STATHELLE - FALKÅSEN Enebolig med garasje i etablert boligområde med utsikt til sjøen!

Kort om eiendommen:

Boligen ligger fint til på Stathelle med utsikt til sjøen. Gangavstand til Amfi Brotorvet Senter med de fleste sentrumsfunksjoner.

Innhold:

Enebolig oppført i 1967 med hovedetasje og underetasje.

Boligen inneholder:
1.etg: Entre, stue, stellerom/tidligere bad, kjøkken, gang, wc og 2 soverom
U.etg: Trappegang, bad/vaskerom, kjellerstue, gang, soverom, bod og kjellerom.

I tillegg følger det frittstående og tilliggende garasje til eiendommen.

Standard:

Hvitt takhøyt kjøkkeninnredning fra 2009 fra System-kjøkken med laminert benkeplate med
innfelt stålvask med liten skyllekum, integrert oppvaskmaskin, utrekksventilator med avtrekk ut i vegg og godt med skapplass og spiseplass.

Bad/wc i 1. etg. har hvitt møblement med hvit benkeplate med nedsenket vask, underskap, speil og overlys. Wc-rom har toalett fra 2011.

Vaskerom har opplegg for vaskemaskin og dusjnisje.

På gulvene er det parkett, flis, teppe og mur. På veggene er det plater, strie, mdf-plater, flis og panel. I himlinger er det panel, mdf-plater og plater.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe montert i 2009 med inne del i stuen. Peisovn i stuen, ellers elektrisk oppvarmning.

Boligen er utstyrt med olje/parafinfyring. Oljetank er ikke lenger i bruk og oljekamin i boligen er fjernet. I 2020 blir det ikke lenger tillatt å fyre med fossil olje. Dersom oppvarming i boligen i hovedsak er basert på oljefyring, kan du få støtte til å bytte ut oljefyren med en fornybar og miljøvennlig vannbåren energikilde. Du kan få støtte på inntil 20% av totalkostnaden og maksimalt 25.000 kroner. Se www.enova.no for mer info.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et rolig, etablert og barnevennlig boligområde. Gangavstand til skole, barnehage, butikker, bank, Amfi Brotorvet shoppingsenter, sjøen, båthavn m.m.

Adkomst:

Se kartskisse på finn.no

Parkering:

I garasje eller gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Enebolig oppført i 1967 over 2 etasjer samt kaldtloft. Boligen er oppført med grunnmur av betongblokker som er pusset og malt. Hovedkonstruksjonene over grunnmur er trekonstruksjoner som utvendig er kledd med liggende trekledning. Taket har saltak som takkonstruksjon tekke med shingelpapp.

Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen fremstår pr i dag med en boenhet.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Delvis opparbeidet tomt med plen og naturtomt.