MERÅKER - Enebolig med 2 leiligheter. Gode solforhold. Stor tomt på 1,6mål.p.t leieinntekt.

Innhold

Innholdsrik enebolig.
1.etajsje består av entre, kjøkken, bad, 3 soverom. 2 etasje består av utleiedel med 3 soverom, kjøkken, stue og bad.
Boligen har også en BI-leilighet som består av 3 soverom, bad og stue/kjøkken.

Standard

1.etasje.
Kjøkken ca. 25 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt panel, malt strie og flise over benk
Tak: Malt panel Annet: Innredning med integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over kokesone.

Bad
Gulv: Flis Vegger: Våtromplater og malt strie
Tak: Malte-/folierte himlingsplater
Annet: Servantskap med servant, speilskap, høyskap, veggmonterte hyller, dusjkabinett, wc, varmekabel, opplegg for vaskemaskin.

Stue ca. 29 m2
Gulv: Tregulv
Vegger: Malt panel
Tak: Malte-/folierte himlingsplater Annet: Varmepumpe, uttak for tv.

Toalett med forgang ca. 3 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt panel
Tak: Malte-/folierte himlingsplater
Annet: WC, servant.

Soverom ca. 15 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt panel og malt strie
Tak: Malt panel
Annet: Garderobeskap

Soverom ca. 6,5 m2
Gulv: Parkett
Vegger: Panel
Tak: Malte-/folierte himlingsplater

Soverom ca. 6,5 m2
Gulv: Parkett
Vegger: Panel
Tak: Malte-/folierte himlingsplater
Annet: Garderobeskap med speildører.

Vindfang ca. 4 m2
Gulv: Flis
Vegger: Malt panel
Tak: Malte-/folierte himlingsplater

Lagerrom/bod ca. 25 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Panel
Tak: Panel
Annet: Utgang til veranda, hybelkjøkken med vann og kjøleskap (hvitevare), varmtvannsbereder, sikringsskap.

1 etasje bi-leilighet

Kjøkken/stue ca. 28,5 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Panel
Tak: Panel
Annet: Innredning med avtrekksvifte over kokesone.

Bad ca. 5,5 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt strie
Tak: Panel
Annet: Servant, speilskap, dusjkabinett, wc, opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt strie og panel
Tak: Panel Annet: Garderobeskap.

Soverom 2 ca. 9,5 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt og panel
Tak: Panel
Annet: Garderobeskap.

Soverom 3 ca. 9,5 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt og panel
Tak: Panel
Annet: Garderobeskap.

Gang ca. 3,5 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Panel
Tak: Panel
Annet: Varmepumpe.

2 etasje

Kjøkken/stue ca. 13,5 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt
Tak: Malt
Annet: Innredning.

Bad ca. 3 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Våtromplater
Tak: Malte-/folierte himlingsplater
Annet: Servant, dusjkabinett, wc, speilskap, opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder.

Stue ca. 18,5 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt
Tak: Malt
Annet: Ildsted (vedovn), uttak for tv.

Soverom 1 ca. 12 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt strie
Tak: Malt
Annet: Garderobeskap.

Soverom 2 ca. 7,5 m2
Gulv: Malt tregulv
Vegger: Malt strie
Tak: Malt

Soverom 3 ca. 12 m2
Gulv: Malt tregulv
Vegger: Malt strie
Tak: Malt

Gang ca. 5,5 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt
Tak: Malte-/folierte himlingsplater
Annet: Utgang til veranda, trapp til 1. etasje.

Vindfang (1. etasje) ca. 4 m2 (gulvareal uten trapp)
Gulv: Tregulv
Vegger: Malt
Tak: Malt
Annet: Trapp til 2. etasje.

Mellomgang ca. 8,5 m2
Gulv: Vinylbelegg
Vegger: Malt tapet
Tak: Malt
Annet: Sikringsskap, garderobeskap.

Oppvarming

Elektrisk, vedovn og varmepumpe.

Beliggenhet

Meråker kan by på vakker natur med mange turmuligheter, fiskevann, lakseelv og jaktterreng. Boligen ligger rett ved Meråker alpinsenter. I Fagerlia kan du velge blant et mangfold av aktiviteter. I alpinbakkene kan du utfolde deg innen alpint, snowboard og telemark, eller i funparken!

Adkomst

Fra Trondheim kjør E6 Nordover mot Stjørdal. Kjør østover i retning mot Meråker. Følg Fylkesveg 14 til Meråker. Når man passerer avkjørsel til Fagerlia vil man få boligen på venstre side etter få minutter. Boligen ligger plassert ved veien. Det vil bli skiltet fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning.

Tomten

Pent opparbeidet tomt som består av romslig parkeringplass, plenareal, prydbusker og sittegrupper.

Parkering

Parkering på biloppstillingsplass på tomta eller i garasje.

Diverse

Selger har godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon.

Kjøper aksepterer at DNB Eiendom kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Areal er oppmålt av Takst-forum v/Rune Hansen. Det gjøres oppmerksom på hverken megler eller selger har kontrollmålt arealene. Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940: 2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.