LAUKVIK: Enebolig med bra potensiale og stor tomt

Innhold

Kjeller: 3 boder og teknisk rom.
1.etg.: Stue, kjøkken, soverom, toalett,
bad og gang.
Loftsetasje: 3 soverom og gang.

Det følger med et eldre uthus som fungerer som lagerrom.

Standard

Boligen ble i sin tid bygget høyt i terrenget og hadde en åpen og vid utsikt. Denne utsikten kan man enkelt få tilbake ved å hugge ned trærne framfor boligen. Trærne står på egen eiendom og er ikke hugget ned da selger ønsket at kjøper selv skulle få bestemme om de ville ta bort trærne, eller beholde dem.

Her har man muligheten til å få en bolig hvor man ligger for seg selv med en fin beliggenhet mellom butikken og skolen.

Boligen har en hovedetasje hvor man har stue og kjøkken i den opprinnelige boligen. I tillegg har man et soverom og et bad som ligger i et utbygg som ble bygget i 1989.

I loftsetasjen er det 3 soverom og gang.

Huset har tilsammen 4 soverom som gjør at alt ligger tilrette for at en barnefamilie kan bosette seg her. Boligen trenger e del renovering og modernisering, men utgangspunktet for få en meget familievennlig eiendom er absolutt tilstede
Boligen er malt for 8 år siden, men linolje og tran i bordkledning gjør at malingen blir blærete.

Eiendommen har mye naturtomt som vil være flotte lekeområder for barn.

Vei/vann/kloakk

Privat vann via Laukvik Vannverk.

Adkomst

Når man kommer fra butikken i Laukvik så ligger boligen på venstre side av veien. Adkomst fra Laukvikveien som er offentlig vei.

Beliggenhet

Laukvik har blitt et ettertraktet feriested og en flott plass å bo hvor man kan oppleve bl.a. midnattsol på sommeren. På vinteren så tar nordlyset over som hovedattraksjon.
Laukvik har eget Nordlyssenter og ypperlige forhold for å få oppleve Nordlyset på best mulig måte.
Området kan by på mye vakker natur . Fjellturer er populært. Ønsker man å prøve fiskelykken, så er det muligheter for bl.a. laks i Delp. Havfiske, båtturer og kajakk er meget populære aktiviteter.
I den senere tid så har både lokale helter og turister forelsket seg i surfebølgene på Delp som ligger bare noen kilometer fra boligen

Eiendommen ligger ca. 1,2 km unna Laukvik sentrum, med hovedutsikt mot naturområder i sør.
Skolen og fotballbanen ligger omtrent like langt unna , men i motsatt retning.

Eiendommen består av dels planerte opparbeidede hagearealer med betongplatting, blomsterbed med steinmur, flaggstang, og dels naturtomt med trær. Det er også prydbusker som bl.a. har solbær, rips og stikkelsbær.
Opparbeidede hagearealer var tidligere en vakker hage, men har med tiden grodd en del igjen. Det er et godt utgangspunkt for å få flott hage.
Hogger man ned en del trær på eiendommen så kan man få en vid og flott utsikt.
Eiendommen går opp på en høyde hvor det er utsikt mot havet.

Parkering

Parkering i egen oppkjørsel.

Byggemåte

Boligen er bygget i 1957 og tilbygget i 1989. Boligens byggemåte kommer meget godt fram i en grundig boligsalgsrapport som følger med som vedlegg til prospekt.

Eiersk.forsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne
salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20).

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Ferdigattest

De foreligger en bevitnelse fra 1989. Denne følger som vedlegg til prospektet.

Oppvarming

Vedovn. Ellers elektrisk oppvarming.

Tinglyste forhold

Det er tinglyst en heftelse som er en Rettighet til Laukvik Vassverk A/L. Dette er en leieavtale som ble tinglyst 22.07.1952. med dagboknummer 2158. Denne heftelsen vil ikke bli slettet og følger med eiendommen.
Det er tinglyst en servitutt. Det er et jordskifte som er tinglyst 26.09.1990, med dagboknummer 3799. Servitutten vil ikke bli slettet og følger med eiendommen.

Konsesjon

Boligen er registrert som enebolig i Kommunen. Ønsker man å benytte boligen som fritidsbolig, så må dette søkes konsesjon til kommunen.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er kr. 52.500,-.
Tilretteleggingsgebyr: Kr. 10.000,-.
Visning: Kr. 0,- pr. visning.
Markedspakke: Kr. 8.000,-.

Dersom handel ikke kommer i stand, eller oppdraget sies opp, har megler krav på kr. 9 900,- for det utførte salgsarbeid, tilrettelegging, avtalt markedspakke og utlegg.

Diverse

Det ligger et uthus lengre opp på eiendommen som er revet, men ikke fjernet.
Tomten og boligen overtas slik den er i dag.
Det som er på tomten på visning vil også følge med salget.
Boligen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtakelse. Man kjøper eiendommen slik den står i dag.

Omkostninger

Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesum kr. 690.000,-.
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-
Tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 525,-


Samlede omkostninger kr. 18.300,-

Omkostningene er beregnet ut i fra prisantydning.
Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Skriv ønsket overtakelse i budskjemaet.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til LNF(landbruk, natur og friluftsliv). Det gjelder bestemmelser til kommuneplanens arealdel og bestemmelser i kapittel 7.3 om LNF.

Ønsker man kommuneplanens arealdel, så kan dette fås ved henvendelse til eiendomsmegler.