Halvpart av tomannsbolig med stor tomt i kort gangavstand til sentrum.

Inneholder

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på tre plan. 1. etg. inneholder stue, kjøkken, romslig vindfang/hall/trapperom, ett soverom og stort bad/wc/vaskerom.
I 2. etg. er det gang/trapperom, bad/wc og tre soverom. Fra gang er det luke til loft med god lagringsplass. Fra det minste soverommet er det utgang til liten takterrasse, der rekkverket er tatt bort.
I u-etg. er det gang/trapperom, kontor, kjellerrom, matbod, samt et vaskerom som er felles med nabo i den andre halvdelen av tomannsboligen. Fra gang er det utgang til hage. I tillegg er det bod under tilbygg mot vest, med tilkomst fra hagen.

Beliggenhet

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med stor tomt, i en rolig gate, i kort gangavstand til sentrum og til alle sentrumsfunksjoner. Det er også kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder.

Adkomst

Kjør Firdavegen fra Florø sentrum. Ta til venstre i Evjegata, første kryss etter bensinstasjonen og deretter til høyre i Prof. Indrebøgata. Fortsett ca. 150 m. Boligen ligger da som vestre del av tomannsboligen på venstre side av veien.

Standard

1. etg.:
Boligen har laminat på gulv i kjøkken, hall/vindfang og soverom, belegg i stue og fliser på gulv i bad/wc/vaskerom.
Innvendige vegger i 1. etg. har overflater med strietapet i stue, malt glassfiberstrie i kjøkken, malt tapet i hall/vindfang, tapet i soverom og fliser på vegger i bad/wc/vaskerom.
Takessplater i himlinger med innfelte downlights i badet.

Kjøkkeninnredning med eikefronter og laminat benkeplater. Eldre integrert platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, microbølgeovn og integrert komfyr.
Det er plass til spisebord i kjøkkenet.
Helfliset bad/wc/vaskerom er utstyrt med baderomsinnredning, wc og dusjvegger som kan felles inn i hjørnet.
Skyvedørsgarderobe i soverommet.

2. etg.:
Fliser på gulv i bad/wc, belegg på gulv i ett soverom, laminat i soverom nr. 2 og teppe på gulv i ett av soverommene og i gangen. Det er også teppe i trin i trapp fra 1. etg.
Innvendige vegger i 2. etg. har overflater med malte panelplater i gang, strietapet i to soverom og malt glassfiberstrie i ett av soverommene. Tapet på vegger i bad/wc.
Takessplater i himling i gang. Malt maskinpapp i himling i øvrige rom i 2. etg.

Eldre bad som er utstyrt med baderomsinnredning, wc og badekar.
Det er garderobeskap i soverommene, samt garderobekott i tilknytning til det minste soverommet. Det minste soverommet er mindre enn 15 kbm.

U-etg:
Belegg på gulv i gang, kontor og matbod, betong i kjellerrom og malt betong i felles vaskerom.
Invendige vegger har overflater med malte plater i kontor og dels malt panel/malt betong i øvrige rom.
Malt panel/malt maskinpapp i himlinger og slembet himling i felles vaskerom.
Bod under tilbygg har betonggulv og vegger i betong/murpuss. Det er krypkjeller ved siden av boden mot sør.

Bad i 2. etg. må påregnes å renoveres. Kjøper må således påregne noe oppussing i boligen.

Byggemåte

Gulv mot grunn er armert betongplate. Knotteplast på utside av yttervegger mot terreng. Gummilist på topp.
Yttervegger i tre. Luftet liggende kledningsbord. Museband.
Takkonstruksjon er sperr av tre. Rupanel. lekter, rekter og takstein. Isolert kaldloft.
Veranda på nordside i loftsetasje. Det mangler rekkverk.
Det er nedgravd oljetank på eiendommen.
Opplysninger ere hentet fra takst. Se takst vedlagt salgsoppgaven for ytterligere info om byggemåte.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Den andre halvparten av tomannsboligen er lagt ut til salgs samtidig med denne. Dersom en interessent gir inn bud på begge boligene samtidig, kan det være mulig å kjøpe hele tomannsboligen. Begge eiendommene har et samlet tomteareal på 1.823 kvm.

Parkering

På egen tomt.

Tomten

Tomten er opparbeidet med stor plen mot nord og vest, avgrenset med tujahekk mot nord, som står på tilgrensende eiendom. Det er noen trær på eiendommen, inkl. ett plommetre.
Det er beleggingsstein i tilkomst og på sørsiden av huset er det en uteplass med dekke av bruddskifer. Det er også en stor uteplass på nordsiden med dekke av betongheller og betong.

Oppvarming

Elektriske panelovner i kjøkken og stue. Elektriske varmekabler i begge badene.
Kombinert peis/oljefyring i stue.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer vann-, avløp- og renovasjonsavgifter, brannsyn, feiing, eiendomsskatt, samt årlig tilsyn med avløpsanlegg.

Vilkår fellesgjeld

Regulering

Området er avsatt til boligformål. For øvrig omfattes området av bestemmelsene i Sentrumsplanen av 7. juni 2012.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen har ikke vannmåler. Septik er felles med nabo i tomannsboligen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Det finnes ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen