Gol - Boligeiendom med potensiale. Ser du mulighetene?

Beliggenhet

Eiendommen Heradvegen 664 er beliggende inntil riksvei 7, ca. 7-8 km øst for Gol sentrum

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Gol ligger i hjertet av Hallingdal og har blitt et naturlig handelssentum med den strategiske beliggenheten bygda har. Gol kommune tilbyr både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester og har et stort utvalg fritidsaktiviteter for både barn og voksne gjennom sine idrettsanlegg og fritidsklubber. Gol tilbyr også aktiviteter for hele familien, som blant annet Tropicana badeland og Oline Spa ved Pers Hotell, Gol skipark, Gol motor og fritidspark, Middelalderparken og mye mer.

Flotte turmuligheter i nærheten om du liker å sykle eller gå. Hallingdalselva gir mulighet til både bading og fisking. Gol og Nes Kommune er også populære hyttekommuner og der er kun noen minutters kjøretur til høyfjellet med preparerte skiløyper, lysløype, alpinanlegg, stier med mer.

Byggemåte

Bebyggelsen består av bolig, stabbur samt to garasjebygninger.
Boligen har fundamenter og grunnmur i betong med sparestein. Oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon tekket med plater i stål. Vinduer i tre, hhv. enkle, doble, kopla og 3 lags isolerglass.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 231 kvm, Bruttoareal: 251 kvm

Bolig: Bta: 103 kvm. Bra: 96 kvm. P-rom: 96 kvm.
Stabbur: Bta: 8 kvm. Bra: 7 kvm. S-rom: 7 kvm.
Garasjebygg: Bta: 124 kvm. Bra: 113 kvm. S-rom: 113 kvm.
Garasje: Bta: 16 kvm. Bra: 15 kvm. S-rom: 15 kvm.

Innhold

Bolighuset inneholder: Vindfang/entre, gang, kjøkken, spisestue, stue, soverom, 2 sovealkover, bad, div kjellerrom
Stabburet: Disponibelt rom
Garasjebygg: 3 garasjeplasser, bod. I 2.etg: disponibelt rom/kontor, div lager/boder

Standard

Oppussing er som foredling av råvarer. Produktet kan bli så mangt! Det handler om innsatsfaktorer og hva man ønsker å oppnå. Her er det kun fantasien som setter grenser.

Ser du mulighetene?


Bebyggelsen fremstår generelt som utidsmessig og med etterslep på vedlikehold. Bolig trolig oppført i 1940 og som ble tilbygd ca. 1950. Terrasse på ca. 18kvm.
Gulv er belagt med laminatparkett og gulvbelegg.
Vegger innvendig er kledd med trepanel, tynnpanel, malt strie og malte plater.
Himling er kledd med trepanel, malt strie, tynnpanel, og malte plater

Oppvarming

Hallingdal brann- og redningstjeneste IKS har registrert avvik og det er gitt fyringsforbud.

Parkering / Garasje

Garasje og parkering på eiendommen

Adkomst

Fra Nesbyen: Følg Rv.7 mot Gol i ca. 12 km. Da får du huset på høyere side. Avkjøring fra Rv.7 rett inn på eiendommen.
Fra Gol: Følg Rv.7 mot Nesbyen ca 8km. Da får du huset på venstre side. Avkjøring fra Rv.7 rett inn på eiendommen.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er skrånende vestvendt og er hovdsaklig opparbeidet og tilsådd/beplantet.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter

BESTEMMELSER OM VANNRETT - tinglyst 12.05.1938, dagboknr 365 -ERKLÆRING/AVTALE
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE - tinglyst 20.02.1969, dagboknr 609 - Vegvesenets betingelser vedtatt
BEST OM GARASJE/PARKERING - tinglyst 09.11.1977, dagboknr 5567 - Vegvesenets betingelser vedtatt
BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE - tinglyst12.06.1978, dagboknr: 3162 - Bestemmelse om gjerde
JORDSKIFTE - tinglyst 16.10.2001, dagboknr 5062
SAMMENSLÅTT MED DENNE MATRIKKELENHET - tinglyst 12.06.1978, dagboknr 3161 - parsell av gnr 6 bnr 22
MÅLEBREV - tinglyst 16.11.2001, dagboknr 5738
GRENSEJUSTERING - tinglyst 16.11.2001, dagboknr 5738

Vei / Vann / Avløp

Vei: Avkjøring fra Rv.7
Vann: Privat grunnboring
Avløp: Privat avløpsanlegg

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 397 339,- pr 2014.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 953 612,- pr 2014.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel Gol 2011-2023, planid: 2009007.
Formål: Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift
Gol kommune informerer om følgende:
"Vi har ingen informasjon om når bustad huset vert oppført, men i desember i 1969 er det
byggemeldt inn et påbygg på bustadhuset. Saken vert godkjent 10.12.1969."
"I april 1978 er det byggemeldt inn oppsett av garasje og et lite uthus. 19.04.1978 vert
byggesøknaden godkjent."
14.10.1983 vert det gitt byggeløyve for oppsett av eit stabbur på eigedommen.
Vi kan ikkje finne noen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på noen av de oppførte
byggene på eigedomen.

Faste, løpende kostnader

kr 6.646,- (kommunale avgifter - renovasjon, eiendomsskatt, slam og branntilsyn)
kr 6.000 ,- (forsikring - stipulert)
+ strøm og nettleie

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Det er avholdt tilstandsrapport av Takst og Eiendomsrådgivning AS. Tilstandsrapporten er å anse som en del av salgsoppgaven.
Takstmann bemerker følgende: "VVS innstallasjoner var avstengt på befaringstidspunkt. Usikkert hvorvidt VVS-innstallasjoner kan være påført frostskader. Registrerte sprekk i klossett pga. frost.
Usikkert hvorvidt øvrige utstyr for sanitærinntallasjoner kan være påført frostskader. El. anlegg var avsteng på befaringstidspunktet. El. anlegg bør kontrolleres/ha tilsyn."

Det gjøres oppmerksom på at salg av eiendommen skjer ved tvangssalg, og at reglene for tvangssalg ved medhjelper kommer til anvendelse. Jfr. Lov om tvangsfullbyrdelse av 26.06.1992, kapittel 11 og 12. Bestemmelsene i avhendingsloven gjelder ikke ved tvangssalg. Gjennomgå nøye bestemmelsene om tvangssalg, inntatt i salgsoppgaven, før bud legges inn.

Adgang til utleie (boligformål)

Det gis adgang til utleie til boligformål.

Konsesjon / Odel

Ervervet må godkjennes ved egenerklæring om konsesjonsfrihet ved konsesjonsgrense 0 (null).

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger kan ikke tegne eierskifteforsikring.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Tvangsfullbyrdelsesloven
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger tvangsfullbyrdelsesloven av 26.06.1992 og avhendingsloven kommer ikke til anvendelse. For mer informasjon ta kontakt med megler.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger Tvangsfullbyrdelsesloven av 26.06.1992 og avhendingsloven kommer ikke til anvendelse. For mer informasjon ta kontakt med megler.