Gimsøy - NY PRIS! - Stor og innholdsrik enebolig med fin utsikt 

Kort om eiendommen:

- Fin utsikt
- Innholdsrik
- Solrik
- Stor tomt
- Midnattsol

Barstrandveien 378 ligger fint til på Gimsøy, med god utsikt mot Gimsøystraumen, over mot Sydal.
Gimsøy er en flott øy beliggende mellom Svolvær og Leknes, og du finner både 18-hulls golfbane, nærbutikk med bensinpumpe og skole med klassetrinn 1.-10.

Innhold:

Underetasje, 83 kvadratmeter:
Entré, 3 ganger, vaskerom, bad, tidligere kjøkken ,
soverom og 4 boder.

1. etasje, 95 kvadratmeter:
Gang, bad, kjøkken, stue og 3 soverom.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Overflater gulv: belegg, betonggulv, fliser og laminat.
Overflater himling: Malte plater og malt gips.
Overflater vegger: Malte plater, malte trebord og trepanel, malte baderomsplater, koreapanel og dels synlig leca vegger.

Elektrisk anlegg fra byggeår.
Det bør på generelt grunnlag utføres en el-kontroll av et autorisert el-firma på bakgrunn av el-anleggets alder.

Våtrom:
- Vaskerom underetasje -
Plastsluk fra byggeår.
Avløpsrør av plast.
Vannrør av kobber.
Ventil i yttervegg.

- Bad underetasje -
Servant dusjgarnityr på vegg, dusjforheng.
Plastsluk fra byggeår.
Avløpsrør av plast.
Vannrør av kobber.
Ventil i yttervegg.

Montert redusksjonsventil og ny stoppekran desmber 2015.

- Bad - 1. etasje -
Dusjkabinett.
Klosett og innredning med servantbolle.
Plastsluk fra byggeår.
Avløpsrør av plast.
Vannrør av kobber.
Ventil i yttervegg.

Kjøkken:

- Tidligere kjøkken underetasje -
Avløpsrør av plast.
Vannrør av kobber.
Naturlig avtrekk.
Innredning med malte fronter i enkel standard.
Heldekkende utslagsvask.

- Kjøkken 1. etasje -
Avløpsrør av plast.
Vannrør av kobber.
Kjøkkenventilator er montert over komfyr.
Innredning med profilerte fronter.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk.
Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Gimsøy, mellom Leknes og Svolvær.
Området består av eiendommer med relativt spredt bebyggelse. I området finner du noen fritidsboliger, landbrukseiendommer og en større næringseiendom.
På øya er det fiskebruk, store naturområder, landbrukseiendommer og en flott og moderne golfbane med tilhørende anlegg for service.

Det er ca. 45 km. til Leknes, og ca. 30 km til Svolvær.

Adkomst:

Eiendommen har avkjørsel fra offentlig vei inn privat vei.
Eiendommen har tinglyst rett til å benytte hovedbrukets vei fra fylkesvei til sjøen, samt båtstø. Også eventuell vannledning over hovedbruket samt kloakkledning.
Dette jfr. skjøte datert 12.05.73.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Grunnmur:
Oppført på fjell/sprengsteinsfylling.
Fundament av betong fra byggeår.
Oppført i lecastein som er utvendig pusset.
Drenering byttet for 8 år siden på fasaden mot vest, sør og nord. Drenering mot øst og nord bør skiftes.
Lagt inn nye drenerende masser og pålagt grunnmursplast mot grunnmur.

Yttervegg:
Oppført i bindingsverk.
Boligen er et elementhus fra produsenten Trysilhus. Opplyses etterisolert vegg stue / kjøkken innvendig med 7.5 cm. Usikkerhet hvor mye isolasjon som er i veggene ellers.
Stående kledning av trepanel, malt.
Ny kledning pålagt fasade mot nord, delvis skiftet mot øst.

Vinduer og ytterdører:
Nye vinduer i 1. etasje unntatt stue.
Vinduer i sokkeletasje fra byggeår.
Glassruter i stue er punktert.
Ny ytterdør i 1. etasje, eldre slitt ytterdør i underetasje.

Yttertak:
Saltak i tre fra byggeår med kaldloft. Undertak av trobord i tre, papp, lekter og pålagt aluminiumsplater. Et par hull i mønebeslaget, noen plater må skiftes ut.
Renner, nedløp og beslag av plast.
Montert stigetrinn for tilkomst til skorstein.
Elementpipe fra byggeår.
Montert beslag på pipe og montert på luftelyre.

Balkong mot øst oppført i trevirke.
Inngangsparti/altan mot vest av nyere dato. Solid oppført med grove materialer og godt innfestet.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Eiet tomt på 2754 kvm.
Eiendommen ligger i svakt skrånende terreng.
Opparbeidet og planert tomt som hovedsaklig fremstår som en naturtomt.
Beplantet med noe trær-prydbusker. ( rips og solbær )
Det er planert og klargjort for oppføring av garasje mot nord.
Veirett ned til sjøen, opplyses at det er rett til og bruke stø ved havet.