Lys, pen og velholdt 3-roms selveierleilighet med flott utsikt i solrike omgivelser på Eikeskartunet

Innhold

Lettstelt og praktisk leilighet med god planløsning.

Leiligheten inneholder entre/hall, kjøkken, stue, 2 soverom, bad og vaskerom.

Med leiligheten følger det egen romslig utebod samt carport.

Standard

Meget pen og velholdt 3-roms leilighet i lyse og innbydende farger. Leiligheten har moderne overflater med parkett på alle gulv. Parkett på kjøkken og i stue er ny for ca. 1,5 år siden. Badet har flislagt gulv og vaskerommet har belegg. Veggene i boligen består i hovedsak av malt gips, samt glassfiberstrie. Badet har flislagte vegger. Himlinger med malt gips. Profilerte dører og listverk i leiligheten.

Hvit kjøkkeninnredning med slette fronter med metallhåndtak på skuffer og skap. Innredningen har godt med skapplass. Mørk, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Ventilator er montert over avsatt plass til komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin, og oppvaskmaskin følger handelen. Kjøkkenbord og stoler kan også følge med.

Pent, flislagt bad med hvite fliser på vegg og gråtonede fliser på gulv med underliggende gulvvarme. Romslig, hvit baderomsinnredning med heldekkende servant og underskap. Overliggende speil med hylle og belysning. Badet inneholder også dusjkabinett og toalett.

Leiligheten holder god standard med gulvvarme med egen termostat i alle rom med unntak av vaskerom. Leiligheten har også balansert ventilasjon. Solavskjerming på stuevindu. Altibox er installert.

Beliggenhet

Leilighet ligger i et attraktivt boligområde på Notodden i Kåsa terrasse. Leiligheten har flott utsikt mot Heddalsvannet og fjellene omkring, samt gode solforhold. Gangavstand til turområder som Eikeskar og Tinnemyra. Meget barnevennlig område med kort vei til Høgås skole og barnehage. Det er også kort til Notodden sentrum med alle byens fasiliteter. Gangavstand til bussholdeplass med kollektiv transport til Kongsberg, Drammen, Oslo og Gardermoen. Det tar ca. 30 min med buss fra Notodden til Kongsberg næringspark.

Bebyggelse

Nyere boligfelt bestående av villabebyggelse samt konsentrert småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Notodden sentrum kjører man opp E-134 og tar av inn på Kåsa og Eikeskar boligfelt. Følg hovedveien gjennom feltet og ta tredje til venstre inn ved skilt til Eikeskartunet. Følg veien til enden. Gå ned trappen og leiligheten ligger på til høyre og vil bli merket med "Til Salgs"-plakat.

Byggemåte

Bygningen er en trekonstruksjon på støpt plate. Utvendig kledd med panel. Taket er tekket med takstein.
For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte Tilstandsrapport.

Areal

Underetasje: BRA 70m2 / P-rom 70m2

Følgende rom inngår i primærareal:
Entre/hall, kjøkken, stue, 2 soverom, bad, vaskerom.

Utstyr

Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Gulvvarme med egen termostat i alle rom med unntak av vaskerom.
Vedovn i stue.
Oppvarming ellers ved hjelp av strøm.

Tomten

Felles tomt eiet av sameiet Eikeskartunet. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst og belegningsstein ved inngangsparti og uteplass. Det er også et lite plenareal samt at det er plantet hekk. Flott, vestvendt utsiktstomt med gode solforhold i attraktive og populære omgivelser.

Parkering

Parkering i egen carport med en biloppstillingsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Sameiet

Sameiet Eikeskartunet.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt.

Forsikring

Bygningen er forsikret av sameiet.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnader

Kr 700 pr. mnd.
Felleskostnadene dekker felles bygningsforsikring og avsetning til ytre vedlikehold.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr 14.329,- pr. 2016 i følge opplysninger fra Notodden kommune.
(Renovasjon er oppgitt som 1/8 abonnement)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse er gitt 30.06.2009 i følge opplysniner fra Notodden kommune.

Diverse

Oppvaskmaskin og fryseskap kan følge handelen.

Reguleringsmessige forhold

Boliger.
Reguleringsplan med ID-294 "Eikeskar boligområde felt D" av 28.03.2007.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 42 Bnr. 637 Snr. 4 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med HjartdalBanken.