Tjensvoll - Innholdsrik enebolig fra 2007 med 5 soverom, 2 stuer og 3 bad. Garasje.

Kort om eiendommen:

Innholdsrik enebolig sentralt på Tjensvoll.

Innhold:

1.etg. P-ROM: Vindfang, trapperom 1, stue/kjøkken, trapperom 2, wc.

2.etg. P-ROM: Gang, trapperom, bad, 4 soverom.

Kjeller: P-ROM: Gang, bad, vaskerom, gang, kjellerstue, soverom (2 - delt).

Standard:

Boligen er oppført i 2007 av Hellvik hus og holder gjennomgående god standard fra byggeåret.

1.et: Flislagt vindfang med varmekabler. Helfliset toalett. Stue med parkett. Spotter i tak. Vegg i glassbyggersten med innfelt belysning. Kjøkken med fliser og varmekabler, god skapplass og kjøkkenøy. Innredning fra Ikea med benkeplate i sort granitt, integrert oppvaskmaskin, komfyr / komfyrtopp (induksjon) og micro. Forøvrig malte vegger og tak i lyse farger.

Flott trapp mellom etasjene med stålspiller og innfelt belysning i vegg.

2.et: Stort helfliset bad med veluxvindu og dusjnisje i glassbyggerstein. Opplegg for vaskemaskin. Alle soverom med parkett.

U.et: Laminat på gulvene. Helfliset bad. Vaskerom med fliser på gulv.

Store vindusflater som gir godt lys og luftig følelse i 1. og 2. etasje.
Villavent. Sentralstøvsuger.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Varmekabler i flere rom. Pipe med mulighet for å installere vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet:

Beliggende i et attraktivt område på Tjensvoll/Ullandhaug. Nær fine turområder som Sørmarken og Mosvannet. Kort vei til skoler og barnehage og idrettsanlegg. Søndagsåpen nærbutikk like i nærheten. God bussforbindelse.

Adkomst:

Magnus Kalssons gate går mellom Tellusveien og Tjensvollveien. Boligen ligger i enden av stikkvei.

Parkering:

Del av dobbelgarasje (den høyre delen) med bod. Garasjen ligger på fellesarealet.

Overtakelse:

Ledig for kjøper. Eiendommen leveres som forevist uten ytterliggere rydding og rengjøring.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig tilstandsrapport.

Diverse:

Megler gjør oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Opparbeidet og beplantet tomt. Belegningstein i gårdsrom. Se grunnkart for eiendommens grenser mot fellesareal (bnr.223). Fellesarealet (parkering, garasje etc) eies sammen med Magnus Karlssons gate 7.