BUD MOTATT - HØYJORD - Flott familiebolig m/velholdt standard, 3 stuer og 4 soverom. Solfylte terrasser, landlig utsikt

Innhold

Kolstadveien 5 er en velholdt og flott enebolig over tre plan. Beliggenheten er svært barnevennlig, på solfylt tomt med landlig utsikt. Tomten er lettstelt, og pent opparbeidet med steinsatt gårdsplass og velstelt hageareal. Solen kan nytes fra en stor terrasse, en balkong og en luftebalkong. I hagen er det oppført utebod til lagring og en lekestue til glede for de minste. Garasjen har stort verksted i kjelleren.

Boligen er velholdt med en rekke oppgraderinger inne, som ute. Innvendig har boligen en familievennlig planløsning med stue i hver etasje og hele fire soverom. Hovedstuen er romslig med ildsted og utgang til terrasse, kjellerstuen er todelt og loftstuen har utgang til balkong. Soverommene er av god størrelse, og har plass for garderobeløsning.

Boligen har også et stort spisekjøkken hvor familien kan samles. Dette har nyere innredning fra Huseby og dels integrerte hvitevarer. Et kjølerom i kjelleren sørger for rikelig oppbevaringsplass. Boligen har to pent oppussede bad og et smart vaskerom med egen inngang. Det er skyvedørsgarderobe i entré, samt lagringsplass på loft, i knevegger, utebod og garasje.

Planløsning
1. etasje: Entré, bad, gang, kjøkken, stue og 2 soverom.
2. etasje: Kontor/loftstue og soverom.
Kjelleretasje: Bad, gang, hobby/soverom, 2 kjellerstuer, vaskerom, soverom og kjølerom.
Annet: Utebod og lekestue fra 2003.

Kort fortalt
- Innholdsrik enebolig over tre plan.
- Pen, med familievennlig planløsning.
- Garasje med stort verksted i kjeller.
- Velstelte, steinsatte utearealer.
- Fin hage med plen, hekk og trær.
- Stor, solfylt terrasse og balkong.
- Landlig utsikt og gode solforhold.
- Lys entré med skyvedørsgarderobe.
- Tiltalende stue med hygge fra peisovn.
- Romslig, todelt kjellerstue med vedovn.
- Loftstue/kontor med utgang til balkong.
- Lekkert Huseby-kjøkken med spiseplass.
- Praktisk kjølerom i kjelleretasjen.
- To pene bad fra hhv. 2005 og 2006.
- Smart vaskerom med egen inngang.
- Fire soverom med plass for garderobe.
- Lagringskott, knevegg, loft og utebod.
- Sikringsskap med automatsikringer fra 2012.
- Taket på boligen ble tekket om i 2009.
- Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje.

Standard

Entré/gang/hall: Boligen har adkomst fra et innbydende bislag til en koselig entré med skifermønstret belegg på gulv. Rommet er smart innredet og har åpen garderobeløsning, skyvedørsgarderobe, skoskap og alarmpanel. Boligen har ellers egen inngang til vaskerom i kjelleretasjen.

Kjøkken: Boligen har et romslig spisekjøkken, som gir et hyggelig samlingspunkt for familie og venner. Kjøkkenet, som ble oppgradert i 2008, er tiltalende og holdt i en klassisk stil som passer utmerket til boligen. Den takhøye innredningen fra Huseby har hvite, profilerte fronter og benkeplate i nøttebrun laminat med dobbel vaskekum.

Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og nisje for side-by-side kjøleskap. Det er fliser, vindu og belysning over benk som gir en lys arbeidssone. Over kokesonen er det en slimline-ventilator. Boligen har også et praktisk kjølerom i kjelleren for ekstra oppbevaringsplass.

Stue: Hovedstuen oppleves som tiltalende med downlights i tak og gjennomlys fra gode vindusflater. Rommet har pen laminat på gulv, hvite veggflater og lys fondvegg i mønstertapet. Det er god plass for sofagruppe, tv-løsning og spisestuemøblement.

En rentbrennende peisovn sørger for ekstra hygge og varme. Pipeløpet bak ildstedet er kledt i naturstein, noe som gir et lekkert særpreg. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med gode solforhold og fin utsikt.

Kjellerstue: Boligen har en todelt kjellerstue med god plass for sofagruppe og tv-løsning. Rommene har tregulv, synlige bjelker i tak og ligger delt av hvitmalt murvegg med bueåpning. Varmepumpe og vedovn sørger for lun trivsel. Stuen egner seg utmerket om filmrom, og gir ekstra privatliv i en travel familiehverdag.

Loftstue: I andre etasje har boligen en koselig loftstue, som også kan gi et hyggelig hjemmekontor. Rommet har eikegulv, lyse veggflater, steinkledt pipeløp og downlights belysning. Fra loftstuen er det utgang til en solfylt balkong med svært gode utsiktsforhold.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder to pene bad og et separat vaskerom. Badet i første etasje ble pusset opp i 2006 og fremstår som tidsmessig. Rommet har mørke fliser på gulv med gulvvarme, lysmalte panelvegger, vindu, downlights og elektrisk avtrekksvifte. Innredningen består av heldekkende servant på hvitt servantskap, matchende veggskap, speil, frittstående toalett og dusjkabinett.

Bad 2: Badet i kjelleren er fra 2005 og har lyse fliser på gulv med gulvvarme og tilsvarende veggfliser. Rommet har elektrisk avtrekksvifte, vindu og mørkbeiset tak med downlights. Innredningen består av heldekkende servant på gyllenbrunt servantmøbel, høyskap i samme utførelse, speil, veggmontert toalett og et flott steamdusjkabinett fra 2013 med integrert lydanlegg.

Vaskerom: Vaskerommet i kjelleren har egen inngang fra gårdsplassen - en kjærkommen løsning de fleste setter pris på. Rommet har gulvbelegg og sluk. Vaskerommet er innredet med vaskekum, benkeplate, frittstående skap, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe: Eneboligen har hele fire gode soverom med plass for garderobeløsning. Ett av soverommene har utgang til en luftebalkong. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe og skoskap i entré, samt kott, knevegg, loft, utebod og garasje.

Teknisk: Det er montert mekanisk ventilasjonsvifte på bad. Sikringsskapet har automatsikringer. Innmaten i sikringsskapet ble byttet i 2012, og det ble foretatt elkontroll i 2016. Boligen har isolert kjølerom med aggregat fra 2002. Varmtvannsbereder fra 2003 er på ca. 200 liter. Det er montert to sentralstøvsugere fra Foma med uttak i hver etasje.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler på begge bad, supplert med to varmepumper. Boligen har også peisovn og vedovn. Nytt røykrør av stål ble montert i pipen i 2007.

Beliggenhet

Eneboligen ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på Høyjord i Sandefjord kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, skiløyper, idrettshall, treningssenter og skoler.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, hvor bl.a. Grønne turer i Andebu (nye merkede løyper hvert år), gjør deg godt kjent i skog og mark. Det er kort vei til Illestadvannet ? et populært badevann med badestrand. Askjemvannet, Merkedammen og Kleivern kan også anbefales.

Utsiktstårnet på Vetan, turstiene i Kodal og Høyjord stavkirke er verdt å oppleve. I Andebu er det også Gokartbane for den aktivitetslystne. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og Kiwi Andebu.

Ønsker du ytterligere servicetilbud har Re-torvet på Revetal et rikt og variert utvalg. Videre er det kort vei til Tønsberg, Horten og Sandefjord. Fra Sandefjord sentrum går det også daglige avganger med båt til Strømstad, noe som gir mulighet for hyggelig grensehandel.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører en opp til Semsbyen og fortsetter Andebuveien (RV-312) mot Gravdal/Andebu. Fortsett rett frem ved Gravdal og følg veien. Kjør frem til Heimdal og ta til ventre ved skilt mot Høyjord. Følg veien forbi stavkirken og ta opp til venstre rett før fotballbanen. Kjør opp i Moafeltet og ta Kolstadveien (gamle Ysteriveien) til venstre. Etter hvert kommer det en innkjørsel på venstre hånd, ta denne og deretter vil boligen komme opp på høyre hånd. En kan også kjøre Nesveien fra Andebu sentrum opp til Høyjord og ta til høyere når en kommer frem til Moafeltet. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom skilt ved fellesvisninger.

Tomten

Eiendommen ligger fint til med nydelig utsikt og sol fra morgen til kveld. Utsikten strekker seg over åker, eng og mot skog. Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein på gårdsplassen, hekk mot vei og velstelt plenareal rundt om. I hjørnet av hagen er det oppført lekestue og utebod, mens gårdsplassen på baksiden er grusbelagt. Her er det også adkomst til verksted i garasjekjeller.

I tillegg til steinsatte uteplasser, har boligen en stor terrasse på ca. 29 kvm utenfor stuen i første etasje. Uteplassen er overbygd av en balkong på ca. 11 kvm i etasjen over. Denne ble oppført i 2009 og har utmerkede utsiktsforhold. Utenfor ett soverom er det også bygd en luftebalkong på ca. 4 kvm. Uteplassene er godt ivaretatt og har nyere rekkverk fra 2012. Boligen fikk ellers ny taktekking i 2009.

Parkering

Det er parkering i enkelgarasje og på egen gårdsplass. Garasjen ble innredet med verksted i kjelleren i 2008. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Byggemåte: Oppført i tre over mur/betong.Det foreligger fibernettverk til boligen.