Sentrumsnær boligeiendom med meget flott beliggenhet ved Nytrømoen. Rehabiliteringsobjekt.

Generell informasjon

Sentrumsnær enebolig ved Nytrømoen. Meget fin beliggenhet med utsikt mot bygda. Stor tomt som ligger skjermet til. Utsikt mot bygda.

Boligen er romslig og går over to plan med sokkel.
Dobbel frittstående garasje.

Boligen har betydelige vannskader og må rehabiliteres.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet ved Nytrømoen. Flott utsikt fra tomta mot bygda, samtidig ligger eiendommen skjermet til for innsyn. Gode solforhold.

Nytrømoen er et attraktivt og veletablert boligområde med korte avstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, videregående skole, idrettshall og sykehus. Nytrømoen idrettsplass med fotballbaner og hall, isbane og lysløype ligger like ved eiendommen. Samtidig er det også kort vei til sentrum med de fleste fasiliteter.

Tomten

Eiendommen er pent opparbeidet med plen samt mye beplantninger av busker og trær. Dette skjermer mot innsyn fra naboene. Tomta er skrånende over 2 nivåer og har dermed gode avrenningsmuligheter. Terrasse med garasje under. Stakitt og levegger med noe vedlikeholdsbehov ved inngangspartiet. Gruset parkering og innkjørsel. Eiendommen er inngjerdet.

P-rom

Huset er innredet med følgende p-rom:

Sokkel: Vindfang, gang, kjøkken, stue, 2 soverom, toalettrom og vaskerom.
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad og toalettrom.

S-rom

Huset er innredet med følgende s-rom:

Sokkel: Fyrrom, kjølerom, matbod og garasje.

Standard

Romslig enebolig som går over to plan med hovedinngang fra sokkel. Det er også inngang på oversiden av boligen til hovedplanet.

Boligen har en fin planløsning. Det er garasje i sokkelen i tillegg til frittstående dobbel garasje. Hovedplanet har bad, kjøkken, stue og 3 soverom. I sokkelen er det blant annet peisstue, soverom, toalett og vaskerom

Boligen har hatt betydelige vannskader og store påkostninger må påregnes. For utfyllende informasjon om vannskaden se vedlagte takstrapport og skjønnsdokument etter vannskaden i salgsoppgaven.

På oversiden av boligen er det opparbeidet en hage med plen og beplantninger, fint skjermet fra naboer.

Parkering

I frittstående dobbel garasje, i garasje i sokkeletasje og på egen gårdsplass.

Oppvarming

Ved- og oljefyring. Åpen peis i kjellerstue. Oljefyrt sentralvarme med vannbåren fordeling til radiatorer. Fyrkjele fra 1969 og brenner fra 1996.
Besøk for feiing i 2015 og besøk for tilsyn i 2016 er ikke utført.

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøk-etaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av bygget er ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt det kommende forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Nils Helge Kirkbakk