BUD MOTTATT! - KALDJORD - Stor eiendom - Landlige omgivelser - Fiskerett - Utsikt

Innhold

Eiendommen går over 2 etasjer i tillegg til kjeller og inneholder:

1 etasje: Entre`, kjøkken, 2 stuer og bod.
2. etasje: 2 soverom samt 1 uinnredet loftsrom.
Kjellerrom i kjeller. Arealene i kjeller er ikke medregnet ( ikke måleverdig iht. måleregler grunnet lav takhøyde oppgitt av eier)

Følgende rom inngår som p-rom:
1. etasje: Entre`, kjøkken og 2 stuer.
2. etasje: 2 soverom.

Eldre fjøs oppført ca 1955 md BTA på ca 69 kvm

Standard

Bolig gir generelt ett svært redusert bygningsmessige helhetsinntrykk, også hensyntatt alder, dette bl.a. grunnet sterkt preg av elde, slitasje og utidsmessighet. Det må påregnes svært omfattende påkostninger dersom bygningen skal bevares og / eller bebos. Boligen har ikke bad. Boligen anses som et renoveringsobjekt.

Det er i hovedsak vinylbelegg, tregulv og malt tregulv på gulvflatene, på vegger er det tapet, panel og malte plater. I himling med malt papp/plater i innredede rom.

Eldre kjøkkeninnredning som er sterkt preget av elde og utidsmessighet.

Eldre fjøs gir generelt ett begrenset bygningsmessig helhetsinntrykk, også hensyntatt alder, og det må forventes betydelige
påkostninger dersom bygningen skal bevares.
Fjøsen har ikke vært i aktiv drift på mange år, og teknisk tilstand tilsier at aktiv drift ikke kan
påregnes. Bygningen kan imidlertid benyttes som lager, uthus eller bygning for opphold av familiedyr.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vei, vann fra brønn, privat avløp. I henhold til opplysninger mottatt fra Hadsel kommune er det ingen septikktank på eiendommen.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Beliggenhet

Særegen eiendom med areal ca 25 da., fordelt på 3 parseller, med påstående eldre bolig og eldre fjøs, beliggende i landlige omgivelser med spredt bebyggelse på Kaldjord. Utsikt fra bolig mot sjø og fjell.

Tomtebeskrivelse

Eiendom er på ca 25 da. som er fordelt på 3 parseller/ eiendomsteiger.
Parsell med påstående bygninger er beliggende i sør-vestlig lett hellende terreng i landlige
omgivelser med spredt bebyggelse på Kaldjord, med grei adkomst fra offentlig vei.
Flott beliggenhet med fri og god utsikt mot sjø og fjell i flere retninger.
Annen parsell er beliggende ved Kaldjordvannet mens den siste parsell er beliggende i
Lonkanfjorden. Se seeiendom.no for mer informasjon om eiendommens beliggenhet og parseller.

Parkering

Parkering ved eiendommen

Utleieinfo

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Boligen er p.t. ikke leiet ut helt eller delvis.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter, renovasjon, forsikring og strøm etter forbruk.

Byggemåte

Mur- og fundamenter: betong grunnmur. Yttervegger er utført med utvendig puss. Tak er utført som saltakkonstruksjon med oppbygging og isolasjonsmengde iht byggeår, tekket med
stålplater. Vinduer er utført med koblede og enkle glass.

Fjøskonstruksjon i vanlig/ standard utførelse (iht. byggeår), tre- og betongkonstruksjoner, utvendig
veggkledning m/ bordkledning, saltak med platetekking (uten undertak), delvis betong-, jord- og tregulv.

Eiersk.forsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente
energiattest for eiendommen, men denne er ikke
fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge
til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Ferdigattest

Det finnes ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Hadsel kommunes arkiv

Oppvarming

Vedovn i stuen og på kjøkken, forøvrig oppvarming med elektrisitet.

Tinglyste forhold

Følgende erklæringen er tinglyst:

Dagboknr. 990060 tinglyst 01.09.1919 erklæring/avtale. Rettighetshaver: Televerket. Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Avgivelse av grunn for telefonledning, Hanøy - sortland.

Dagboknr. 900420 tinglyst 15.121.1922 utskifting. bestemmelser om torvrettigheter/skog.

Dagboknr. 3456 tinglyst 03.07.1973 bestemmelse om vannrett. Bestemmelser om anlegg vannkum/ledninger. Gjelder denne matrikkelenhet med flere. rett for 3 eiendommer å grave felles vannkumme og legge felles vannledning på og over eiendommene gnr 4 bnr 3/16 og 17.

Dagboknr. 6091 tinglyst 29.10.1975 jordskifte. Kulturbeite.

Dagboknr. 5651 tinglyst 17.08.1979 jordskifte. Gjelder denne matrikkelenhet med flere.
- Fiskerett utenfor egen eiendom i Kaldjordvatnet. - - Adkomstvei for bnr 16 på parsell ved Kaldjord vatnet.
- Naust tomt
- Rett til å bruke den gamle båtstø i fellesskap med bnr 4
- Rett til å nytte den gamle sjøveien gjennom innmark til bnr 4 fra hovedveien til sjø.

Dagboknr. 6861 tinglyst 21.11.2006 jordskifte. Hinnøya vest-feltet. Gjelder denne matrikkelenhet med flere.
Krav om grensegang etter jordskifteloven § 89a for avmerking, koordinatfesting og kartlegging av grensa mellom private eiendommer og Statens eiendom.

Kopi av dokumentene kan sees ved henvendelse til megler.

Konsesjon

Ikke konsesjonspliktig.

Da eiendommen er større en 2 mål er det ei forutsetning for kjøpet at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper og godkjenning fra kommunen foreligger før dato for overtakelse.
ta kontakt med megler for mer informasjon

Mangler

Boligen anses som et restaureringsobjekt.
Se takst og egenerklæring for eventuelle mangler.

Diverse

Boligen selges "som den er - as is".
Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Omkostninger

Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesum
kr.20 000,-
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-
Tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 525,-


Samlede omkostninger kr. 21 0520,-,-

Omkostningene er beregnet ut i fra prisantydning.
Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Regulering

Eiendommen ligger i et LNRF område, der spredt boligbygging er tillatt.

Skole / barnehage

Ca 7 km til Hennes hvor det er skole og barnehage