SOLGT

Eiendom

Fimlandsmarka 14B
6900 Florø


Innhold
Boligen ligger i et flott barnevennlig område. Solrik tomt som kan nytes på terrasse på ca. 24 kvm med direkte adkomst fra stue. Fint opparbeidet med utepeis og benkplass rundt.
Parkering i garasje og ellers godt med oppstillingsplasser på tomt.

Innvendig har boligen god standard med åpen løsning mellom kjøkken/stue m/varmekabler i gulv. Ellers har boligen 2 bad, 3 soverom fordelt på 2 plan og godt med lagringsplass på loft i garasje.

1. etasje:
Entrè, hall/trapperom, kjøkken, stue og soverom

2. etasje:
Trapperom/gang, 2 soverom og hovedbad



Standard
Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegger: Plater, tapet og fliser.
Tak: Takess

1. etasje:
Entrè: Flislagt entrè med varmekabler i gulv. Tilpasset hattehylle med knagger.

Bad/wc/vaskerom: Flislagt gulv med varmekabler i gulv. Gulvstående toalett og servant med underskap med skuffer. Flisimiterte våtromsplater. Tilgang til bod/teknisk rom.

Kjøkken: Sigdal kjøkken med fliser over benkeplate. Laminat benkeplate. Avtrekksvifte bygget inn i kjøkkenet. Led spotter.

Stue/spisestue: Åpen løsning til kjøkken. Store vinduer gir rommet mye lys og direkte adkomst til terrasse/hage.

Ellers innholder 1. etasje et soverom.

2. etasje:
Bad/wc: Hovedbad, nytt flott dusjhjørne med waterfall dusj og foliert sikkerhetsglass dører. Badekar. Gulvstående toalett med servant med underskap og overskap. Varmekabler i gulv.

Hovedsoverommet i 2. etasje har et fint garderobeskap med masse plass. Tilgang til kryploft.

Ellers inneholder 2. etasje 1 soverom til.


Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet. Varmekabler i entrè, stue/kjøkken, bad og bad i 2. etasje. Panel ovner i stue. Gode muligheter for peisovn.


Tomten
Boligen har en pen liten opparbeidet hage med naturstein og liten dam med fontene, liten terrasse i sør-øst hjørne av eiendommen og flaggstang. Skjermet tuja-hekk mot sør. Gruset gårdsplass. Ut mot hagen har boligen en sør-vendt terrasse på ca. 24 kvm med svært gode solforhold, samt med en fin opparbeidet peis med benkplass. Terrasse foran inngangsparti på nordsiden av boligen.



Parkering
Garasje på ca 26 kvm med masse lagringsplass på loft, ellers godt med oppstillingsplasser på egen gårdsplass.




Visning og overtaking
Etter avtale

Omkostninger
2 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-))
--------------------------------------------------------
71 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 521 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Avstander til busstopp ca 50 m, til skole ca 2 km. Bra intern beliggenhet på feltet. Barnevennlig strøk. Sydvendt og solrik tomt. Utsikt i sør mot helikopterbasen. Ligger i nyetablert boligområde. Parkering på eiendommen for 3-5 biler. Kort vei til turområder i storeåsen

Eiendommen ligger ca 2,2 km fra Florø sentrum. Fra florø sentrum, sving til venstre mot flyplassen i krysset ved Comfort hotell, følg Kinnveien, til venstre ned Thor solbergvei, første til høyre mot Vågaveien, kjør ca 400m og ta til venstre på Fimlandsmarka, deretter første til venstre, siste bolig på høyre side. Adkomst fra offentlig vei. Ligger ca 100 m nord for Gunhildvågen nord båthavn.