Lys og praktisk 2-roms andelsleilighet i Alfarheim Borettslag - Leiligheten er forbeholdt personer over 60 år

Innhold

2. etasje: Vindfang, gang, bad, stue med utgang til balkong, kjøkken med åpen løsning mot stua, soverom og bod.

Utvendig bod.

Standard

Leiligheten har en fin beliggenhet i 2. etasje med balkong og utsikt mot Tynsetbygda. Her bor du med meget sentralt i en lettstelt leilighet med gjennomgående normal standard. Leiligheten har godt med vinduer, noe som gir en god atmosfære og romfølelse. Leiligheten har en fin planløsning med stort soverom med stor skyvedørsgarderobe, en lys stue med åpen kjøkkenløsning, et romslig bad med opplegg for vaskemaskin, innvendig bod, samt vindfang med plass for å henge av seg yttertøy og sko. Bygget har heis og det er mulig å leie garasjeplass (venteliste).

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Parkett og belegg
Vegger: Malt strie, malte plater, malt panel og malt brystpanel
Himlinger: Malte plater.
Bad har belegg på gulv og fliser på veggene.

Hvit, glatt kjøkkeninnredning med takhøye skap, fliser over benk, komfyrvakt, og oppvaskmaskin.

Romslig bad som inneholder dusjkabinett, servant med skap, wc og opplegg for vaskemaskin.

Sentralstøvsuger.

Bygget ble oppført i 1997 og har normal bruksslitasje. Det er videre et godt bomiljø i borettslaget, med Frivillighetssentralen lokalisert i borettslaget med et populært aktivitetstilbud. Leiligheten er forbeholdt personer over 60 år.

Hvitevarer som ikke er nevnte ovenfor kan medfølge etter avtale med selger.

Beliggenhet

Leiligheten har meget sentral beliggenhet midt i sentrum med fin utsikt mot Tynsetbygda fra stua. Umiddelbar nærhet til de fleste servicefunksjoner som Tynset kan tilby. Gangavstand også til sykehuset, idrettsanlegg og flotte tur- og rekreasjonsområder.

Bebyggelse

Området består av bolig- og sentrumseiendommer.

Adkomst

Fra Tynset stasjon, følg Brugata mot Statoil. Sving til høyre mot Alfarheimgata etter ca 200 meter. Innkjøringen til parkeringsplassene er til venstre etter ca 50 meter.

Byggemåte

Bygningen er oppført på betongplate med bankett og grunnmur av betong. Yttervegger er av isolert bindingsverk kledd med stående kledning. Tak er tekket med skifer.

Areal

2.etg: 55 kvm Bra
Utvendig bod 6 kvm Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, gang, bad, stue, kjøkken, soverom og bod.

Oppvarming

Vannbåren sentralvarme med fordeling til radiatorer og elektrisk gulvvarme på bad.

Tomten

Meget pent opparbeidet felles tomt med busker, trær, blomster og plen. Asfalterte internveier.

Parkering

Mulighet for leie av parkeringsplass i garasjeanlegg for kr 500,- per mnd (etter venteliste).
Ellers parkeringsplasser med motorvarmeruttak i bakgården som er inkludert i felleskostnadene.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. sameiet/borettslagets husordensregler.

Forsikring

Eiendommen er forsikret via sameiet i KLP Forsikring. Innboforsikring tegnes av den enkelte beboer.

Felleskostnader

6 500 pr. mnd.
Felleskostnadene inkluderer blant annet renter og avdrag på fellesgjeld, offentlige avgifter, forsikring av eiendommen, oppvarming, vedlikehold fellesanlegg og generell drift av eiendommen.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Andel fellesgjeld per 01.01.2016: 567 496,-.
Andel fellesformue per 01.01.2016:2 099,-

Lånevilkår

Se vedlagt låneoversikt for borettslaget.

Oppdragsansvarlig har forespurt forretningsfører om hvordan felleskostnadene er fordelt på denne leiligheten, men har ikke fått svar. Se vedlagte oversikt for hele borettslaget. Dersom noen ønsker denne fordelingen, ta direkte kontakt med forretningsfører.

Ta kontakt med oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader..

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Diverse

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som er fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse; gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Leiligheten er forbeholdt personer over 60 år.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til off.bygning, forretning, kontor og bolig.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 20 Orgnr. 963486111 i Tynset kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Siden arvingene (selgerne) ikke har bebodd eiendommen har de svært begrenset kunnskap om eiendommen og dens beskaffenhet. Egenerklæringsskjemaet er derfor heller ikke fullstendig utfylt. Det vises på denne bakgrunn særskilt til salgsoppgaven med vedlegg.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.