4-roms rekkehusleilighet i barnevennlig område. Sørvendt balkong, stor terrasse og lite hageområde.

Inneholder

Rekkehusleilighet i to plan. Første plan inneholder vindfang, bod som er i bruk som garderoberom, gang/trapperom, romslig bad/wc, to soverom og vaskerom. Dør mellom vindfang og bod/garderoberom er tatt bort. Sportsbod ved siden av inngangsdør
Det er utgang til stor sørvendt terrassse og lite hageområde fra 1. plan.
På andre plan er det stue, kjøkken og ett soverom.
Fra stue er det utgang til sørvendt balkong med noe utsikt. Fra soverommet er det, via klappstige, oppgang til loft.

Beliggenhet

4-roms rekkehusleilighet i barnevennlig og solrikt område, ca 1,5 km fra Florø sentrum.
Sørstrand Barnehage ligger like ved, og det er kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder i Sørstrand folkepark, i Brendøya og i Storåsen.
Boligen har god intern beliggenhet i borettslaget ved at boligen ligger i fremste rekke mot Vågavegen uten andre boliger like foran seg og med noe utsikt sørover mot sjøen og øyene sør for Florø.
Busstopp for bybuss, med hyppige avganger, like ved boligen.

Adkomst

Kjør Kinnvegen fra Florø sentrum ca. en km. Ta til venstre i Vågavegen og deretter første veikryss til høyre i Mulelidmarka. Fortsett der veien svinger 90 grader til venstre og ta 2. avkjøring til høyre inn på borettslagets eiendom.
Boligen ligger i den sørligste husrekka mot Vågavegen, som 2. bolig fra vest.

Standard

Boligen har innvendige overflater med laminat på gulv i stue og kjøkken og belegg på gulv i øvrige rom. Malt innvendig trapp.
Innvendige vegger har overflater med malt glassfiberstrie, og baderomsplater på vegger i bad/wc og i vaskerom.
Det er takessplater i himlinger.
Sportsbod har betonggulv og uisolerte innvendig ukledde vegger.

Boligen har romslig kjøkken med god plass til stort spisebord.
Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning med malte furufronter med takhøye skap og laminat benkeplater.
Komfyr og oppvaskmaskin medfølger i salget.

Romslig bad/wc som er utstyrt med baderomsinnredning, dusjvegger som kan felles inn i hjørnet og wc. Det er god plass til stellebord eller stor kommode i badet.
I vaskerommet er det stål vaskekum og vvb. Tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel.
Det er garderobeskap i soverommene i 1. plan. I bod/garderoberom er det hattehyller og oppheng for klær.

Bebyggelse

Rekkehus

Byggemåte

Gulv på grunn: Armert støpt plate med isolasjon
Yttervegger i 148 mm. isolert trestenderverk, asfaltplater, lekter og utv. liggende kledning.
Takkostruksjon med W-takstoler, sutaksplater, sløyfer, lekter og betongtakstein.
Opplysninger er hentet fra takst.
Se takst vedlagt salgsoppgaven for ytterligere info. om byggemåte.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Boligen er tilknyttet fiberkabel fra Enivest, der grunnpakke for internett er inkludert i fellesutgiftene. Interesserte bes kontakte Enivest for informasjon om abonnement og tilleggstjenester i fibernettet.

Andelseier har ansvar for vedlikehold av terrasse.Jfr. husordensregler.

Parkering

På borettslagets eiendom

Tomten

Tomten er opparbeidet med asfalt i tilkomst til boretslaget og på felles parkeringsplass. Det er grus/singel i tilkomst langs nordsiden av boligen.
På sørsiden av leiligheten er det stor terrasse og et lite hageområde, som for en stor del er avgrenset av hekk mot Vågavegen.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i bad/wc, vaskerom, gang og i vindfang.

Dyrehold

Det påligger dyreeiere å se til at dyr (hund, katt og andre dyr) ikke er til sjenanse/plage for andre i borettslaget. Hunder skal føres i bånd (kommunal båndtvang) og evt. avføring skal straks plukkes opp og kastes i egen søppeldunk.

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgifter

Vilkår fellesgjeld

Husbanken:
Restgjeld 13.10.2016: Kr 3.839.519,-
Rente pr. 13.10.2016: 1,584 %
Beregnet nedbetalt år: 2025

Fordeling fellesutgifter

Vedlikehold 8%, kommunale avgifter/eiendomsskatt 17%, driftskostnader 18%, renter lån 10%, avdrag lån 48%

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen