Bud mottatt. Stor selveierleilighet Kleppen Terrasse med direkte adkomst fra terreng. Flott utsikt - vannbåren varme -

Innhold

Entrè, vaskerom, stue, kjøkken, kjølehjørne, soverom/kontor, 3 soverom, gang, bad, toalett og utvendig bod på terrassen.

Standard

Leiligheten ligger i 3. etg. og har direkte adkomst(fellesinngang) fra terreng på baksiden av bygget. Leiligheten holder høy standard med bl.a. vannbåren varme i gulv, heis direkte til parkeringskjeller.

Innvendige overflater:
Gulv: eikeparkett, fliser og våtromsbelegg
Vegger: malt strie/gipsplater og fliser
Himling: malte betongplater

Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet har slette fronter, heltre benkeplate, kompositt kum og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til stor og deilig flislagt terrasse med flott utsikt utover bygda.

Baderommet er innredet med speil/lys, wc, badekar og dusjnisje. Det er et ekstra toalett i entrè.

Vaskerom/tekn.rom er innredet med utslagsvask, vv-bereder, vvs fordelerskap og opplegg for vaskemaskin.

I leiligheten er det 3 soverom med mulighet for 4, da ett av rommene i dag er innredet som tv-stue/kontor. Det ene soverommet har skyvedørsgarderobe.

Det elektriske anlegget har sikrkringsskap med automatsikringer. Skjult ledningsnett. Samsvarserklæring foreligger.

VVS med rør-i-rør system. Fordelerskap plassert på vaskerom. Vannbåren gulvvarme tilknyttet Bø fjernvarme.

Beliggenhet

Beliggenheten er perfekt for dem som ønsker å bo nær sentrum uten å bo midt i "gata". Fra leilighetene er det bare en kort spasertur til Bø sine butikker, kafeèr, spisesteder, kulturliv og legesenter.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, leiligheter og noen gårdsbruk.

Adkomst

Fra Bø sentrum kjør mot Folkestad, ta av 1. hovedvei til høyre (Kleppenveien). Følg veien og hold til høyre. Følg denne veien fram til eiendommen. Det er også adkomst til eiendommen via Valenvegen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Konstruksjonsmessig er leilighetsbygget satt opp i mur/betongelementer og bindingsverk som utvendig er kledd med stående bordkledning og fiberpuss. Betong i etasjeskille. Vinduer med isolerglass.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 133/132 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bod.

Utstyr

Vannbåren varme i gulv. Markise på terrasse.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning.

Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 22 428 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm, fellesutgifter og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 46 Bnr. 57 Snr. 9 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.