Enebolig med sørvendt beliggenhet, nær barnehage og fine friluftsområder - Oppussingsobjekt.

Inneholder

Enebolig på 3 plan.
1. etg. inneholder stue, kjøkken ett soverom, dusj/wc, gang/trapperom, vindfang og toalettrom.
I 2. etg. er det gang, mellomgang, 4 soverom og bod. Fra gang er det, via skyvestige, oppgang til stort loft med god lagringsplass.
I u-etg. har eier innredet 3 som som har vært i bruk som soverom. I tillegg inneholder u-etg. vindfang, gang/trapperom, bad/wc, vaskerom og bod.
Eiendommen har frittstående garasje.

Beliggenhet

Enebolig med sørvendt beliggenhet i etablert boligområde med både eldre og nye boliger. Fra boligen er det ca. 2 km til Florø sentrum. Det er kort vei til Sørstrand Barnehage og til flotte tur- og rekreasjonsområder i Sørstrand folkepark, i Brendøya og i Storåsen.
Også kort vei til flyplass og til småbåthavner.

Adkomst

Kjør Kinnvegen fra Florø sentrum. Ta til høyre i Thor Solbergvegen, første til høyre i Sollund og deretter andre avkjøring til høyre i Vågavegen. Kjør til enden av veien og ta til venstre inn på eiendommen.

Standard

1. etg.:
Belegg på gulv i stue, kjøkken, gang og toalettrom. Det er laminat på gulv i soverom og vindfang og expoi i toalettrom.
Innvendige vegger har overflater med malte plater/Koreapanel i stue, malte plater i kjøkken, malt panel/Koreapanel i gang, MDF-plater i soverom. Malt tapet i dusj/wc og malt panel i toalettrom.
I himling er det takess i stue og kjøkken, malt panel i gang og malte plater for øvrig.
Lakkert trapp til 2. etg. med filt i trinnsone.

Kjøkken er utstyrt med laminat kjøkkeninnredning med eikedetaljer og laminat benkeplater. Komfyr og kjøl/fryseskap medfølger.
Dusj/wc er utstyrt med dusjkabinett, wc og vaskeservant. Rommet er ikke utført som våtrom.
I toalettrom er det wc og vaskeservant.

2. etg.:
Belegg på gulv i gang, ubehandlet tregulv i mellomgang og i bod og lakkerte tregulv i sovereommene.
Innvendige vegger har overflater med malt panel i gang, malt mur/MDF-plater i mellomgang og malt galssfiberstrie/MDF-plater i ett soverom. Det er malt glassfiberstrie i to soverom og malte plater i soverom mot nordvest. Panel på vegger i bod.
Himlinger i 2. etg har overflater med malt panel i gang, beiset panel i soverommene og i mellomgang og ubeh. huntonitplater i boden.

U-etg.:
Det er laminat på gulv i rom mot sør og malt betong på øvrige rom i u-etg. Innvendige vegger i soverom har overflater av MDF-plater. Øvrige vegger i u-etg. er dels malt murpuss, MDF-plater og malt panel. Baderomsplater med flismønster i dusjnisje. Malte plater/malt panel i himlinger.
Garderobeskap i de 3 rommene mot sør.
Bad er utstyrt med vaskeservant, wc og dusj i nisje.
Takhøyde i u-etg. er 2,12 m.

Garasje er oppført med enkelt reisverk i tre, utvendig kledd med bølgeplater, finer og trepanel. Bølgeplater på tak.

Se for øvrig salgsoppgave, og takst vedlagt i salgsoppgaven, for ytterligere info. om teknisk tilstand. Kjøper må påregne oppussing og oppgradering av eiendommen.

Byggemåte

Betongsåle på kultfylling.
Gulv på grunn: Betong
Yttervegger: 300 mm. murte sementsteinblokker, utvendig pusset og overflatebehandlet. Innvendig påforet 50 mm. i 2. etg.
Takkonstruksjoner: Saltak med plassbygget tresperr, sutaksbord, papp, rekter, lekter og stålplatetak.
Opplysninger er hentet fra takst. Se takst vedlagt salgsoppgaven for ytterligere info om byggemåte.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Det er ikke installert fiber i boligen, men, iflg. Enivest er fibernett tilgjengelig i området. Interesserte bes kontakte Enivest for informasjon om installasjon, abonnement og tjenester i fibernettet.

Eiendommen overleveres til kjøper slik den fremstår på visning, uten ytterligere rydding og rengjøring fra selgers side. Hvitevarer, inventar og øvrige eiendeler som er på eiendommen ved visning overtas av kjøper som de er.

Parkering

I egen garasje og på egen tomt.

Tomten

Tomten er opparbeidet med grus i tilkomst og på parkeringsplass. Plen ved siden av tilkomst på sørsiden og noe plen i hagen på nordsiden av huset. Planert område på vestsiden.
Langs hele sørsiden av huset er det uteplass med betongdekke. Langs Thor Solbergvegen er eiendommen skjeremet av gjerde, bygget med piletrestammer, som etter hvert vil bli dekket av eføy.
Iflg. selger er deler av tomten masseutskiftet i forbindelse med oppgradering av Thor Solbergvegen. Det må påregnes noe oppgradering av hage.
Avløpsledning fra nabo på nordsiden går over denne eiendommen langs grense mot vest.

Oppvarming

Lukket peis i stue.
Elektriske varmekabler i bad/wc i u-etg.
Elektriske panelovner i stue, soverom og dusj/wc i 1. etg, tre av soverommene i 2. etg. og i tre rom i u-etg.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer vann-, avløp- og renovasjonsavgifter, brannsyn, feiing, eiendomsskatt, samt årlig tilsyn med avløpsanlegg.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen