Stamsund - Enebolig i rolig strøk. Barnevennlig og kort vei til skole og turterreng

Beliggenhet

Boligen ligger fint til i et rolig og veletablert nabolag. Her finner man skole (1. - 10. klasse) rett over veien, og nærmeste barnehage er ca 3 minutter unna til fots.
Stamsund har dagligvareforretninger med blant annet post-i-butikk.
Glimrende turterreng i umiddelbar nærhet, både sommer og vinter. Lysløypa starter noen minutter fra husveggen, og fjellene rundt innbyr til toppturer.
Alpinbakken ligger fire minutter med bil eller 15 minutters gange unna.
Hurtigruten har to daglige anløp, mens nærmeste flyplass er Leknes Lufthavn 15 km unna.
Stamsund har et rikt kulturliv med teater, gallerier og kunstnere. Årlig Teaterfestival om sommeren.

Adkomst

Med utgangspunkt i J.M Johansens vei kjører man inn i Naustveien. Ta så til venstre inn Strandveien. Eiendommen som skal selges finner du på høyre
side mot slutten av veien.

Bebyggelsen

Enebolig med to etasjer oppført i 1974.

Eiendom

Strandveien 15
Gnr.52 Bnr.398 i Vestvågøy kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20).

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger

Innhold

Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde i Stamsund.
Det er gode solforhold og kort vei til skole og flott Lofotnatur.
Boligen går over to plan (kjeller og hovedetasje) og inneholder:

1.etg.: Bad, kjøkken, stue, 2 soverom og bod
U.etg: Gang, hall m/trapp, kjellerstue, vaskerom, vindfang, 2 soverom og wc-rom

P-rom og BRA på 148 kvm og 202 kvm

Økonomi

Prisantydning: 1 500 000,-
Verditakst: 1 500 000

Kommunale avgifter: 8 887
Primær ligningsverdi : 494 391 for år 2015.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe og vedovn i stuen. Peis i kjellerstuen.
Øvrig oppvarming med elektriske ovner.

Overtagelse

Etter avtale

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan Svarholt II. Plankart og bestemmelser ligger som vedlegg i prospektet.
I matrikkelen er eiendommen registrert med én boenhet.

Standard

Boligen er oppført i 1974 og har noe utidsmessig standard. På gulvene er det gulvbelegg, tregulv og tepper. Vegger med tapet, panel og malte overflater. Malte plater og panel i himling.
Praktisk kjøkken med innredning antatt fra byggeår. Bad med badekar, wc og servant. Både kjøkken og bad har behov for oppgradering.

Tinglyste bestemmelser

Det er tinglyst en bestemmelse om at kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde vann- og avløpsledninger over eiendommen.
Denne bestemmelsen vil følge med eiendommen videre ved et salg.

Tomten

Tomteareal: 1287
Tomtetype: Eiet tomt

Utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Vedlikehold/Tilstand

Boligen har behov for en del oppgradering og vedlikehold. Utfyllende informasjon finnes i boligsalgsrapporten som er tatt i forbindelse med salget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.