Innholdsrik eierseksjon/endeleilighet i toppetasjen. Solrikt beliggende med 2 terrasser og en balkong.

Kort om eiendommen:

Eierseksjon beliggende i et meget attraktivt boområde med gangavstand til sentrum, butikker, skoler, jernbane/buss. Nytt kjøkken 2016.

Innhold:

Leiligheten ligger i 4. etasje.

Primærrom:
Entré med garderobe, åpen kjøkkenløsning,
spisestue, stue med utgang til 2 altaner, vaskerom, arbeidsrom/soverom, bad/wc, gang, 3 soverom hvor et av soverommene har walk in closet, dusj/wc og et arbeidsrom.

Sekundærrom:
Bod, bod/loftsrom.

En garasjeplass og bod i parkeringskjeller.
I felles hobbyrom i kjeller er det montert lys, el-uttak og stål skyllekum med varmt/kaldt vann.
(Rommet kan benyttes til skismøring, sykkelreparasjon o.l.)

Standard:

Innvendige overflater.
På gulv er det hovedsakelig parkett. Vinylbelegg på vaskerom og i en bod. Fliser på begge bad. Malt sponplategulv i bod/loftsrom.
På innvendige vegger er det hovedsakelig malt glassfiberstrie. Malt glassfiberstrie/fliser på dusj WC. (Fliser i dusjhjørne). Fliser på bad/WC. (Glassbyggerstein i deler av vegger). Malte plater i boder.
Malte plater i alle rom/himlinger. (Dels
skråhimlinger). Malt MDF-panel i bod/loftsrom.
Kjøkken:
Hvit, laminat høyglans kjøkkeninnredning med bra skap-plass/takhøye skap.
Laminat benkeplater med kompositt kum. Ventilator. Integrert
oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp.
Bad/WC: WC, nedfelt servant i bred baderomsinnredning/kirsebær benkeplate, et overskap, speil med lys, hjørne badekar.
Dusj/WC: Dusjnisje med glass skyvedører, WC, nedfelt servant i hel plate/baderomsinnredning, 2 overskap, speil m/lys.
Vaskerom: Stål skyllekum. Plass for vaskemaskin. Varmtvannsbereder.
Speil skyvedørsgarderobe i entre/hall og på et soverom. Skap med speildører på et soverom. Laminat garderobeskap på et soverom og i
bod. Åpen, fast innredning i walk in closet.
Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra kjøkken, dusj/WC, bad ogvaskerom.
Innlagt fiberkabel.
Dørtelefonanlegg med fjernåpning av felles ytterdør.
I bod/loftsrom er det isolert loftsluke med stige. (Til kaldtloft).
I felles trapperom er det pussede/malte flater, og bred/støpt flislagt trapp. Heis ved hovedtrapp. (Til 3. etasje).

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming.
El-varmekabel på vaskerom og på begge bad. Panelovner. Stor peisovn med glassdør i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen/endeseksjonen ligger syd/østvendt, solrikt og fint til, i et rolig, populært område med
boliger/lett industri/forretninger. Kort avstand til dagligvare, jernbane/buss-stopp, og til sentrum.

Adkomst:

Via offentlig vei.

Parkering:

En biloppstillingsplass i garasjeanlegg i kjeller.
Ønsker man en garasjeplass til koster den kr. 200.000,-

Gjesteparkering.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Støpte såler på grus/antatt fast grunn.
Støpte murer/betongelementer i kjeller.
Saltak tekket med dobbelkrum betong takstein. Plastbelagte stål takrenner/nedløp/beslag. Stigetrinn for feier, og snøfangere på taket.
Stål/betongkontruksjon, og bindingsverk med 15cm isolasjon som utvendig er dels kledd/dels forblendet med tegl. Ytervegger ble sist beiset i 2013.
2-lags energiglass i vinduer og i terrassedører. 2 stk hev/skyv terrassedører i stue. Malt ytterdør med sidefelt. Takvinduer i spisestue og på soverom.

Energimerking:

Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring men selger har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomten er flat, og pent opparbeidet med plen/grøntareal, noe busker og planter. Asfalt på adkomstvei, parkering/gjesteparkering. Støpt forstøtningsmur, og støpt nedkjørsel med varmekabel til felles parkeringsanlegg/kjeller.
Andel fellesareal: 200 m²