Sistranda - Flott enebolig fra 2013 Sentral beliggenhet og fin utsikt

Kort om eiendommen:

Velkommen til Skardaveien 12 - en flott enebolig med gjennomgående pen standard og sentral beliggenhet. Bygget sto ferdistilt i 2013 og er oppført etter nyere byggestandard - her flytter man inn i en lettstelt og praktisk bolig med gjennomgående moderne løsninger.

Boligen er oppført i to etasjer og har et primærareal på 120 kvm. I 1. etasje finner man tre soverom, et pent bad og en hyggelig stue med god takhøyde og peis. Fra stuen er det utgang til en solrik veranda med god plass til utemøblement og grill.

I 2. etasje finner man en romslig stue med flott utsikt. De store vindusflatene gir et svært godt lysinnslipp som, kombinert med lyse flater bidrar til boligens luftige atmosfære og gode romfølelse. Videre har man et flott kjøkken som også nyter godt at de store vindusflatene. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og god plass til spisestue. I denne etasjen har man også et pent bad med flislagt gulv, dusjhjørne og vegghengt toalett.

Velkommen på visning!

Innhold:

1. etasje
Primærrom: stue, bad, vindfang, 3 soverom
Sekundærrom: bod

2. etasje
Primærrom: stue/kjøkken, bad

Standard:

1 etg

Stue-parkett gulv, MDF- plater på vegger og MDF-plater i tak.

VF-keramisk flis på gulv, MDF-plater på vegger og MDF-plater i tak.

Bad- keramisk flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Dusjhjørne, veggmontert toalett og servant i baderomsinnredning

Bod- keramisk flis på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Varmtvannstank, opplegg vaskemaskin. Ventilasjonsanlegg er montert i boden.

Soverom 1-parkett gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak.

Soverom 2-parkett gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak.

Soverom 3-parkett gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak.


2 etg

Stue/kjøkken-parkett gulv, MDF-plater på vegger og MDF-plater i tak.

Bad- keramisk flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Dusjhjørne, veggmontert toalett og servant i baderomsinnredning

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Vedovn.

Beliggenhet:

Boligen har en flott beliggenhet på Sistranda. Her kan man nyte den rolige beliggenheten, samtidig som det er kort vei til alle dagligdagse servicefunksjoner.

Det er gangavstand til Sistranda sentrum som kan by på skole, barnehage, kjøpesentra, lege, tannlege, hotell, idrettshall m.m.

Frøya kan by på spektakulære naturopplevelser og flotte rekreasjonsområder. Det bugner med turområder, fiskeplasser og flott natur i alle retninger. Skjærgården og havområdene utenfor Hitra og Frøya kan by på noen av nordens beste områder for fiske og dykking. Med sjøen lett tilgjengelig er området et perfekt utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m.

Adkomst:

Ca 50 meter etter det nye kulturhuset tar man inn til venstre inn i skardaveien. Boligen kommer da på venstre side etter ca 100 meter.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen er oppført i 2013, og har to etasjer. Bygningen er oppført på plate på mark, yttervegger er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er i metall. Vinduer har trerammer med 2-lags isolerglass. Bygningen har ettløps pipe. Det er tilkoblet ett ildsted i stue i 2 etg.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker.