KABELVÅG - NY PRIS! - 3-roms selveierleilighet i hjertet av Kabelvåg sentrum - Strøm inkludert

Kort om eiendommen:

- Sentralt
- Innholdsrikt
- Kort vei til skole og barnehage
- God standard
- Strøm inkludert

Innhold:

Selveierleilighet sentralt beliggende i sentrum av Kabelvåg.
Leiligheten inneholder entre/hall, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
Leiligheten har også egen bod for lagring.

Standard:

Bad og vaskerom
Kombinert vaskerom/ bad med flislagt gulv og elektriske varmekabler.
På gulvflate ble det registert delvis fall til sluk, men rundt dusjkabinett ble det registrert stedvis motfall til sluk. Bør undersøkes nærmere
Ikke adkomstmulighet for inspeksjon av sluk/slukmansjett.
Vegger av baderomsplater med flisemønster.
D usjkabinett og gulvmontert toalett.
Heldekkende 90 cm servant i underskap med lyse profilerte fronter. Over servant er det speil med lys over, og et 30 cm overskap.
På siden av servant er det montert et 30 cm langskap.
Opplegg for vaskemaskin.
Skyllekar i stål og 200 liters varmtvannsbereder montert ved siden av hverandre.
Slett malt himling med downlights.
Mekanisk ventilasjon med avtrekk og lufteterskel ved ved dør.

Kjøkken
Kjøkken av folierte skrog med lyse profilerte fronter. Benkplate i lys heltre med 1,5 oppvaskkum av stål.
M ellom benkeplate og overskap er det lagt flis på veggene.
Ventilator med mekanisk avtrekk over stekeovn.

Innvendige overflater
G ulv er betonggulv belagt med eikelaminat i stue, 2 soverom og yttergang.
Fliselaminat på kjøkken og gang.
Vegger av dels malt strie og malt panel.
Himlinger av malte slette plater.

Elektrisk anlegg
Skjult el. anlegg med sikringskap på 9 kurser plassert i gang.
Ifølge. eier ble downlightspærer med dimmere på baderom, kjøkken og stue byttet fra halogen til led i 2015.
Seriekoblet brannalarmanlegg.
Leverandør av tv/internett er ifølge eier Nornett og Canal Digital.
D et er fremlagt samsvarserklæring på utført elektrisk arbeide.

VVS-installasjoner
Leiligheten har delvis skjult rør i rørsystem med vannfordelingsskap og åpent røranlegg på bad/ vaskerom.
På bad/ vaskerom er det 1 stk toalett, 1 stk servant, 1 stk dusjkabinett, 1 stk skyllekar og 1 stk 200 liters varmvannsbereder.
På kjøkken er det blandebatteri og vanntilførsel til oppvaskmaskin.

Annet
På hovedsoverom er det en skyvedørsgarderobe på 1,5 meter.
På soverom er det et garderobeskap på 1 meter.
Ved garasjeanlegg i bakgård er det felles søppelrom.
Det er egen utvendig bod ved inngangsdør, som er innredet med hyllesystem og stikkontakt.
Ved utvendig inngangsparti er det en felles oppholdterrasse.
Ifølge eier kan oppholdterrassen kjøpes av sameie og innredes til et tredje soverom, men dette forutsettes godkjenning fra kommune.
Inntrukket inngangsparti.
Leiligheten ble ifølge eier seksjonert og totalrenovert i 2011.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulv på bad/vaskerom.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger sentralt i Kabelvåg sentrum, med kort avstand til det meste av stedets fasiliteter.
Betania har i alle år vært et kjent begrep i Kabelvåg, og bygget har opp gjennom årene huset blant annet kafé, forsamlingslokale, hybler, bibliotek og fungert som hospits.
Tidlig 2000-tall ble bygget renovert/ombygd og fremstår i dag som et fint bygg med 9 leiligheter.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei.

Parkering:

Noen seksjoner i sameiet har egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg i underetasjen.
Det medfølger ikke garasje- eller parkeringsplass for denne seksjonen.
Parkering må derfor skje på offentlig vei.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Frittbærende dekker er antatt trebjelkelag med ettermonterte lydhimlinger mellom etasjene (gammel del).
På garasjeanlegg mellom 1 og 2. etg er det frittbærende dekker av betong (ny del).
Yttervegger er antatt av pløyd plank som er ut og innvendig utlektret, og isolert.
Utvendig kledning er av dels stående bordkledning og platekledning (mot sørøst).
Utvendig platekledning mot sørøst er av eldre dato og bør beregnes skiftet av sameiet i nærmeste fremtid.

Dører og vinduer
Vinduer av overflatebehandlede trekarmer med 2- lags isolerglass fra 1993/ 92.
Ytterdør av overflatebehandlet tre med isolerglass. Ble iflg. eier satt inn i 2015.
Innvendig er det overflatebehandlede og formpressede dører med profil.

Takkonstruksjon med yttertak
Antatt plassbygget valmtakskonstruksjon, tekket med metallplater og snøfangere.
Takkonstruksjonen er ikke innvendig besiktiget, kun visuelt utvendig fra bakkenivå.
Montert takrenner og nedløp.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten ligger mot en haug i bakkant og lett skrånende vendt mot Torggata i fremkant.
Hovedsaklig opparbeidet uteareal med terrasser og brostein oppå garasjeanlegg og betongfortau mot Torggata.