Sentrumsnær eiendom på Tynset, tidligere lokaler for NØ Tingrett. Visning etter avtale.

Innhold

Næringseiendom som tidligere har vært rettslokale og kontorer for Nord-Østerdal Tingrett. Eiendommen kan tenkes å dekke flere behov, for eksempel for undervisning, møtelokaler, kontorlokaler eller kombinasjon av næring og hybler.

Bygget inneholder:
1. etg: 2 vindfang, gangareal, 2 toaletter, spiserom, venterom/disponibelt rom, kott, hvelv og 4 kontorer.
2. etg. Gangareal, rettssal, teknisk rom og bøttekott.

Eiendommen ligger i gangavstand til Tynset sentrum og det er videre kort gange til sykehus, sykehjem, videregående skole, rådhus etc.

Eiendommen er et opprinnelig laftebygg oppført i ca 1870, med et nyere tilbygg i mur fra 1976 (nærmest sentrum). Tilbygget er kledd med panel i 1998. I den opprinnelige delen er det vindfang, gang,kontorer, hvelv og toaletter i 1. etg, mens rettsalen er i 2. etg sammen med teknisk rom og bøttekott. Tilbygget rommer ett stort åpent rom. Dette kan inndeles i flere kontorer igjen.

Det gjøres oppmerksom på at en annen bruk av eiendommen kan kreve bruksendring/omregulering av eiendommen. Eiendommen er i dag regulert til offentlig formål. Interessenter bes derfor kontakte kommunen hvor det er aktuelt.

Standard

Eldre næringseiendom som har vært i bruk som kontorer og rettslokale for NØ Tingrett. Tilbygg mot sentrum fra nyere tid (1976). Eiendommen holder en normal standard og har blitt løpende vedlikeholdt.

I henhold til tidligere prospekt ble de fleste vinduer skiftet på 90-tallet, ventilasjonsanlegg fra 1996, tilbygget ble tilleggsisolert og kledd i 1998, 2003 restaureringsarbeider som legging av nytt gulv og malearbeider. Fra kjellerhullet i huset kan man se at noe stubbloft har falt ned, antagelig pga. råteskader. Man ser bare deler av gulvet fra kjelleren, men det antas å være problem videre.

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca 700 meter unna Tynset sentrum med rådhus/kulturhus, buss- og jernbanestasjon, butikker, bank, apotek med mere. Tilsvarende avstand også til sykehus, skoler og idrettsanlegg/treningssenter.

Bebyggelse

Variert bebyggelse, hovedsaklig eneboliger, men også gårdsbruk og offentlige bygninger i nærområdet.

Adkomst

Enkel adkomst fra Kongsveien bare 700 meter sør for Tynset sentrum mot Alvdal.

Byggemåte

Grunnforhold er antatt stabile løsmasser. Grunnmur er antatt naturstein. Liten kjeller med jordgulv. Øvrig del av opprinnelig bygg av ringmur og kryprom. Tilbygg mot sentrum er trolig fundamentert på støpt plate på mark.
Opprinnelig laftebygg i to etasjer med innvendig og utvendig panel. Tilbygg i mur fra 1976, tilleggsisolert og kledd med panel i 1998.
Trebjelkelag, antatt isolert.
Grove trekonstruksjoner i taket på 2. etasjedel og kaldloft isolert med flis i himling. Flat himling med Lecaplank i enetasjedel. Skifertekking.
For ytterligere beskrivelse se vedlagt verdi- og lånetakst av Jan Sagplass.

Areal

1.etg: 234 kvm Bra
2.etg: 94 kvm Bra

Utstyr

Ventilasjonsanlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Pipe er ikke i bruk, og anbefales tiltak/kontroll før denne eventuelt tas i bruk.

Tomten

Tomtens grunnareal: 1182 kvm. Flat tomt, gruslagt og opparbeidet med plen.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 072,50 pr. år
Inkluderer abonnementsgebyr vann og avløp, samt eiendomsskatt. I tillegg faktureres forbruk vann og avløp etter kommunens satser. I tillegg feieavgift kr 482,50 per pipe om disse tas i bruk.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest etter ominnredning i 1988. Ikke påkrevd ferdigattest på byggetiden.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Se vedlagt prospekt for komplett informasjon, kartutsnitt, kjøpekontrakt med mere. Planskisser kan oversendes dersom det er ønskelig. disse er av litt dårlig kvalitet og er dermed ikke medtatt i prospektet.

Reguleringsmessige forhold

i henhold til kommuneplanens arealdel for Tynset sentrum er eiendommen regulert til offentlig bygning.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 39 Bnr. 458 i Tynset kommune

Oppgjør

Fullt oppgjør inkl. omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest en virkedag før overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangler. Kjøper overtar blant annet det fulle ansvar for skjulte feil.

Heller ikke forhold som angitt i avhendingsloven § 3-7 og 3-8 skal utgjøre mangler med mindre selger har opptrådt svikaktig.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også slik at reklamasjon senest kan finne sted ett år etter overtakelse istedenfor fem år.

Kjøper er oppfordret til å foreta alle undersøkelser av forhold knyttet til eiendommen. Dette omfatter både dens fysiske og tekniske tilstand, grunnundersøkelser og kontrakts- og rettighetsforhold.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.