SOLGT! Pen og nyrenovert enebolig med flott utsikt. Solrik tomt.

Velkommen til Kjeiks veg 31!

SOLGT !

 

Eneboligen har en meget attraktiv belligenhet på Semsjordet i Heddal. Her kan man nyte rolige og barnevennlige omgivelser i et flott og idyllisk boligområde, med nærhet til et bredt servicetilbud på Tuven og ellers kort vei til Notodden sentrum. Det er kort vei til skole og barnehage, og bussforbindelse til sentrum. Flotte turmuligheter like i nærheten.

Boligen ble betydelig oppgradert i 2014, og holder en gjennomgående god standard. Det ble blant annet lagt ny og flott enstavet eikeparkett i både første og annen etasje. Alle overflatene er malt i avstemte og tidsriktige farger, noe som skaper en god atmosfære i samtlige rom. Lekkert og moderne kjøkken med god skap- og benkeplass. Flislagt og praktisk vaskerom, med benkeplate over opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Baderom i første etasje ble renovert i 2014 av Notodden flis og holder en høy standard, med lekkert flislagt gulv, vegghengt toalett, dusjnisje, badekar og ny baderomsinnredning. Toalettrom ved gang i boligens første etasje, samt et toalettrom i 2. etasje. To soverom i 2. etasje og ett soverom  i 1. etasje. Oppholdsrom som eventuelt kan benyttes til lekerom, ekstra stue eller gjesterom. Utgang til hyggelig terrasse, med tilgang til flott hage. Ekstra terrasse ved boligens inngangsparti, med flere sitteplasser.

Romslig og pen tomt med gode solforhold og utsikt utover Heddal og nærområdet. Tilhørende anneks/ stabbur, koselig innredet med senger som gir ekstra plass ved større overnattingsbesøk. 

Kort fortalt:

- Meget attraktiv og betydelig oppgradert enebolig 

- 3 romslige soverom, med to ekstra soveplasser i stabbur/ anneks

- Nytt bad i 2014

- Nytt kjøkken i 2014

- Ny enstavet eikeparkett  i 2014

- Hyggelig og lun terrasse

- Solrik og romslig  tomt med utsikt

- Rolig og barnevennlig område

- Peisovn i stue

- Garasje

- To seperate toalettrom

- Kort vei til bredt servicetilbud på Tuven

Innhold og standard

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, stue, kjøkken, vaskerom, soverom, toalettrom, baderom og oppholdsrom med trapp opp til 2. etasje og utgang til terasse/ hage.

2. etasje: To soverom, samt toalettrom. 

Anneks med to soveplasser. 

Garasje og verksted/bod.

Carport under tak.

STANDARD:

1. etasje

Entré:

Lysmalt entré med grå fliser og skyvedørsgarderobe med speildører. God plass til å henge fra seg ytterklær og sko. 

Stue:

Romslig og luftig stue med god plass til både spisestue og sofa med stuebord. Flott enstavet eikeparkett og lekre malte overflater som gir rommet et tidsriktig preg. Peisovn som gir god varme på kalde vinterdager.

Soverom:

Inngang fra stue til lyst og romslig soverom med god plass til seng og nattbord.Malt panel i himling og parkett på gulv.

Kjøkken: 

Nyere kjøkken, innredet med under- og overskap med kjøkkenfronter i hvit høyglans. Laminat benkeplate med nedfelt vaskekum og integrert oppvaskmaskin. Integrert kjøleskap og fryser. Komfyr og mikrobølgeovn, samt induksjonsplatetopp. Mekanisk sentralavrett styrt fra kjøkkenventilator. Meget god skap og benkeplass på begge sider. Hyggelig spiseplass ved  kjøkkenvindu. Malte overlater, himlingpanel og parkett på gulv.

Vaskerom:

Inngang til vaskerom fra kjøkken, samt egen inngang. Det er opplegg til vaskemaskin med avløp til sluk. Rommet er praktisk innredet med benkeplate over plass til vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt gulv og vaskekum. 

Ekstra stue/ kontor/ gjesterom:

Tilgang fra kjøkken til et romslig oppholdsrom, som evt kan benyttes som en ekstra stue, kontor eller gjesterom. Enstavet eikeparkett på gulv og malte overflater. Fra rommet er det utgang til hyggelig terrasse og hage, samt trapp opp til boligens 2. etasje. Malte overflater, himlingpanel og parkett på gulv. Lagt opp til tv-uttak.

Baderom: 

Lekkert baderom i boligens 1. etasje, totalrenovert og nytt i desember 2014. Mørke fliser på gulv. Veggmontert toalett, dusjnisje med skyvedør, badekar og ny baderomsinnredning med dobbel vask. Mekanisk avtrekk med tilluft.

Toalettrom:

Seperat toalettrom med inngang fra entre. Inneholder wc, vask og mekanisk sentralavtrekk. Sluk i gulv, med våtromsbelegg med oppkant. Rommet kan enkelt gjøres om til ekstra baderom, da det er lagt opp til å sette inn dusjkabinett.

2. etasje:

Trapp opp fra første etasje til et romslig og lysmalt soverom, med god plass til stor dobbelseng og nattbord. Store vindusflater gir rommet et naturlig og lyst preg. Lagt opp til tv-uttak. Inngang til ekstra soverom/ barnerom, malt i koselige farger. Malt panel på vegg og malt panelt i himling. Parkett på begge soverom. Skyvedørsgarderobe med speil på ekstra soverom/ barnerom. Montert solskjerming på begge soverom. 

Toalettrom: 

Toalettrom i 2. etasje med wc, vask og naturlig lufting. Lysmalte farger. Malt belegg på gulv og malt panel i himling og vegg

Diverse utstyr:

Motorisert solavskjerming i stue, kjøkken og TV-stue mot vest, forøvrig manuell solavskjerming på begge soverom i 2. etasje.

Montert sentralstøvsuger med uttak i 1. og 2. etasje.

Garasje:

Garasje med 10 cm bindingsverk, delvis isolert og kledd med trekledning. Tregulv, enkel vippeport og tak tekket med betongstein. Verksted/bod.

Stabbur/ anneks:

Flott laftet stabbur som er innredet som et hyggelig anneks med to soveplasser. Stabburet er levert av Tuddal laft i 1993 og er i meget god håndverksmessig utførelse. Kan også fungere som kontor, skrivestue, hobbyrom eller eksklusivt lekerom til barna. Gulv og tak er isolert. Furugulv og panel på vegger og i himling. Innlagt strøm. Kan enkelt flyttes på eller selges til en god pris!

Uteareal og tomt

Flott og hyggelig uteområde med treterrasse og sitteplasser ved boligens inngangsparti. 

Romslig og solrik tomt på 1048 kvm. Tomten grenser til Kjeiks veg og har adkomst/ parkering opparbeidet med grus. Gressplen pent opparbeid med busker og trær.

Ekstra parkeringsmuligheter med carport under tak.

Bod: praktisk innebygd bod som gir ekstra oppbevaringsmuligheter.

Boligen ble betydelig oppgradert i 2014: 

-          Pusset opp alle overflater i hele huset i alle rom.-          Lagt nytt gulv i hele huset-          Flislagt gang-          Flislagt vaskerom-          Pusset opp vaskerom-          Byttet alt av rør i forindelse med oppgradering av bad, kjøkken og toalettrom.-          Lagd nytt bad-          Nytt kjøkken total-renovering av rommet også.-          Satt inn 2 nye automatsikringer-          Jordet hele strømnettet-          Byttet alle stikkontakter og brytere-          Bygget ny veranda-          Bygget nytt soverom-          Montert solskjerming-          Nytt listverk i hele huset-          Lagt opp til tv i nesten alle rom-          Lagt opp til internett -         Boligen selges med tilstandsrapport og er gjennomgående beskrevet i generelt meget god stand og uten alvorlige merknader utover               mangler ved rekkverk til innvendig trapp som har for store åpninger.                     Ferdigattest for de siste ombygningsarebeider er under innhenting/utarbeidelse av arkitekt. 

Arealbeskrivelse

1. etasje

P-ROM: 116 kvm

S-ROM: 4 kvm

BTA: 133 kvm

2. etasje:

P-ROM: 32 kvm

BTA: 37 kvm

Sum bygning:

P-ROM: 148 kvm

S-ROM 4 kvm

BTA: 170 kvm

Garasje: 

S-ROM: 24 kvm

BTA: 26 kvm

Anneks:

P-ROM: 8 kvm

BTA: 10 kvm

Omkostninger

(forutsatt prisantydning kr. 2.690.000,-)

Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum: 67.250,-
Tinglysning av skjøte: 525,-
Tinglysning pr. pantobligasjon: 525,-
Attestgebyr: 172,-
Totalt omkostninger = kr 68.472,-

Parkering

Parkering i garasje og carport under tak. Ellers gode parkeringsmuligheter i oppkjørsel.

Eiendommen selges "som den er"

Eiendommen selges i den stand og befatning den er, uten garanti eller annet løfte om tilstand enn slik den fremstår ved besiktigelse.

Selger har fraskrevet seg ansvar for skjulte feil og mangler jfr. avhendingsloven § 3-9.
Det betyr at selger i utgangspunktet ikke er ansvarlig for feil og mangler ved eiendommen, med mindre selger har unnlatt å gi eller har gitt uriktige opplysninger om en vesentlig tilstand som selger kjente eller måtte kjenne til, og som har innvirket på kjøpet jfr. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å regne med, ut fra kjøpesummen eller andre lignende forhold jfr. avhendingsloven § 3-9.

Megler oppfordrer enhver budgiver til å besiktige boligen grundig på forhånd, og gjerne sammen med en fagmann.

Budgivning

Første bud signeres i Budskjema / Kjøpetilbud, skannes til PDF format/ evt. ta bilde av, og sendes til følgende e-post adresse: dahlskas@online.no, eller leveres til vårt kontor i Kruses-gate 11, 0263 Oslo.

Ved innleggelse av første bud må alle budgivere legitimere seg ved å vedlegge kopi av gyldig legitimasjon (førerkort eller pass). Eventuelle senere budforhøyelser må også leveres skriftlig (sms eller e-post er tilstrekkelig).

For å sikre en trygg handel er alle bud hos BoligAdvokatene åpne, og som kjøper kan du kreve å få se kopi av budjournal. Budgiver må akseptere at sitt bud kan fremlegges av kjøper.

Lov om hvitvasking pålegger megler å melde fra om alle mistenkelige økonomiske transaksjoner.

Første bud kan ikke ha en akseptfrist som er kortere enn kl. 12, første virkedag etter siste visning. BoligAdvokaten kan ikke videreformidle første bud til selger med en kortere frist, dersom bud inngis etter siste annonserte fellesvisning.

Budgiver må forøvrig klarlegge og presisere eventuelle forbehold ved budinnleggelse.

Annen info 4

Annen info 5