Komplett familiebolig på flott utsiktstomt - Gravshaugane - Seljord 

Innhold:

En praktisk og velholdt enebolig. Med sine 162 kvm fordelt over to plan har den god plass med smarte løsninger.

Boligen har inngangsparti i underetasjen med entre/hall, kjellerstue, wc-rom, vaskerom og soverom, samt 2 boder i u.etg.

Boligens 1. etasje inneholder hall,stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

I tillegg har boligen en stor dobbelgarasje på ca. 33 kvm.

Standard:

Velkommen til denne flotte beliggende eiendommen på populære Gravshaugane!

Boligen fra 1972 har løsninger og detaljer som bærer preg av at huset er tilpasset tomt og terreng. Boligen har hatt samme eier siden byggeår og eiendommen fremstår velholdt og godt tatt vare på. Noe modernisering må likevel påregnes for å oppnå dagens standard. I senere tid har det bl.a utbedret bad, skiftet taktekking, og renner/nedløp. Automatsikringer.

Boligen vil passe perfekt for familier som ønsker seg et praktisk hus i et barnevennlig område på en fin og attraktiv tomt.

Gulver er hovedsakelig av tepper, vinyl, laminat, og fliser. Vegger er av malte og tapetserte plater, samt baderomsplater på bad.
Himlinger er hovedsakelig av malte takess.

Bad:
Nytt bad i 2009. Badet ble strippet inn til konstruksjoner og renovert. Rommet har flislagt gulv med oppkanter, varmekabler, baderomsplater på vegger, og malt originale takess i himling.
Montert nedsenket dusjhjørne, servant i innredning, og klosett.

Vaskerom:
Enkelt vaskerom i underetasje med støpt gulv med vinylbelegg, samt sluk i gulvet. Utforet murvegger.
Vanlig oppussing bør påregnes.
Rommet er ventilert med ventil i vegg.
Kum og opplegg for vaskemaskin.

Toalett:
Enkelt toalett rom i boligens u.etg. med frittstående toalett, og servant på bærejern. Vinylbelegg på gulv og malt puss/panel på vegger, himling med takplater.

Kjøkken:
Funksjonelt eldre kjøkken. Laminat kjøkkeninnredning med oppvaskbenk i stål, og benkeplater i laminat. Frittstående komfyr som er ventilert via ventilator til yttervegg. Normal bruksslitasje.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedfyring i stue og i kjeller.

Flott utepeis på tomten mot sør.

Beliggenhet:

I denne komplette familieboligen bor du med gangavstand til Seljord sentrum i en rolig og hyggelig gate med fantastisk utsikt og gode solforhold.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Frittstående dobbel garasje og gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Byggegrunnen antas å være fjell/komprimerte steinmasser.
Grunnmur av 25 cm lettklinkerblokker eller tilsvarende på støpt såle. Pusset og malt utvendig.
Det er ukjent hvilken type drenering som er benyttet rundt boligen, men erfaringsmessig er det kun brukt drenerende masser med påsmurt
asfalt på utvendig vegger under terreng.
Yttervegger er oppført i plassbygde trekonstruksjoner, antatt isolert etter byggetidens krav og utvendig panelt med tømmermannskledning.
Boligen har vinduer og dører av tre med 2 - lags isolerglass.
Terrassedører med 2 - lags isolerglass, samt enkel utgangsdør med sidefelt.
Saltak av prefabrikkerte selvbærende takstoler, med plater som undertak.
Taktekking med shingel, og takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
Terrasse er bygd i impregnert tre, og er satt opp på pilarer som er fundamentert på steinfylling.
Tilbygget del på terrasse er noe enkelt bygget opp, hvor bl.a. stolper er plassert dirkete på terreng (uten betongfundament.)
U tv. trapp i betong.
Pipe er satt opp av teglsteiner, og det er montert vedovn til pipe i u.etg. og plassbygget peis til pipe i stue.
Etasjeskiller antas å være bygd opp av tradisjonelt tre-bjelkelag med bærende gulvbord/plater, samt himlet med plater og/eller panel.

Dobbel garasje fra 1981/82 er oppført på betondekke på grunn, plassbygde trekonstruksjoner i yttervegger, lettklinkerblokker mot deler av terrenget, og saltak med stålplater.
Yttervegger med tømmermannskledning. Leddport i tre med manuell åpner. Renner og nedløp i plast.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Ingen egen utleiedel.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Beskaffenhet:

Husets plassering er tilbaketrukket på tomta mot nord.

Det er gode utsiktsforhold på eiendommen, og dette gjenspeiles i eiendommens løsninger og utemiljø med flere koselige uteplasser.

Tomten er pent opparbeidet. Gårdsplassen er belagt med steinheller og noe grus. Det er hekk rundt deler av eiendommen, ellers beplantet med div. prydbusker.

For beskrivelse av tomtens grenselinjer; Se situasjonskart som følger av vedlegg til komplett salgsoppgave.