Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Haugesund - Villa med sentral beliggenhet - påbegynt påkostet - garasje!

Kart med kartnålRogalandgata 165, 5522 Haugesund
Prisantydning2 650 000 kr
Kommunale avg.
8 296 kr per år
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
161 m²
Bruksareal
240 m²
Byggeår
1917
Energimerking
G - Oransje
Rom
5
Tomteareal
413 m²
Bruttoareal
275 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Peis/Ildsted
Turterreng
Utsikt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beskrivelse/detaljer

Rogalandgata 165 er en jungendvilla som det er blitt påført betydelig oppgraderinger. Her bor en sentralt med kort avstand til sentrum, barnehage, alle skoler, aktivitetstilbud og byens flotte turområder. Villaen inneholder vindfang, gang, toalett, bad, 3 soverom, 3 stuer og kjøkken. Uinnredet loftsrom på ca. 70. kvm. I underetasjen klargjort for boenhet (ikke godkjent) med gang, bad, 2 soverom og åpen kjøkken/stueløsning. Boligen holder normal standard, men anses fortsatt som ett oppussingsobjekt. Det er bl.a. opparbeidet uteområde, støpt nytt gulv med varmekabler, nye avløpsrør, nytt rørsystem, skiftet vinduer og skiftet kledning nord/vest. Garasje med stort loft.

Velkommen på Eiendomsmegler A visning!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 62 kvm
1. etg: 78 kvm.
2. etg: 75 kvm.
Loft: 25 kvm.

Innhold

Rogalandgata 165 er en jungendvilla som det er blitt påført betydelig oppgraderinger. Her bor en sentralt med kort avstand til sentrum, barnehage, alle skoler, aktivitetstilbud og byens flotte turområder.

I underetasjen:
Grunnarbeid for en evt. kjellerleilighet (ikke godkjent) er gjort og det er planlagt leilighet med gang, 2 soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning. Takhøyde i underetasjen er på rett under 2,4 m.

Det er meislet ned i fjellet i denne etasjen, lagt XPS isolasjon, under fuktsperre, lagt varmekabler på alle rom utenom soverom og støpt nytt gulv. Arbeidet er utført med tanke på en så ventilert og tørr kjeller som mulig.

Det er lagd nytt vanninntak og skiftet til plast avløpsrør i hele villaen. Videre påkostet med rør-i-rør system. Fasade på villaen mot nord og vest er skiftet, det er satt inn nye vinduer og ytterdør.

I hovedetasjen:
Vindfang, mellomgang, toalett, soverom, 2 stuer og kjøkken.

Ny ytterdør fra 2016 ønsker deg velkommen i Rogalandgata 165. Her kommer en inn i vindfang med originale doble dører videre til mellomgang.

Sikringsskapet til villaen er plassert i mellomgangen, hvor det er lagt rør ned og klargjort for elektrisk anlegg i underetasjen. Like ved finner en toalett hvor det er nytt røropplegg, nytt toalett og baderomsinnredning.

Herlig todelt stue med tv-stue og spisestue som kan skilte med en herlig takhøyde på 2,6 m og godt lysinnslipp gjennom store vindusflater. For en romfølelse! Her har en god plass til spisebord for alle anledninger og stor sofagruppe. Vedovn.

Eldre HTH kjøkken med eikefronter og medfølgende hvitevarer. Videre kommer en til soverommet i denne etasjen som er nylig blitt pusset opp med parkett på gulv.

I andre etasje:
Trapperom, 2 stuer, 1(2) soverom og bad.

Bad er romslig og har belegg på gulv og malte vegger. Toalett, vask, speil, overskap og dusjkabinett fra 2015.

Oppgang fra denne etasjen til stort loftsrom som har ett gulvareal på ca. 72 kvm og utsikt gjennom vinduer til Steinsfjellet og mot Haugesund sentrum og havet.

Beliggenhet

Rogalandgata 165 har flott beliggenhet like utenfor sentrumskjernen. Beliggende høyt i terrenget med gode solforhold fra tidlig morgen til kveld.

Kort avstand til barnehage, Solvang barneskole, ungdomsskole og de videregående skolene i Haugesund. Ellers kort avstand til aktivitetstilbudene rundt Haraldsvang.

Fantastisk og praktisk beliggenhet for familien med kort avstand til alle av barnas aktiviteter. Her har en rikelig med sportsklubber, treningssenter, turnhall, svømmehall og ishall innenfor kort gangavstand.

Kort avstand til det meste i- og rundt sentrumskjernen. En kort spasertur ned til Haugesund sentrum og alle fasiliteter som medfølger.

Enten en ønsker tur-områder for gå eller treningsøkter har en alt i nærområde.

Kort gangavstand til både Vangen og Djupadalen. Djupadalen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. I varmere tider er Djupadalen en svært populær badeplass. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder. Ta med familien på en koselig spasertur og mat endene i Skeisvatnet.

Adkomst

Fra Flotmyr følg Skjoldavegen østover. Ta derette første vei til venstre i første kryss. Når en har kommet inn i Rogalandgata vil en da få villaen som andre på høyre side av veien.

Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Rikelig med parkeringsmuligheter i gårdsrom eller garasje.

Oppvarming

Vedovn, peisovn ellers elektrisk oppvarming.

I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Beskaffenhet

Lettstelt tomt hvor det er gjort betydelig arbeid de siste årene, nå opparbeidet med grus. Det er flyttet en del av grunnmur og bygd opp ny mur for å lette adkomsten til bakgården. Muren er pusset med weber fibersystem.

Tomteområdet mot nord er ikke opparbeidet, men jordmasser er fjernet ned til fjellet for videre muligheter som f.eks. stor terrasse eller påbygg/garasje.

Garasje fra 1990 med stort lagringsloft som har ett gulvareal på ca. 20. kvm.

Usikkert, historisk areal opplyst av Haugesund kommune.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Eiendomsme­gler A AS

Christoffer Frøyland

Eiendomsmegler

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode84293915
Sist endret20. mars 2017 22:54

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.