Svolvær - 1-roms leilighet med sentral beliggenhet og trappeløs adkomst!

Felleskostnader inkluderer:

Totalt kr. 2 900,- pr Mnd

Felleskostnaden går til å dekke renter og avdrag på felleslån, vedlikehold, kommunale avgifter, felles forsikring, fellesstrøm, renhold av fellesareal og honorar til styre og revisjon.

Adkomst

Leiligheten ligger rett overfor veien for Kiwi og Coop Byggmix/ Stamina.

Bebyggelsen

Borettslaget består av en blokk med tilsammen 16 leiligheter fordelt på 4 etasjer.

Borettslag

Forretningsfører: Boligbyggelaget Lofoten BBL
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen avhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Eiendom

Sivert Nilsens Gate 36 H0102
Gnr.18 Bnr.1483 Andelsnr.2 Orgnr.948574616 i Vågan kommune

Eierform

Borettslag

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest.
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Fellesgjeld

62 213 pr. 31.12.15
Borettslaget har to lån hos Husbanken
Begge er annuitetslån.
Opprinnelig låneår er 1998 og 2010
Løpetid 30 år
Flytende rente på 1.990%
Opprinnelig lånebeløp er kr 714 000,- og kr 2 200 000,-
Restlån pr 31.12.2015. kr 356 994,- og 1 996 295,-
Fellesutgift pr. mnd: kr 2 900,-

Alle tall er pr. 31/12-2015 bortsett fra husleien som er gjeldene pr. september 2016.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Innhold

Praktisk 1-roms leilighet med lav husleie og sentral beliggenhet. Leiligheten har trappefri adkomst og det er kort vei til det meste.

1.etg.: Gang, bad, vaskrom, kjøkken, stue m/ sovealkove.
I tillegg tilhører det en innvendig bod rett utenfor leiligheten.

Økonomi

Prisantydning: 690 000,-
Primær ligningsverdi : 237 566 for år 2014
Sekundær ligningsverdi:

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med ovner.

Overtagelse

Etter avtale med selger

Parkering

Gateparkering

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i regulert område som "Bolig/ service Blandingsbebyggelse".
Gjeldende plan er "Plan for Svolvær sentrum".
Området rundt består av forretningsdrift/ service og offentlige formål (kirke).

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato: 20.10.2016

Standard

Kjøkkenet har hvitlaminert innredning og plass for kjøkkenbord. Vindu ut mot Sivert Nilsens gate.
Bad med dusjkabinett, wc og servant. Oppvarming med stråleovn på vegg.
Ved siden av badet er det eget vaskerom. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her står også varmtvannstanken og det er sluk i gulv.
Leiligheten har porttelefon.

Innvendige overflater med laminat og belegg på gulv. Malte overflater og tapet på vegg. Malte overflater i himling.

Tomten

Tomteareal: 647
Tomtetype: Eiet tomt

Utleie

I utgangspunktet kan en borettslagsleilighet ikke leies ut. Fremleie kan tillates på visse vilkår. Se vedtekter i prospektet for nærmere informasjon.

Vedlikehold/Tilstand

Borettslaget har de siste år skiftet vinduer og utvendig kledning.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Visning

Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Utlegg

Selger dekker følgende utlegg til megler: Markedsføring og gebyrer til boligbyggerlag og Staten.