Bud mottatt! Bergsmyr: Sentral 2-roms selveierleilighet

Beskrivelse

Lettstelt sokkelleilighet med vestvendt veranda, beliggende i barnevennlig og sentralt område på Bergsmyr. Leiligheten har oppgraderingsbehov, og inneholder gang, 1 soverom, 2 boder, bad/ vaskerom, åpen stue- og kjøkkenløsning og veranda der deler er innebygd. Parkeringsplass like ved inngangspartiet.

Beliggenhet

Leiligheten er en del av et boligsameie bestående av 12 seksjoner fordelt på 4 bygninger. Denne ligger i 1.etg. med direkte adkomst fra bakkeplan og parkeringsplass like ved inngangen. Den har en vestvendt veranda med mye kveldssol.
Boligområde Bergsmyr er barnevennlig, og har en sentral beliggenhet med kort gangavstand til Grisen kjøpesenter, og kun 6-8 minutters gange til Tvedestrand sentrum, skole, barnehage m.m.

Adkomst

Fra E- 18 mot Tvedestrand i første rundkjøring første avkjøring til høyre. Ta tredje avkjøring til venstre, så første til venstre. Da ligger leilighetene på høyre side etter ca. 100m. Se også skilting "Sørmegleren".

Inneholder

1.etg.: Gang, bad, åpen stue- kjøkkenløsning, ett soverom, innvendig bod og delvis innebygd veranda.
Det er også en separat, utvendig bod ved inngangspartiet.

Standard

Leiligheten har oppgraderingsbehov av innvendige flater-noe som er overkommelig i de fleste rom da det er tak- og veggflater som krever lite forarbeid for maling. Men det vises til tilstandsrapportens enkelte punkter.

Her er en nærmere beskrivelse av leilighetens standard;

Inngangspartiet ligger skjermet for vær og vind med bislag. Her er inngang til utvendig bod og inngangsdør i lakkert heltre til selve leiligheten.
Gang, soverom, stue og kjøkken i leiligheten har laminatgulv, takess, og malte veggplater malt i lys farge.
Kjøkkenet har hvit, slett innredning med laminat benkeplate. Godt med skapplass.
Baderommet har belegg på gulv, takess og malte veggplater. Det er innredet med innebygd skap, dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin, toalett og romslig, hvit badeseksjon.
Fra stuen er det utgang til veranda hvor man kommer først inn i den innebygde delen. Den er kledd inne med bølgeplast og har gulv lagt med laminat. Det er døravlukke ut til selve verandaen.

Oppvarming

Elektrisk.
Det er pipe og muligheter for montering av fyringsinstallasjon.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Biloppstillingsplass på fellesareal, like ved inngangen til leiligheten.

Tomt

Tomten og vedlikehold av denne er felles for alle boligseksjonene tilhørende Bergsmyr terrasse nr. 7, 9 og 11. Rundt denne leiligheten er det lettstelte, gruslagte arealer.
Tomten er festet, og årlig festeavgift er kr.405,- Festeavgiften er inkl. i de komm.avgiftene. Forrige regulering av festeavgiften var 01.01.11 og neste regulering er 01.01.2021. Det er mulig å frikjøpe tomten for p.t. kr. 10.125,-

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan for Bergsmyr i område avsatt tiil boligformål.

Diverse

Strømskap med automatsikringer; hovedsikring 63 ampere, 8 kurser.

Bersmyr terrasse 11 er forsikret i Nemi, polisenr.2933101 med en årlig premie kr.11.331,- som fordeles på de 4 seksjonene i bygget.

Hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr medfølger i salget.
Øvrig inventar kan medfølge etter nærmere avtale.

Ansvarlig megler

Marita H. Halvorsen