KABELVÅG - NY PRIS! - Eldre bygård midt i sentrum - Totalrenoveringsobjekt med stort potensiale 

Kort om eiendommen:

- Særdeles sentralt
- Stort renoveringsbehov
- Stort potensiale

Innhold:

Bygningsmasse med omfattende behov for renovering og fornying, inn- og utvendig.
Dette som følge av elde og slitasje, dels så langt fremskredet at der er lekkasjer og fuktskader innvendig.
Butikklokaler, hybler og leiligheter er de senere år noe ombygget og fornyet. Svært varierende kvalitet på standard og utførelser.

1.etasje 192 kvadratmeter BRA.: Vf/gang m. trapp, gang, lager, fire hybler, lager, bod/teknisk, butikklokale, tre toaletter, tre bad.

2. etasje 165 kvadratmeter BRA.:
Felles trappegang med dør til takterrasse,
hver leilighet beskrevet under.
Leilighet I 2. et.: Kjøkken, stue, soverom og bad.
Leilighet II 2. et.: Hall m. trapp til loft, bad, 3 soverom, kjøkken og stue.
Leilighet III. 2.et.: Gang, bad, 2 soverom, kjøkken, spisestue, stue og bod.

3. et. med skråhimling og lav romhøyde, kan muligens omsøkes og innredes.
Oppgitte arealer er omtrentlige, der det kan forekomme mindre avvik. Eventuelle avvik har ingen innvirkning på
takstverdiene.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Butikklokaler, hybler og leiligheter er de senere år noe ombygget og fornyet. Svært varierende kvalitet på standard og utførelser. Behov for omfattende renovering.
Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.

Beliggenhet:

Sentralt er stikkordet når beliggenhet skal beskrives. Det meste av Kabelvågs fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet til eiendommen, bare rett over veien fra eiendommen finner du bakeri, restaurant og flere andre nisjeforretninger.

Bygget har opp gjennom årene vært et kjent merke i Kabelvåg sentrum, da det i mange år har inneholdt kolonialforretning, har vært benyttet til utleie, noen år med kafé før det sist inneholdt en liten garnforretning.

Adkomst:

Fra Svolvær kjører man vest, og tar av ved Kong Øysteins gate i Kabelvåg. Deretter tar man andre til høyre, ned storgata. Eiendommen ligger da på hjørnet på høyre side ved det andre veikrysset. Det blir skiltet ved fellesvisning.

Parkering:

Det medfølger ikke garasje- eller parkeringsplass. Parkering må derfor skje på offentlig vei.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Sett ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Byggemåte:

Grunnforhold:
Antatt fjell og steinfylling.

Fundamentering:
Støpte betongfundamenter. Antatt støpt betongplate på kult. Pusset gulv.

Bærende konstruksjoner:
Over mur er bygningen oppført i pløyd plank. Saltak med tresperrer.
Murt/støpte brannvegger mot nabobebyggelse i nord og øst.

Etasjeskillere:
Trebjelkelag, antatt isolert.
Parkettlaminat og vinylbelegg på gulv.

Yttervegger:
Over mur er bygningen oppført i pløyd plank, utforet og kledd på begge sider, antatt isolert. Utvendig trepanel og eternittplater, innvendig platekledning og panel.

Vinduer:
I vinduer hovedsaklig isolerglass, aluminiumsdør inn til butikk.

Innervegger:
Dels bærende, dels lette skillevegger i tre, platekledning og panel.

Tekniske installasjoner:
Ventilasjonsanlegg med avtrekk for deler av 1. et inkl. butikk og noen flere rom.
Avtrekk fra kjøkken, på hybler minikjøkken med avtrekk fra komfyrer.
Dusjkabinetter på badene.
Dels felles varmtvannsberedere, dels egne.
El anlegg med flere tavler, synes fornyet de senere år.

Takkonstruksjon / yttertak:
Saltak med uinnredet kvist/loft. Sperrer av tre, tretro, taktekke av profilerte aluminiumsplater. Delvis noe eldre innredning på loft, men anses ikke som nyttbar.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.
Kjøper overtar risiko for evt. ulovligheter omkring utleie.

Eierskifteforsikring:

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring for denne boligen.

Beskaffenhet:

Eiendommen har ingen utearealer utover selve bygningsmassen, tomta er bortimot 100% utbygget. Bygningen er sammenbygget med forretningseiendom på naboeiendom mot nord.
Adkomst fra fortau/kommunal gate, parkering i kommunal gate. Takterrasse over del av 1. et. Tilknyttet off. vann og avløp.