Romslig familiebolig m/garasje beliggende i rolig boområde. Gåavstand til barneskole og SFO.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Sigurd Herses gate 3 og til en stor familiebolig over to plan.
Boligen inneholder bl.a. 2 stuer, 2 oppholdsrom på loft, kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom og hobbyrom i kjeller.
Frittstående enkel garasje med vedbod.
Eiendommen ligger på Sandnes, nært barneskole, SFO og barnehage. Gåavstand til butikker og servicestasjon.

Innhold:

Entre/hall/trapperom:
Den romslige hallen gir et godt inntrykk av eneboligen, hvor det er god plass til skotøy og ytterklær. Rommet har også gulvvarme.

Kjøkken med spiseplass:
Kjøkkenet er praktisk med god benk og skapplass. Innredningen er fra 2014 har profilerte fronter og er utstyrt med laminat benkeplate, oppvaskmaskin følger med. Det er god plass for spisegruppe i rommet.

Stue :
Boligen har 2 stuer i 1. etasje samt loftstue og hems i 2. etasje med trapp opp fra stue i sør.

Bad :
Boligen har to bad ett i 1. etasje og ett i 2. etasje.
Bad på plan1 har hvit innredning med heldekkende servant, hjørne dusjkabinett og wc. Bad i 2. etasje er romslig og er utstyrt med innredning med heldekkende servant, veggskap, dusjkabinett i hjørne, badekar og wc.

Soverom
Boligen har 1 soverom i 1. etasje og 3 soverom i 2. etasje. Noen av rommene er utstyrt med garderobeskap.

Kjeller:
Trapp ned fra hall til kjeller utstyrt med vaskerom, hobbyrom og bod.

Frittstående garasje på 31 m2 med bod.


Samlet P-rom i boligen: 250m2
Samlet S-rom i boligen: 18m2

1. etasje
P-rom :Vindfang, gang, bad, soverom, kjøkken, 2 stuer.

2. etasje
P-rom: Gang, bad , 3 soverom, oppholdsrom.

Kjeller
P-rom: Gang og vaskerom

S-rom : Boder

Standard:

Innvendige overflater :
Veggflater som paneler og MDF-plater
Gulvflater som laminat og vinyl/gulvbelegg
Himlinger har malte plater og panel.

Vaskerom i kjeller :
Betonggulv.
Veggflater som betong og panel

El-anlegg:
Åpent elektrisk anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer
11 kurser a 10 A, 2 kurser a 16 A, 1 kurs på 20 A

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk samt vedovn i stue og kjøkken. Peis er montert i tilbygget.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Sandnes, nært barneskole, SFO og barnehage.
Gåavstand til KIWI dagligvarebutikk og servicestasjon.

Adkomst:

Fra kommunal vei.

Parkering:

I garasje på 31m2 og på eiendommen.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Bebyggelsen på eiendommen består av bolighus og garasje.

I hht takst :
Bolig:
Fundamenter : Fundamentering ikke synlig.
Grunnmur utført i betong.

Konstruksjon over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjonen over grunnmur utført i treverk, hovedsakelig liggende utvendig kledning.
Dører og vinduer:
Vinduer har karmer og rammer i treverk.
Innvendige dører er fyllingsdører.
Takkonstruksjon med yttertak :
Takkonstruksjonen er saltak.
Konstruksjon gammel del er utført som åstak.
Konstruksjonen på tilbygg er kledd på undersiden og ikke tilgjengelig for inspeksjon
Taktekking av Decra panner
Garasje:
Frittstående garasje oppført i treverk.
Betong gulv.
Saltak tekket med profilerte metallplater.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger.