STATHELLE - KRABBERØD Rekkehusleilighet over 2 plan med garasje. Fin utsikt!

Kort om eiendommen:

Rekkehuset ligger fint til på Stathelle med utsikt til sjøen. Gangavstand til Amfi Brotorvet Senter med de fleste sentrumsfunksjoner.

Innhold:

Rekkehuset er oppført i 1965 over 2 plan med kaldloft og kombinasjon kjeller/krypkjeller og inneholder:

1.etg: Entré, trappegang, bad/wc, vaskerom, bruksrom, soverom, forstue (soverom) og bod.
2.etg: Stue, kjøkken, soverom og toalettrom.
Garasje ca. 18 kvm.

Standard:

Boligen inneholder i underetasje:
Entre med eikeparkett på gulv med luke til kjeller/krypkjeller, tapet og malt panel på vegger og malt
panel i tak.

Vaskerom med benkeplate med nedfelt stålvask, opplegg for vaskemaskin og samleskap
rør i rør og hovedstoppekran, malt betonggulv, malt panel og MDF plater på vegger og malte vegger og
malt panel i tak.

Bruksrom hvor sikringsskap er plassert, garderobeskap, eikeparkett på gulv, malte
panelvegger og malt panel i tak. Utgang til gårdsplass.

Bod hvor bereder er plassert samt garderobeskap, belegg på gulv, malte panelvegger og malt panel i tak.

Trappehall med panelovn, tett tretrapp med teppe i trinn til 2 etasje, feieluke, eikeparkett på
gulv, malte panelvegger og malt panel i tak.

Bad/wc med gulvvarme, hvitt møblement 50 cm med heldekkende hvit vask, underskap med
hvite slette fronter, skap med speil og overlys, vegghengt toalett og dusjdører i dusj med åpen
dusjløsning, fliser på gulv, veggfliser og malt panel i tak.

Forstue/soverom med panelovn, eikeparkett på gulv, tapet på vegger og malt panel i tak. Utgang til
nordvestvendt altan.

Soverom med plassbygget garderobeskap, panelovn, eikeparkett på gulv, tapet på vegger
og malt panel i tak.

Hovedetasje består av:
Stue med panelovner og ildsted, eikeparkett på gulv, tapet på vegger og takessplater.

Kjøkken med panelovn, takhøyt rillet kjøkkeninnredning fra 2010 med heltre eikebenkeplate med fliser over benkeplate samt stålvask med skyllekum, integrert ovn og induksjonsplate, oppvaskmaskin, utrekksventilator med avtrekk ut i vegg, eikeparkett på gulv, brystningspanel og tapet på vegger og malt tak.
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Soverom med 2 doble garderobeskap med høyglansfronter, eikeparkett på gulv, tapet på
vegger og malt panel i tak, utgang til sørøstvendt altan. Luke i tak til kaldtloft.

Wc-rom med panelovn, hvitt møblement 50 cm med heldekkende hvit vask, underskap med
hvite slette fronter, skap med speilspeil og overlys og toalett, belegg på gulv, våtromsplater på vegger
og MDF-takpanel.
Iflg. vedlagt boligsalgsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Det er peisovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Rekkehuset ligger fint til på Stathelle med utsikt til sjøen. Gangavstand til Amfi Brotorvet Senter med de fleste sentrumsfunksjoner.

Adkomst:

Se kartskisse på finn.no

Parkering:

Garasje som følger boligen. Borettslaget har også gjesteparkering.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Kjellestad II borettslag består av 2 vertikaldelte rekkehus med tilsammen 10 stk 4-roms boliger.

Rekkehuset er oppført i 1965 over 2 etasjer, samt kaldloft og krypkjeller.
Boligen er ifølge boligsalgsrapport oppført i isolerte trekontrsuksjoner, utvendig kledd med stående treklednig over støp grunnmur med krypkjeller under hele boligen. Skillevegg mellom boenhetene etter gjelde lyd og brannkrav i pusset Leca. Saltak tekket med takstein og vinduer med 2-lags isolerglass.

Lånevilkår:

Lån: DNB BANK ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.10.2016: 2,45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 21
Saldo per 06.10.2016: kr 666 302
Andel av saldo: kr 66 630
Første termin/avdrag: 30.03.2012
(siste termin 30.12.2021)

Fellesutgifter på kr 4 527,- er fordelt med kr 1 012,- som er avdrag på lån, kr 123,- som er renter på lån, kr 3 365,- som er fellekostnader, kr 20,- som er garasjeleier og kr 7,- som er adm. gebyr PBBL -garasje

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslagets vedtekter har begrensninger i forhold til utleie. Utleie kan først skje etter forutgående samtykke fra styret.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og fine uteplasser.