Bud mottatt! Utsiktseiendom på Sandøya (Tvedestrand) m/båt/bryggeplass

Beliggenhet

Beliggende sørvendt på Østegården (Østre Sandøya), med flott utsikt mot Vindodden, Klåholmene og havet.  

Meget gode solforhold.

Gangavstand til butikk og restaurant på Sandøya.

Beskrivelse

Som det fremgår av vedlagte tilstandsrapport, er dette et oppussings/renoveringsobjekt. Interessenter anbefales å gå nøye gjennom tilstandsrapporten.

Med stor tomt beliggende på en høyde mot sjøen, samt brygge/båtplass, må eiendommen anses å ha et stort potensial. 

Eiendommen ligger i et område med nedsatt konsesjonsgrense. Boligen må derfor benyttes som helårsbolig. Dette innebærer at enten kjøper, eller en som leier eiendommen, må bebo denne.   

Det er ikke påkrevet å søke om konsesjon, men en egenerklæring fra kjøper må innhentes.

Ilfg opplysninger fra kommunen utgjør kommunale avgifter NOK 4.213,- (fordelt på 3 terminer).

Det er tinglyst forkjøpsrett på eiendommen.

Det er ikke avklart hvilke utgifter selger evt. har til avløp/kloakk (privat). Selger har ikke bebodd eiendommen på ca. 4 år. 

Innhold:

Boligen består av et kjellerrom m/trapperom, kjellerstue og soverom, samt (ikke målbart) bod/kott/uinnredet kjellerrom.

Hovedetasje består av hovedinngang/gang (trappegang), stue, kjøkken, soverom, komplett bad, gang og kontor (liten stue).  Utgang til terrasse mot havet.

Annen etasje består av trappegang og soverom. Knekott på innsiden av soverom.

Adkomst

Fra Tvedestrand sentrum følger man riksvei 411 mot Lyngør. Ca. 1 km øst for Sagesund tar man til høyre mot Borøya og Hagefjorden brygge. Fra Hagefjorden brygge tar man båt, enten direkte til eiendommen, eller man legger båten i Sandøykilen og spaserer ca. 15 minutter mot øst (se vedlagte kartutsnitt). NB! Godt taxibåt/fergetilbud fra Sørlandets Maritime AS.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5