AUKRA - Innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig på stor tomt!

Inneholder

Bolighuset er over tre plan med hovedinngang i 1. etasje.

Underetasje:
Trapperom, kjellerrom 1, kjellerrom 2, vaskerom, bod.

1. etasje:
Vindfang med trapp til 2. etasje, entré, bad, kjøken, spisestue, stue.

2. etasje:
Trapperom, gang, kontor/loftstue, kryploft, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soveorm 4, kott.

Garasje.

Beliggenhet

Boligen er beliggende på Rød i Aukra kommune i et et etablert og rolig boligområde med nærhet til sjøen, idylliske Røssøyvågen og fine friluftsområder. Det er ca 4,5 km til kommunesenteret på Falkhytten med rådhus, kafeer, butikker, helsetilbud, barne- og ungdomsskole. Det er ca 9 km til Aukra fergekai med forbindelse til fastlandet og Molde. Det er ca 5 km til Småge ferjekai med forbindelse til øyene i Sandøy kommune.

Adkomst

Boligen har lettvint adkomst direkte fra fylkesveg 218. Kjør fra Falkhytten mot Rindarøya og ta av til venstre mot Røssøyvågen etter ca 4 km. Eiendommen er beliggende på venstre side ca 200 meter etter avkjøringen mot Røssøyvågen.

Standard

Ifølge den tekniske rapporten fra takstmann har boligen god standard tatt i betraktning de referansenivående boligen har. Boligen er betydelig oppgradert siden 2009, og det foreligger en opplisting av dette i den rapporten om er en del av det fullstendige prospektetet.

Kjøkken:
Pent, lyst og romslig kjøkken med hvite, profilerte fronter på benke- og overskap. Benkeplate i polert stein. Hvitevarer er integrerte eller medfølgende og består av kokeplate, stekeovn, oppvaskmaskin, side-by-side kjøleskap og avtrekksvifte.

Bad 1. etasje:
Flislagt og fint bad oppusset i 2009. Badet er utstyrt med dusjhjørne, dobbel servant i seksjon, wc, varmekabler i gulv og avtrekksvifte over tak.

Gulv:
Parkett på stuer, kjøkken, entre, soverom og gang i 2. etasje. Fliser på badet, betong i underetasje, laminat i vindfang.

Vegger:
Malt tapet, malt panel, malt mur, malte panelplater.

Himling:
Malte plater, hvite takaplater, malte mdf-paneler.

Yttertak:
Decra stålplater lagt i 2009.

Bebyggelse

I boligens nærområde er det hovedsaklig boligbebyggelse med eneboliger og småbruk. Det er også offentlig bygg og næringslokaler.

Byggemåte

Tre på mur.

Diverse

- Ifølge Aukra kommune er det anmerkninger vedrørende ildsted. Konferer megler vedrørende dette.
- Det foreligger ikke ferdigmelding for garasje ifølge svar fra Aukra kommune.

Parkering

Garasje og gode oppstillingsmuligheter også ellers på eieindommen.

Tomten

Stor selveiertomt hvor det arealet nærmest huset er opparbeidet med plen. Innkjørsel er asfaltert og det er en fin terrasse på solsiden av huset.

Oppvarming

Varmepumpe på stue montert i 2015. Vedovn på stue, ellers elektrisitet.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter betales kvartalsvis og utgjør kr 3211,- per termin.

Regulering

Det er ingen reguleringsplan for området, men eiendommen er beliggende i område disponert til LNF-område i henhold til kommuneplanen for Aukra kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp.