Bildegalleri
Bud mottatt! Utsiktseiendom på Sandøya (Tvedestrand) m/båt/bryggeplass
Østegårdsveien 211, 4915 Vestre SandøyaPris på lån: fra 12 018 kr/mnd
Lånekalkulator fra 12 018 kr/mndEff.rente 6,44 %. 1 820 000 o/25 år. Kostnad: 1 785 400 kr. Totalt 3 605 400 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 75 m²
- Bruksareal
- 75 m²
- Byggeår
- 1946
- Energimerking
- G - Rød
- Rom
- 4
- Tomteareal
- 1 381 m² (eiet)
Fasiliteter
Beliggenhet
Beliggende sørvendt på Østegården (Østre Sandøya), med flott utsikt mot Vindodden, Klåholmene og havet.
Meget gode solforhold.
Gangavstand til butikk og restaurant på Sandøya.
Beskrivelse
Som det fremgår av vedlagte tilstandsrapport, er dette et oppussings/renoveringsobjekt. Interessenter anbefales å gå nøye gjennom tilstandsrapporten.
Med stor tomt beliggende på en høyde mot sjøen, samt brygge/båtplass, må eiendommen anses å ha et stort potensial.
Eiendommen ligger i et område med nedsatt konsesjonsgrense. Boligen må derfor benyttes som helårsbolig. Dette innebærer at enten kjøper, eller en som leier eiendommen, må bebo denne.
Det er ikke påkrevet å søke om konsesjon, men en egenerklæring fra kjøper må innhentes.
Ilfg opplysninger fra kommunen utgjør kommunale avgifter NOK 4.213,- (fordelt på 3 terminer).
Det er tinglyst forkjøpsrett på eiendommen.
Det er ikke avklart hvilke utgifter selger evt. har til avløp/kloakk (privat). Selger har ikke bebodd eiendommen på ca. 4 år.
Innhold:
Boligen består av et kjellerrom m/trapperom, kjellerstue og soverom, samt (ikke målbart) bod/kott/uinnredet kjellerrom.
Hovedetasje består av hovedinngang/gang (trappegang), stue, kjøkken, soverom, komplett bad, gang og kontor (liten stue). Utgang til terrasse mot havet.
Annen etasje består av trappegang og soverom. Knekott på innsiden av soverom.
Adkomst
Fra Tvedestrand sentrum følger man riksvei 411 mot Lyngør. Ca. 1 km øst for Sagesund tar man til høyre mot Borøya og Hagefjorden brygge. Fra Hagefjorden brygge tar man båt, enten direkte til eiendommen, eller man legger båten i Sandøykilen og spaserer ca. 15 minutter mot øst (se vedlagte kartutsnitt). NB! Godt taxibåt/fergetilbud fra Sørlandets Maritime AS.
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Annen info 1
Annen info 2
Annen info 3
Annen info 4
Annen info 5
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Advokat Esben Apland
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.