Enebolig i barnevennlig område med garasje og gode solforhold. Sentralt på Austrheim.

Innhold:

Boligen går over to plan og inneholder følgende:

Hovedetasje: stue, kjøkken, tre soverom, bad, gang, vindfang og wc.

Kjeller: to soverom, gang, vaskekjeller og boder.

Garasje på 37 kvm med ukjent byggeår.

Standard:

Boligen har en romslig stue hvor det er god plass til både sofagruppe og salongbord. Her er det også en peisovn for kalde kvelder. Det er montert store vinduer i stuen som gir et naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til usjenert terrasse. Videre fra stuen er det inngang til eget kjøkken med laminterte fronter og benkeplater. Her er det godt med skap -og benkeplater. Her er det også mulig å supplere med mer kjøkkeninnredning eller eventuelt en egen sitteplass til frokost og middag. Boligen har et bad et eget wc. Wc-rommet ble oppusset i 2016. Huset har også i alt fem soverom som egner seg godt for en barnefamilie. Rommene er fordelt i hovedetasje og i underetasje.

Eneboligen har for det meste standard fra byggeår og har behov for oppussing for å tilfredsstille dagens behov for standard.

Fyring/Oppvarming:

Peis med oljebrenner og varmepumpe luft til luft i stue. Varmekabler på bad samt i to soverom i kjeller. Ellers elektrisk.

Beliggenhet:

Området er etablert og barnevennelig. Det er gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, videregående skole og Mastrevik Torg som er kommunesenter med de fleste servicetilbud. Det er også fint turterreng og maritime miljøer i nærområdet.

Adkomst:

Fra Knarvik kjør nordover forbi Mastrevik Torg på Austrheim. Ta av til høyre fra hovedveien ved skilt Åråsvegen ved det gamle kommunehuset. Kjør veien innover feltet og ta andre til venstre inn ved Høgeberget. Eiendommen ligger da på venstre hand.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra vaskekjeller og boder.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med blant annet plen, grøntarealer og diverse beplantning. Ellers er det terrasse på østsiden av boligen. Inngangspartiet er belagt med skifterlagt betongtrapp. Singlet innkjørsel.