GRINDER - Særegen enebolig evt. fritidsbolig med mye sjarm.

Innhold

1.etasje:
Entré, bad, kjøkken, spisestue og stue.

2.etasje:
Trapperom, 2 soverom og kott i knevegg.

Kjeller består av rom som ikke er målbare.

Standard

Dette er et sjarmerende hus med landlig beliggenhet. Huset ligger innerst i en blindveg og er derfor skjermet fra øvrig bebyggelse. De fire byggningene danner et koselig tun og det spesielle lysthuset har mange bruksmuligheter. Eiendommen har en historie som banevokterbolig for Jernbaneverket og er arkitekttegnet av Paul Due sent på 1800-tallet. Selv om huset er noe modernisert og overflatebehandlet de senere år har det beholdt sin opprinnelige sjel og bærer preg av sin alder og historie. For deg som liker gamle hus med god atmosfære kan dette bli et godt hjem eller eventuelt en fritidsbolig.

1. ETASJE:

Entré:
Det første som møter deg i denne boligen er en innbydende og lys entré. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet. Ny ytterdør og inngangstrapp hvor morgensolen titter frem. Fra entreén ledes man videre inn til bad, kjøkken og stuene.

Bad:
Nyere bad fra 2000. Fliser på vegg og fliser med varmekabler på gulv. Gulvstående toalett, servant med nyere baderomsinnredning med speildør og belysning. Nyere dusjkabinett med glassdører. Opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken:
Eldre plassbygget, hvitmalt kjøkkeninnredning med høye overskap. Nyere benkeskap med integrert komfyr med induksjonstopp. Keramikkfliser på- og over kjøkkenbenk. Hyggelige vinduer som slipper inn godt med lys. Her er det også plass til et lite spisebord hvor man kan nyte morgenkaffen. Kjøkkenet har en ekstra koselig atmosfære med en ny klebersteinsovn som både varmer godt og som passer godt inn på kjøkkenet. Fra kjøkkenet er det dør ut mot gang og en inn til stuen.

Stue:
Hjertet i dette huset er de to flotte stuene som ligger etter hverandre i første etasje. Stuene er preget av god takhøyde, store vinduer og sjarmerende tregulv. Lyse overflater som gjør rommene større. Den innerste stuen med inngang fra kjøkkenet passer perfekt som spisestue med god plass til spisebord og sitteplass til mange gjester. Her er det også en koselig peisovn til kaldere høst- og vinterkvelder.

2. ETASJE:

Soverom:
Denne boligen har to store soverom. Når man kommer opp trappa er det et koselig mellomrom som egner seg godt som en lesekrok. Det er gjennomgang mellom de to soverommene, men begge har også adkomst via gangen. Begge rommene har god plass til dobbeltseng. Det ene soverommet har soveplass og garderobeskap i knevegg. I andre etasje er den en peisovn som varmer opp hele etasjen.


KJELLER:
Kjelleren er uinnredet og har lav takhøyde. I nedgangen til kjelleren er det gode muligheter for smarte oppbevaringsløsninger. Ellers er det gode oppbevaringsmuligheter. Varmtvannsberederen står her.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Ny klebersteinsovn på kjøkken, nyere peisovn i stue og en vedovn på soverom. Ellers panelovner.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen på visning medfølger i handelen.

Beliggenhet

Grue kommune har ca 5000 innbyggere og grenser i sør mot Kongsvinger og i øst mot Sverige (grensen mor Sverige er ca 3 mil lang). Det er ca 27 km til Kongsvinger og ca 12 mil til Oslo. Grues kommunesenter er Kirkenær som ligger ca 7 km fra denne eiendommen og her finnes det meste av servicetilbud og fasiliteter, samt barne og ungdomsskole. Landskapet domineres av skogkledde åser på begge sider i det brede flate dalføret. Glomma og sjøene Namsjøen, Frysjøen, Skasen, Røgden og Rotbergsjøen østover Finnskogen skaper variasjon i landskapsbildet. Naboene i nabolaget har stiftet et grendelag for å ta vare på hverandre og stedet. Sammen har laget kjøpt gymsalen til den gamle skolen og har ulike fritidsaktiviteter flere ganger i uken. Huset er registrert som helårsbolig, men kan også passe ypperlig som fritidsbolig.

Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon.

Adkomst

Fra Vinger Hotell på Kongsvinger kjører du retning Elverum på Østre Solørveg. Følg veien i ca 27 km og ta av til høyre mot Grinder. Følg veien i ca 1 km og se etter Framvegen som går inn til venstre. Følg Framvegen helt til endes og ta til høyre opp en liten stikkvei som fører fram til eiendommen.

Eiendommen vil bli merket med "Til salgs plakat" og det vil bli skiltet med DNB visningsskilt til fellesvisninger.

Tomten

Tomten er flat, og ligger i ytterkant av et boligområdet. De 4 byggene danner et koselig tun og gir flere hyggelige uteplasser. Tomten er delvis naturtomt og delvis opparbeidet med plen og diverse beplantning, bærbusker og epletrær.

Det er gode solforhold på eiendommen og på sommerstid hender det titt og ofte at du får hyggelige besøk av noen av skogens dyr. Tomten grenser mot jernbanelinja i vest og er gjerdet inn på denne siden. Til informasjon går det ikke persontog på denne linjen, kun godstog.

Oppgitte arealer er omtrentlige.

Parkering

Det er rikelig med parkeringsmuligheter på egen tomt.

Diverse

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil på størrelsesforhold på rommene.

Hvitevarene er p.t. godt fungerende, men selger erkjenner ikke garantiansvar.

Bygninger i Norge bygget før 1900 er automatisk registrert i SEFRAK(kulturminneregistre). SEFRAK er en forkortning for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Registrering gir i seg selv ingen automatisk vernestatus eller restriksjoner på hva som gjøres med bygget. Se mer på www.riksantikvaren.

Det er i dag bare bredbånd i stuen.

Følgende medfølger i handelen:
Hvitevarer(oppvaskmaskinen er defekt), vaskemaskin og hylle med stang i gang. Selger er åpen for å la mer løsøre være igjen dersom dette er ønskelig.