Eiendom med særegen beliggenhet på Jølle - Unikt miljø som byr på mektige naturopplevelser! 

Innhold:

Romfordeling:

Kjeller
S-ROM: Kjellerbod.

1.Etasje
P-ROM: Entrè, bad, kjøkken, stue og spisestue.

2.Etasje
P-ROM: Gang, 2 soverom og disponibelt rom.

Kommentar til planløsningen:
Rømming av 2.etasje via vinduer og trapp.
Rømningsvei via vindu; vinduet bør være sidehengslet og ha minimum fri høyde 60 cm og minimum fri bredde 50 cm.
Høyde + bredde minimum 1,5 meter.
Anbefaler stige på vegg på vestvendt gavl da det er over 5 meter ned til terrassen.

Standard:

Innholdsrik bolig beliggende i naturskjønne omgivelser på Jølle.
Boligen har en praktisk planløsning og storslått utsikt ut over havet fra stue, kjøkken og et av soverommene.
I stuene er det tregulv, tapet på vegger og panel i tak. Store vindusflater gir godt med lys inn i rommene. I stuen er det peisovn, den er ekstra koselig å fyre i når høststormene setter inn.
Fra spisestue er det utgang til terrasseplatting og hage.
Kjøkkenet er romslig og har god skap- og benkeplass. Innredningen er i kastanje og er av typen Biga kjøkken. Hvitevarene medfølger i handelen.
Badet er plassert i 1.etasje og er av god størrelse. Det er wc, badekar, dusj og baderomsinnredning m/servant på badet. Fliser på gulv med varmekabler.
I boligens 2.etasje er det 3 soverom, 2 av soverommene har ekstra god størrelse. Nydelig sjøutsikt fra den ene soverommet.
Fra 1.etasje er det trapp ned til kjeller hvor det er et stort kjellerrom.

Rundt to av boligens sider er det bygget terrasseplatting. Eiendommen har en solrik beliggenhet og byr på flotte solnedganger.

Garasje bygget i 2004, nye porter med el. åpner satt inn i 2015.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, samt vedovn og varmepumpe.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i praktfulle omgivelser på vest-Lista, helt ut i havgapet. Området byr på mektige naturopplevelser og vakre solnedganger.
Panoramautsikt (ca.180 grader) ut over havet og utsikt til Lista Fyr og Hidra.
Området har vært bosatt lenge og Jølle har flere hustufter fra jernalderen.
En liten spaserstur til helleristningene på Penne og Lista museum på Norberg fort.
På Jølle er det i tillegg naturbarnehage.

Adkomst:

Fra Farsund:
Følg Listerveien (Nordre vei) til Vanse og ta til høyre inn på Oreveien. Følg denne veien til Ore, ca.3,5km. Ta deretter til høyre i krysset og følg denne veien til Nortun og videre ned til Jøllestø, ca.4 km.
Følg veien fra Jøllestø i retning Høle og gjennom første venstresving, deretter første vei inn til venstre. Følg veien ca.160m og boligen ligger på høyre side i ende av blindvei.
Eiendommen er merket med til salgs plakat fra EiendomsMegler1.

Parkering:

Parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig Boligsalgsrapport datert 09.09.2016 utført av Karstein Brox
Boligsalgsrapport konkluderer med følgende:

Bad og vaskerom i 1.etasje bygget i 2000.
Tofløyet terrassedør har råteskader.
Taktekke av naturskifer fra byggeår er preget av alder og slitasje, omtekking må vurderes.

Boligsalgsrapport og selgers egenerklæring må leses i sin helhet før inngivelse av bud.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomteareal er ca. 1700 m² på eiet tomt.
Tomten er pent opparbeidet med plen, busker og trær. Langs deler av tomtegrensene er det flotte steingjerder.
Eiendommen er ikke oppmålt, kun skyldelt i 1932.
Skylddelingsforretning følger som vedlegg i salgsoppgaven.
Arealet kan avvike fra det oppgitte ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Ut ifra de opplysninger som ligger i matrikkelen er eiendommens areal anslått til ca.1,7 dekar.