodden kommune.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Foreligger ikke i følge opplysninger fra Notodde kommune.

Diverse

Eiendommen vil ikke bli ryddet og rengjort ytterligere enn det den er på visningsdagen.

Reguleringsmessige forhold

Bolig.
Reguleringsplan med ID-157 "Et område mellom Yli og Åshildrud" av 29.09.1980

Eiendommens betegnelse

Gnr. 60 Bnr. 18 og Gnr. 60 Bnr. 19 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med HjartdalBanken.