Seljord - Stigfjellvegen Landbrukseiendom i flotte omgivelser med jaktrett

Kort om eiendommen:

Landbrukseiendom i flotte omgivelser med jaktrett og fine turmuligheter!

Innhold:

Skogeiendom med et tunområde i nedre del av eiendommen, her står det noen eldre bygninger som et stabbur, uthus, vedskjul samt et bygg som ble oppført i ca 1972 som benyttes som hytte.

Bygget inneholder: 1etg: Gang, kjøkken 2 soverom, stue, bod (planlag som bad)
Kjeller: lagerrom

Se takst for enkel beskrivelse av de andre bygningene.

Standard:

Hytta har enkel standard.

Gulv: Belegg, heltre og laminat
Vegg: plater, mdf og panel
Tak: takess og mdf

Kjøkken har belegg på gulv og plater på vegg, i tak er det takess. Eldre kjøkkeninnredning med malte fronter, benkplate i stål med oppvaskkum og utslagsvask. Det er lagt opp til avløp fra oppvaskkum, men ikke vann inn.

Det er ikke bad i hytten, det er et rom som er tiltenkt som bad, det har belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Det er ikke sluk her. Rommet brukes idag til lager.
Det er ingen toalettrom, men utedo i vedskjulet.

Det er lagt inn strøm med automatsikringer.

Det følger også jaktrett til eiendommen. Manheimstrondi jaktlag bestående av ca 10 grunneiere/parter. Selger informerer om at for dette året kan det felles 4 elger og 4 hjorter samt småviltjakt.

Eiendommen selges som den står.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue

Beliggenhet:

Eiendommen ligger idyllisk til i rolige omgivelser i Seljord kommune, ca 20 km til Bø sentrum og 8 km til Seljord.

Det er flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Her kan du ta turen opp til Lifjell eller en tur til
Ballongfarersteinen. Ballongfararsteinen er satt opp som minne om en spennende hendelse i Seljord si historie.

Adkomst:

Fra Bø kjør ca 20 km mot Seljord, ta til høyre opp Stigfjellvegen. Føjg vegen ca 2 km

Parkering:

Parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se tilstandsrapport

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Eiendommen er iflg. gårdskart på totalt 1833.8 dekar. (kilde skog og landskap sitt gårdskart over eiendommen gnr 6 bnr 2)

Fulldyrka jord : 0,0 dekar
Overflate dyrka jord : 3,9 dekar
Skog av høg bonitet : 58,7 dekar
Skog av middels bonitet : 73,1 dekar
Skog av lav bonitet : 247,6 dekar
Uproduktiv skog : 365,5 dekar
Myr : 39,3 dekar
Åpen jordekt fastmark : 50,3 dekar
åpen grunnlendt fastmark : 980,6 dekar
bebygd, vann, bre : 14,8 dekar

TOTAL AREAL 1833,8 DEKAR
Den overflate dyrka jorda har ikke blitt dyrket på lenge.

SKOGBRUKSPLAN (planperiode 1998-2008) Registreringsåret er 1998. Det er ikke hogget noe etter registreringsår.

Utdrag fra planen
Den produktive skogen er på totalt 439,5 dekar og består ca. 61% furu, 35 % gran og 4 % lauv. Det drivverdige arealet er ca. 400dekar.

HOVEDTALL:
Total kubikkmasse 3045 m3
Drivverdig kubikkmasse 2786 m3
Tilvekst totalt 97m3
Produksjonsevne totalt : 126 m3
Balansekvantum : 84m3 i drivverdig skogsareal
Foreslått årlig hogstkvantum : 50m3 dvs. et foreslått volum på 500m3 for planperioden.
Bonitet Over 70 % av det drivverdig arealet har bonitet 11 eller lavere. 18% på bonitet 14 og 9% på bonitet 17

Vernskog Teig 1 og 2 er de øverste teigene og befinner seg over vernskoggrensa, kl 5 (gammel skog) på bonitet 8.
Drift/skogbehandling må ta hensyn til at disse arealers vernskogfunksjon.
Det henvises videre til mer detaljert informasjon ved å gå gjennom skogbruksplanen. Det er nå 18 år siden planen ble utarbeidet så stående kubikkmasse er vesentlig endret.