Fygle / Leknes - Enebolig på svært stor tomt - Nydelig sjøutsikt 

Kort om eiendommen:

Eiendommen består av enebolig over 3 plan og frittstående garasje.
Beliggenheten er svært attraktiv: Høyt på Fygle med storslått utsikt. Her er det gangavstand til skoler, barnehager og Leknes sentrum.
Eiendommen er svært romslig, nesten 3 mål.
Det kan være stort potensiale for utvikling av eiendommen.

Innhold:

Enebolig over tre plan med tilhørende garasje.

Kjeller har flere boder, hobbyrom, vaskerom, bad/wc og en del av kjeller er ikke utgravd.

1.etg:
Vindfang, bad, vaskerom, entre, bod, kjøkken og 2 stuer. Trapprom til kjeller og loft.

2.etg:
Gang, kott og fire gode soverom, et med utgang til balkong.

Stor veranda med luftig og langstrakt utsikt, trapp til bakkeplan.
Ved inngangspartiet er det en lun platting.

Garasje bygd i 1990, ca 44 kvm BRA. Ikke oppmålt.
Port, dør og to vinduer. Elektrisk garasjeportåpner.

Standard:

Boligen framstår i grei stand, men har behov for oppgraderinger, både inne og ute.
Bad og vaskerommet i hovedetasjen ble pusset opp i 2009. TV-stue/soverom i hovedetasjen ble også pusset opp i 2012.

Kjøkken: Eldre innredning. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap følger med. Spiseplass.

Bad 1.etg: Innredning, badekar, dusjkabinett. Dør til vaskerom. Flislagt gulv og vegger. Varme i gulv.

Vaskerom 1. etg: Wc og skyllekar, innredning. Dør inn til vaskerom. Flislagt gulv og vegger.

Bad kjeller: wc, servant i benk, dusjkabinett.

Vaskerom kjeller: Skyllekar og varmtvannsbereder.

El-anlegg av eldre dato med sikringsskap med skrusikringer.

Fyring/Oppvarming:

Ovn for fast brensel
Elektrisk oppvarming

Tidligere oljefyr som delvis er koblet fra. Oljeløfter finnes i boligen, oljetank er nedgravd på tomta.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger veldig fint til på Fygle. Rolig og barnevennlig boligfelt med umiddelbar nærhet til marka og den populære lysløypa.
Her er svært kort vei til Leknes sentrum med gangavstand til barne-, ungdoms- og videregående skole. Eiendommen hører til velrennomerte Fygle skole som også er innenfor gangavstand. Et par minutter spasertur til barnehage. Mange fritidstilbud som fotball, håndball, ski, svømming, turn etc. er å finne rett i nærheten.

Adkomst:

Kjør til Fygle og ta av opp Bedehusbakken, kjør denne nesten til toppen av bakken, eiendommen er da å finne på høyre side av veien. Garasje ligger ved veien, mens boligen ligger litt lenger ned.
Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Godt med parkeringsmuligheter i garasje og på egen grunn.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Takstmann opplyser:
- Grunn og fundamenter av betong.
- Gulv i kjeller av betong.
- Frittbærende dekker er bjelkelag av tre. Stubbgulv var lagt og isolert i en del av eldre bygning. Tilbygg- himling isolert.
- Yttervegger: Kjeller i eldre bygg som er under 1,90 m - betong med sparestein. Vegger i kjeller tilbygg 25 cm leca.
- Oppført i plank og bindingsverk. På vegger av plank er det utvendig asfaltplater, vindtetting, lekter og tømmermannspanel. Innvendige vegger er etter opplysning isolert og kledd. Tilbygg fra 1971 og 1984 er av bindingsverk og vegger isolert, asfaltplater, vindtetting, lekter og tømmermannspanel.
- Saltak i tre, sperrer, tro, papp, lekter og tekket med bølgeblikk på eldre del og aluminium på tilbygg. Montert takrenner. Tak tilbygg er isolert.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Stor eiet tomt på ca 2921 kvm.
Tomten er opparbeidet med stor plen, beplantet med busker og blomster. Ligger på en høyde og har langstrakt og vid utsikt. Svært gode solforhold.