STAMNESØRA! 4-roms leilighet på ett plan på attraktive Stamnesøra. Garasjeplass i u.etg. Rolig område.

Kort om eiendommen:

Velkommen til denne romslige leiligheten med attraktiv beliggenhet på Stamnes.

Innhold:

Det første du møter når du kommer inn i leiligheten er en stor og praktisk gang med god plass for en fremtidig garderobe.

Videre er det bad med flislagte gulv og baderomtapet på vegg. Av innredning er det dusjkabinett, wc og baderomsinnredning i hvit utførelse.

Leiligheten har eget vaskerom noe som er meget praktisk, slik at du slipper å ha vaskemaskin etc på badet.

På kjøkkenet finner du kjøkkeninnredning med furufronter. Her er det godt med skap-og benkeplass, samt plass for kjøkkenbord.

Stuen er stor og romslig med en naturlig avgrensing mellom sofagruppen og spisestuen. I spisestuedelen er det god plass for spisebord hvor du kan invitere gode venner og familie til hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det utgang til flott terrasse.

Leiligheten har 3 soverom hvor alle er forholdsvis romslige.

Ellers kan det nevnes at leiligheten har innvendig bod og installert porttelefon.

I kjelleren finner du bod og parkeringsplass.

Samlet P-rom i boligen: 96 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 5 kvm.

1. etasje:
P-rom: Stue, kjøkken, vaskerom, bad, 3 soverom og gang.
S-rom: Bod.

Underetasje: Bod og garasje. BRA: 19 kvm.

Fellesareal: Inngangsparti i 1. etasje, gang og teknisk rom i underetasje. BRA: 11 kvm.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Målingene er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Generelt parkett på gulvene. I gangen er det panel på veggene, ellers er det platekledning.
Bad og vaskerom har flis på gulv og baderomstapet på veggene.

Annet:
Sikringsfordeling med sikringsautomater, 8 kurser á 16 A og 1 kurs på 20 A.
Felles varmtvannsbereder og brannsentral.
Det finnes sentralstøvsuger.
Avtrekk på bad og vaskerom, tilkoblet mekanisk avtrekssystem.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming via fjernvarme, denne er inkludert i felleskostnadene.
Mulighet for vedovn, det er pipe i leiligheten. Ved evt montering av ildsted må dette gjøres av fagfolk.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et godt etablert boligfelt i Stamnesøra, ca 1,5 km sør for sentrum av Sandnessjøen.

Det er kort avstand til barneskole, ungdoms og videregående skole, ca 1,5 km til nærbutikk.
Bussholdeplass like ved.

Noe utsikt mot Dønna, Herøy, Alstenfjorden og ellers nærliggende bebyggelse.

Adkomst:

Fra parken i Sandnessjøen sentrum:
Følg Torolv Kveldulvsons gt.som går over i Novikveien. Sving høyre og inn på Per Gynts gate, kjør ca. 150 m. og sving venstre inn på Bjørnsons gate. Følg gaten ca. 150 m. og boligen finnes på høyre side.

På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra eiendomsmegler.

Parkering:

Parkering i lukket parkeringsanlegg.

Overtakelse:

Etter avtale. Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

I henhold til takstrapport:
Gulv i kjeller er betonggulv. Konstruksjonen over grunnmur er utført i treverk. Ytterkledning er liggende kledning.
Inngangsdør til leiligheten (branncellen) er utført som B30-dør. Vinduene har karmer og rammer i treverk, samt 2-lags glass.
Takkonstruksjonen er saltak. Det er montert pipe i leiligheten, men ikke ildsted.

Lånevilkår:

Fellesgjeld:
Annuitetslån, 4 terminer pr. år.
Nominell rentesats pr. 31.12.16: 1,985 %
Antall terminer til innfrielse: 64
Saldo pr. 31.12.16: 2 274 084,-
Andel av saldo pr. 31.12.16: kr. 852 729,-
Første termin: 01.07.2011
Første avdrag: 01.07.2011
Siste termin: 01.07.2033

Informasjonen er opplyst av forretningsfører.

Borettslagets regnskap for 2016 viser et overskudd på kr. 53 701,-.

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Beskaffenhet:

Skrånende tomteareal med asfaltert innkjørsel.

Diverse:

I henhold til takstrapport:
Takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for innspeksjon fra leiligheten.