Velholdt enebolig med garasje og stor hage sentralt på populære Yli

Innhold

Boligen er oppført i 1,5 etasjer og har kjeller i tillegg.

1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue og bad.
Loftetasje: Gang, 3 soverom og bod.
Kjeller: Trappegang/vaskerom, verksted og 2 kjellerrom.

Det er oppført frittstående garasje på BRA 25m2 på tomten.

Hagebod.

Standard

Velholdt, eldre bolig som har blitt oppgradert med nye stålplater på yttertak rundt år 2000. I 2015 ble boligen ble malt utvendig og det ble lagt ny inntakskabel. Varmtvannsbereder ble skiftet i 2010, og i 2008 ble det montert ny vedovn i stue. Ytterdøren ble skiftet i 2005.

Innvendige overflater består av gulv med laminat, belegg og noe tregulv og tepper. Veggene har i hovedsak malt panel, malte plater og tynnplater. Himlinger med malt panel og plater.

Kjøkkeninnredning ble skiftet i 1984 og har slette fronter på skuffer og skap. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Ventilator er montert.

Bad med belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Baderomsinnredning med nedfelt servant og underskap, samt overliggende speil med belysning og sideskap. Badet inneholder også dusjkabinett og toalett. Stråleovn montert på vegg.

Vaskerommet har opplegg for oppvaskmaskin, skyllekum og nyere v.v.bereder.

Beliggenhet

Eiendommen ligger pent og sentralt til på Yli i rolige og barnevennlige omgivelser. Sommerstid er dette et meget solrikt område. Kort vei til Grønkjær skianlegg, samt andre fine turområder. Det er ca. 2,5 km til Tuvenområde med handlesenter, butikker, bensinstasjon, flyplass m.m. Til Notodden sentrum er det i underkant av 5 km.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger.

Adkomst

Fra Notodden kjør mot Heddal og til venstre over flyplassen mot Yli. Kjør til Yli og ta til venstre inn på Søndre Vestsidaveg. Følg veien og ta første til høyre inn Tverrvegen. Eiendommen ligger som første hus på høyre side og vil bli merket med "Til Salgs"plakat.

Byggemåte

Bygningen er oppført på støpt grunnmur og det er støpt gulv i kjeller. Veggene er satt opp i bindingsverk og er utvendig kledd med panel. Yttertak med stålplater.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte Tilstandsrapport.

Areal

1.etg: BRA 56m2 / P-rom 56m2
Loftetasje: BRA 53m2 / P-rom 50m2
Kjeller: BRA 51m2 / 28m2

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad.
Loftetasje: Gang, 3 soverom.
Kjeller: Trappegang/vaskerom, verksted.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Nyere vedovn i stue.
Vedovn i kjeller.
Oppvarming ellers ved hjelp av strøm.

Tomten

Eiet tomt med et oppgitt areal på 1 162m2. (Tomten er ikke oppmålt)

Stor og romslig tomt som er opparbeidet med adkomst og parkering, samt store plenarealer som er pent beplantet med trær, prydbusker, bed og hekker. Tomten er i hovedsak inngjerdet. Flat og lettstelt tomt med sentral plassering på Yli.

Parkering

Parkering i frittstående garasje.
Det er også parkeringsmuligheter på tomten.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 18 077 pr. 2016 i følge Notodden kommune.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Foreligger ikke i følge opplysninger fra Notodden kommune.

Diverse

Taklampe kjøkken og soverom blir fjernet.
Alle hvitevarer blir fjernet.

Reguleringsmessige forhold

Bolig.
En mindre del av eiendommen i nordlig ende kommer inn under formål fortau/ g/s veg. Reguleringsplan med ID-196 "Yli" av 04.06.1987.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 63 Bnr. 47 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med HjartdalBanken.