BAMBLE - RAKKESTAD Lys og trivelig bolig oppført i 2014 med god planløsning i naturskjønne omgivelser!

Kort om eiendommen:

Enebolig med idyllisk og barnvennlig beliggenhet på Rakkestad. Boligen er innholdsrik med 3 soverom og loftstue.

Innhold:

Velkommen til Fregattveien 40! Enebolig oppført i 2014 med en etasje og loftetasje.

Boligen inneholder:
1.etg: Entrè/trappehall, bad, vaskerom, stue og kjøkken.
2.etg: Loftstue, bad og 3 soverom.

Standard:

Lys og trivelig bolig oppført i 2014. Utstyr og overflater og gjennomgående samme stil i hele boligen med hovedinngang i hovedetasje mot
øst og med utgang til vestvendt altan i hovedetasje, samt utgang fra loftstue til vestvendt altan.

1. Etasje:
Entre/trappehall med gulvvarme, åpen tretrapp til loftetasje, gulvfliser, malte vegger og malt tak.

Bad/wc med gulvvarme, møblement med heldekkende vask, underskuffer med slette
fronter, speil med innebygget lys, vegghengt toalett og lukket dusjkabinett. Gulvfliser, veggfliser og malt tak.

Vaskerom/teknisk rom med gulvvarme og hvor sikringsskap, brannslukningsapparat,
samleskap for rør i rør, enhet ventilasjonsanlegg og bereder er plassert, gulvfliser på gulv og
sokkelfliser, malte MDF-panelplater og malt tak, utgang til gårdsplass.

Vinkelstue med gulvvarme, pipe og feieluke, laminat på gulv, malte vegger og malt tak.

Kjøkken med åpen løsning til stue med gulvvarme, hvitt profilert kjøkkeninnredning med underskuffer, benkeplate med innfelt stålvask med skyllekum og innfelt induksjon kokeplate, integrert ovn, ventilator med avtrekk, opplegg for oppvaskmaskin og godt med skapplass og spiseplass med øy med laminert benkeplate og profilerte underskap.

2. Etasje.
Loftstue, laminat på gulv, malte MDF-panelplater og malt tak. Utgang til vestvendt altan.

Bad/wc, gulvvarme, møblement med heldekkende vask, underskuffer med slette fronter, speil med innebygget lys, vegghengt toalett, hjørnebadekar, gulvfliser, fliser på vegg og malt tak.

Hovedsoverom med kott i knevegg, laminat på gulv, malte MDF-panelplater og malt tak.

Soverom, garderobeskap med 3 dører, laminat på gulv, malte MDF-panelplater og malt tak.

Soverom, laminat på gulv, malte MDF-panelplater og malt tak.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler hele underetasjen og bad/wc på loftetasje. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning med tilluft til oppholdsrom og avtrekk fra kjøkken og våtrom. Pipe, men ikke montert peisovn.

Beliggenhet:

Boligen er beliggende i et etablert, rolig og barnevennlig boligområde på Rakkestad ved Brevikstrand. Ca. 10 km til Rønholt skole og idrettshall. Ca. 15 min. kjøring til Stathelle med stort kjøpesenter og det meste av servicefunksjoner.

Adkomst:

Se karskisse på finn.no

Parkering:

Parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Bolig oppført i 2014 med 1etasje og loftetasje. Boligen er oppført i isolerte trekonstruksjoner, som utvendig er kledd med liggende trekledning over støpt plate. Tak med takutstikk som er tekket med betongstein. 3-lags isolerglassvinduer og ekstra 5 cm isolasjon i yttervegger utover standard levering.

Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Boligen fremstår pr i dag med en boenhet.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Stor tomt på 1175,9 m2 som er opparbeidet med plen og ellers naturtomt. gruset innkjørsel med flere biloppstillingsplasser.