Småbruksidyll i landlige omgivelser i Lunde - Enebolig - stabbur - Garasje - 4 mål tomt 

Kort om eiendommen:

Denne trivelige eiendommen ligger fint til i Lunde med utsyn over landskap og med nærhet til både barneskole, idrettsanlegg, lysløype, fiskevann- og turområder. Eiendommen består av en hyggelig og romslig enebolig, stabbur, 2 uthus samt dobbel garasje. Tomten er pent opparbeidet med hage rundt husene og store plenarelaler.

Innhold:

1. etg. Gang, kjøkken, 2 stuer, spisestue, toalettrom, vaskerom.
2. etg. Gang, stue, 3 soverom, baderom

I tillegg er det en dobbel garasje 53 kvm, stabbur og 2 uthus

Standard:

Boligen fremstår som lys og tiltalende med lyse og trivelige rom, en god planløsning og rikelig med plass for familien!

Boligen har to stuer i 1.etg i lyse farger med malt panel og tapet på vegg og heltre gulv. Her er det også en peis. Loftstuen har brystning på vegg og parkett på gulv.

Soverommene har heltre gulv, tapet og panel på vegg. God skap plass og det ene soverommet har plassbygd seng.

Kjøkkenet er trivelig med innredning av eldre dato. Innredningen er funksjonell og malt i senere tid. Det er benkplate i laminatutførelse med nedfelt oppvaskkum. Ventilasjon via ventilator.

Bad i 2.etasje har gulvbelegg. Vegger har tapet. Rommet inneholder dusjkabinett, badekar, toalett og servant med god skap plass.

Vaskerom i 1.etg med flis og varme på gulv. Veggen har tapet. Selger informerer om at rommet er pusset opp i 2016 med ny benkplate, skapinnredning og flis på gulv.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i gang og peis og varmepumpe i stue

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Landsmarka i Lunde. Solrikt, rolig og usjenert. Utsikt til Tyrivann. Flott turområde. Lunde 10 årige grunnskole 5,5 km. unna. 5 km. til Lunde sentrum. 11,5 km. til Ulefoss sentrum.

Adkomst:

Kjør Tyriveien opp fra Lunde sentrum mot Landsmarka. Etter ca 4 km tar du av til høyre inn mot Bandak, kjør ca 350 m og eiendommen ligger på høyre hånd

Parkering:

Frittstående dobbel garasje eller på egen tomt

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se boligsalgsrapport

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Ca. 4000 kvm. - ikke oppmålt. Tomten er opparbeidet og beplantet med plen,
prydvekster og frukttrær. Belegningsstein i gårdsrom.