Bildegalleri
HERRE - BAMBLE - BUD INNKOMMET Enebolig med 4 soverom - "alt" på en flate - god takhøyde i kjeller - romslig tomt - gara
Ringvegen 47, 3965 HerrePris på lån: fra 7 739 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 739 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 253 000 o/25 år. Kostnad: 1 068 700 kr. Totalt 2 321 700 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 100 m²
- Bruksareal
- 220 m²
- Byggeår
- 1975
- Energimerking
- G - Oransje
- Rom
- 5
- Tomteareal
- 973 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 237 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og stille boligområde på Herre. Boligen ligger barnevennlig til med lite gjennomgangstrafikk og har en solrik og usjenert beliggenhet. Det er kort veg til skole, matbutikk, idrettsanlegg, bussforbindelser, badeplass og fine turområder i nærområdet.
Ca. 15 km til Porsgrunn og ca. 13 km til Stathelle.
Adkomst
Når du kjører Rafnesvegen fra Vold tar du av til Herre rett før Herre skole. Ta så første til høyre og kjør under hovedvegen. Etter at du har passert under tar du første til høyre og da er du i Ringvegen. Følg denne helt til toppen og ta første mulig veg til venstre (fortsatt Ringvegen). Når veien bøyer tilbake vil du se boligen ligge til høyre og er merket med TIL SALGS skilt fra BEST Eiendomsmegler.
Tomt
Eiet tomt 973 m²
Flat og lett vedlikeholdt tomt. Gruset innkjørsel, men ellers stort sett opparbeidet med plen.
Innhold
Boligen inneholder i 1. etasje: Gang, toalettrom, bod, bad, 4 soverom, kjøkken, stue og spisestue.
I kjeller er det diverse kjellerrom og takhøyden er god (219 cm ref rapport fra takstmannen).
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Byggeår
1975
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruttoareal (BTA) : 237 m²
Bruksareal (BRA) :220 m²
Bruksareal pr. etasje : BRA i 1. etasje er 133 m² og BRA i kjeller er 87 m².
Primærrom (P-ROM) : 100 m²
P-rom fordeling : P-rom i 1. etasje er 100 kvm og inneholder entrè, toalett, gang, 4 soverom, bad, stue og kjøkken.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport/våtromsrapport fra takstmann.
Antall soverom
4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Standard
Boligen fremstår med noe oppgraderingsbehov og behov for å fullføre påbegynte arbeid. Kjøkken og bad er antatt pusset opp i 2002. Noen av overflatene er oppgradert mens har behov for oppgradering. Layouten på boligen er bra i og med at man har alt på en flate pluss at det er en kjeller med godt utviklingspotensial. Takhøyden er 219 så her kan man tenke seg flere bruksområder.
Overflater
Gulv: Flis, parkett, belegg og laminat.
Vegger: Panel og tapet.
Himling: Takess og panel
TV/Internett
Tv-signaler via parabol (Canal digital). Det ligger ifølge selger innlagt fiber til huset.
Kjøkken
Kjøkken med hvite profilerte fronter. Skap til tak. Kjøkkenet er laget i U-form hvor det er forlenget ut i spisestuen. Panel på vegg og parkett på gulv. Laminert benkeplate med planlimt stålkum. Ett-greps blandebatteri. Det er plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er registrert fuktskade i parkett og benkeplate/skrog ved vasken. Se tilstandsrapport fra takstmann for nærmere beskrivelse.
Hvitevarer
Avtrekksvifte i stål medfølger.
Bad/Vaskerom/WC
Bad med flis og varmekabel på gulv. Badet inneholder ellers servant med møbel og wc. Badet er antatt oppgradert i 2002. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel (kondenstrommel).
Separat toalettrom med flis og varmekabel på gulv, panel på vegg og takess i tak.
Byggemåte
I følge tilstandsrapport fra takstmann er det "fundamentert på morene med kjellervegger av lettklinker blokker. Oppført i bindingsverk med stående tømmermannskledning. Saltak tekket med betongstein." For ytterligere beskrivelse av byggemåte og tilstand på boligen henvises det til tilstandsrapporten fra takstmannen.
Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabel på toalett og på bad.
Garasje/Parkering
Garasje i bygningskroppen. Ellers godt med parkeringsmuligheter i gårdsplassen.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.
Boligsalgsrapport/Takst
Utført av : Are Bjørkheim
Takstdato : 09.10.2016
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
BEST EIENDOMSMEGLER AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.