Halvpart av tomannsbolig i kort gangavstand til sentrum. Oppussingsobjekt.

Inneholder

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på tre plan. 1. etg. inneholder stue, kjøkken, vindfang/gang/trapperom, ett soverom og bad/wc/vaskerom i tilknytning til soverommet. Fra stue er det utgang til sørvestvendt terrasse.
I 2. etg. er det gang/trapperom, bad/wc og tre soverom. Fra gang er det luke til loft med noe lagringsplass.
I u-etg. er det gang/trapperom, en bod som er innredet og har vært i bruk som soverom, verksted, matbod, samt et vaskerom som er felles med nabo i den andre halvdelen av tomannsboligen. Fra gang er det utgang til hage. I tillegg er det bod under tilbygg, med tilkomst fra hagen.

Beliggenhet

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i en rolig gate, i kort gangavstand til sentrum og til alle sentrumsfunksjoner. Det er også kort vei til fine tur- og rekreasjonsområder.

Adkomst

Kjør Firdavegen fra Florø sentrum. Ta til venstre i Evjegata, første kryss etter bensinstasjonen og deretter til høyre i Prof. Indrebøgata. Fortsett ca. 150 m. Boligen ligger da som østre del av tomannsboligen på venstre side av veien.

Standard

Boligen har laminat på gulv i stue og kjøkken, samt belegg på øvrige gulv i 1. etg. Gulv i 2. etg. er lakkerte tregulv, dels pålagt teppe og gulvbelegg. Mosaikkfliser på gulv bad i 2. etg.
Innvendige vegger i 1. og 2. etg. er dels tapet, "Koreapanel" og malte plater. Baderomsplater i bad i 1. etg. Himlinger med takess, malt maskinpapp, malte plater og laminat.
Gulv i u-etg. har overflaget med belegg, betong, malt betong og grovstøp i utkjeller. Innvendige vegger i u-etg. er malt panel, slembet plate i felles vaskerom og huntonit i utkjeller.

Kjøkkeninnredning er fra byggeåret. Oppvaskmaskin medfølger. Øvrige hvitevarer kan hentes ut av selger, dersom kjøper ikke ønsker å overta disse.
Bad/wc/vaskerom i 1. etg. er utstyrt med baderomsinnredning, dusjhjørne og wc, samt tilkobling for vaskemaskin.
Bad/wc i 2. etg. har baderomsinnredning, dusjkabinett og wc. VVB er plassert i skap i gang i 2. etg.
Det er garderobeplass med forheng i soverom i 1. etg. og plassbygde garderobeskap i soverommene i 2. etg., og i innredet bod i u-etg.
Betong-vaskekummer i felles vaskerom i u-etg.

Noen vindu er skiftet og nytt Decratak er pålagt ca. 1999. Boligen bærer for øvrig preg av elde, slitasje og manglende vedlikehold.

Byggemåte

Grunnmur/ringmur i betong med prosentstein og betonghullstein. Tre yttervegg av tradisjonelt bindingsverk med dels uisolert i bygningsdel fra 1953 og med 10 cm isolasjon i tilbygg fra 1973 og 1979. Liggende utvendig trekledning.
Sperretakkonstruksjon med utvendig bordtak, papp, rekter, lekter og Decra metallplater. Tilbygg nord er tekket med asfaltpapp. Boligen trenger vedlikehold. Opplysninger er hentet fra takst. Se takst vedlagt salgsoppgaen for ytterligere info. om byggemåte og teknisk tilstand.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Den andre halvparten av tomannsboligen er lagt ut til salgs samtidig med denne. Dersom en interessent gir inn bud på begge boligene samtidig, kan det være mulig å kjøpe hele tomannsboligen. Begge eiendommene har et samlet tomteareal på 1.823 kvm.

Eiendommen leveres kjøper som den fremstår, uten ytterligere rydding og rengjøring fra selgers side.

Parkering

En parkeringsplass på egen tomt

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen med noe beplantning på øst og nordsiden av boligen og med beplantning langs hagegjerdet mot gata. Det er sørvestvendt terrasse på sørsiden av boligen og uteplass på nordsiden med dekke av skifer og treplatting. Overbygget uteplass under tilbygg på nordsiden.
I tilkomst til boligen er det betongtrapper og betongheller i oppgangen.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe og vedovn i stue, stråleovn i bad i 1. etg. og elektrisk veggovn på bad i 2. etg.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer vann-, avløp- og renovasjonsavgifter, brannsyn, feiing, eiendomsskatt, samt årlig tilsyn med avløpsanlegg.

Regulering

Området er avsatt til boligformål. For øvrig omfattes området av bestemmelsene i Sentrumsplanen av 7. juni 2012.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Septik er felles med nabo i tomannsboligen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Det finnes ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen