Svolvær - 3-roms selveier med moderne standard og sentral beliggenhet!

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i Svolvær. Gangavstand til skole, sentrum og det meste av servicetilbud. På naboeiendommen ligger Våganhallen, men gata utenfor har ikke gjennomgangstrafikk.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

Bebyggelsen

Eiendommen består av et seksjonert bygg med 2 seksjoner over 3 etasjer.
Seksjonen som selges ligger i 3. etasje og har en sameiebrøk på 97/271.

Felles inngangsparti med den andre seksjonen.
I 1. etasje er det 4 utleide hybler som tilhører den andre seksjonen (snr. 1).
Eiendommen har gode solforhold.

Eiendom

Løkthaugveien 14
Gnr.18 Bnr.386 Snr.2 i Vågan kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest datert 3. aug. 1953 og midlertidlig brukstillatelse datert 25. mars 2008 foreligger.

Innhold

Felles inngangsparti og trapp opp til leiligheten.

2.etg: Felles veranda
3.etg: 2 soverom, gang, bod, bad/ vaskerom, stue og kjøkken. Utgang til veranda fra stuen.

Utvendig bod på bakkeplan med garasjeport. Grei bortsettplass for sykler, spark og vinterdekk.

Delvis opparbeidet felles uteareal med plen og beplanting. For øvrig naturtomt.

Økonomi

Prisantydning: 2 200 000,-
Verditakst: 2 200 000
Kommunale avgifter: 10 441
Primær ligningsverdi : 519 094 for år 2014.

Det betales en felleskostnad til sameiet for felles husforsikring og strøm i fellesområdene. Kostnaden fordeles ut fra sameiebrøken (97/271).

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med ovner og kabler. Vedovn i stue.

Overtagelse

Etter avtale.

Byggemåte

Betongsokkel på fylling/ fjell. Grunnmur av betong, innvendig i det vesentlige utforet og kledd, utvendig pusset og malt.
Yttervegger med Vibrostein, utvendig utlektret og kledd og innvendig utforet og kledd.
Saltak i tre m/ Decra.

Parkering

Parkering på offentlig parkeringsplass.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til boligformål og innenfor reguleringsfelt B1. Det gjelder reguleringsplan for "Hjellskjæret", Planid 50. Mindre deler av eiendommen er regulert til adkomst/ tilfluktsrom. I matrikkelen er seksjonen registrert med én boenhet.

Standard

Leiligheten har gjennomgående moderne god standard. Parkett og flis på gulv, -malt strie og flis på vegg. Malte plater i himling.

Praktisk og trivelig kjøkken med flis over benk, keramisk koketopp og opplegg for oppvaskmaskin.
Lys og trivelig stue med vedovn og plass for spisebord. Utgang til veranda fra stuen.

Flislagt bad (gulv og vegg) med gulvvarme. Dusjnisje med glassdører, toalett, opplegg for vaskemaskin og innredning med servant.

Tomten

Tomteareal: 559
Tomtetype: Eiet tomt

Utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.