Bø - Eikjabygda Enebolig med ungdomsdel i landlige omgivelser

Kort om eiendommen:

Koselig enebolig med ungdomsdel, landlig og rolig beliggenhet.

Innhold:

1.etg Vindfang, kjøkken, gang, 2 soverom,
bad/vaskerom, wc, stue.
U.etg: soverom, trapperom/gang, bod, bod under
trapp, lagerrom (tidl. vaskerom)
Vindfang, soverom, stue, kjøkken og bad.

Takstmann informerer om at i U-etg. /kjeller :
Det ene soverommet er det for lite lys i rommet i forhold til normalt krav til lys. Krav til rømningsveg er ikke tilfredsstilt slik forholdene er for dette soverommet.

I tillegg er det en garasje på 42 kvm ihht tilstandsrapport. Her er det et hobbyrom med ved ovn.

Standard:

Gulv: belegg, parkett og laminat
Vegg: tapet, mdf og malte plater
Tak: takess og malte flater

Bad har belegg med varme på gulv og våtromsbelegg på vegg. Badet inneholder; Dusjkabinett og servant. Det er også opplegg for vaskemaskin.
Eget toalett rom med varme og belegg på gulv.

Bad i Kjeller har belegg på gulv og malt vegg. Inneholder dusjehjørne med forheng, toalett og servant.

Kjøkken har laminat på gulv og tapet på vegg. Kjøkkeninnredning fra byggeår med malte fronter, folierte skap og benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin.

Selger informerer om at tak ble byttet i 2013 og sikringsskap fikk automatsikringer.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Varmepumpe og pellets ovn i stue og ved ovn i kjeller.

Beliggenhet:

Koselig bolig i Eikjabyda med usjenert beliggenhet og flott natur. Området består hovedsaklig av landbrukseiendom og noe bolighus. Flotte turmuligheter i nærområde, med kort veg til Uvdalstjønna som er en yndet badeplass om sommeren. Kort veg til Bø sentrum ca 10 min og ca 15 min til Lunde.
Langs hovedveg er det gang og sykkelveg helt til Bø sentrum.

Adkomst:

Fra Bø følger du Lundevegen mot Lunde. Fra Lunde følger du Lundevegen mot Bø Ta til høyre ved Tjønnås på Uvdalsvegen. Huset ligger som nr 3 på venstre side merket med Eiendomsmegler 1 "Til Salgs" plakat.

Parkering:

Parkering på egen tomt eller i garasje

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med beleggningsstein og støttemur. Plen med busker og trær.